十堰市住房公积金2016年年度报告
提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。
十堰市住房公积金2016年年度报告
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将十堰市住房公积金2016年年度报告公布如下：
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有15名委员，2016年，召开2次全体会议，审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括2015年全市增值收益分配方案、2016年度十堰住房公积金归集和使用计划。
(二)住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的.的正县级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个科室， 3个管理部,8个办事处，1个分中心。从业人员225人，其中，在编135人，非在编90人。
二、业务运行情况
(一)缴存：2016年，实缴单位3487家，新开户单位184家,净增单位263家;实缴职工23.02万人，新开户职工1.94万人，净增职工-4.36万人;当年缴存额30.65亿元，同比增长20.72%。
截至2016年底，缴存总额198.01亿元，缴存余额107.72亿元，同比分别增长18.32%、14.06%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家，比上年增加0家。
(二)提取：2016年，当年提取额17.36亿元，同比减少16.46%;占当年缴存额的比率56.64%，比上年同期减少25.20个百分点。
截至2016年底，提取总额90.29亿元，同比增长23.81%。
(三)贷款
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度68万元，其中，双职工家庭最高额度68万元，单职工家庭最高额度55万元。
2016年，发放个人住房贷款0.57万笔16.58亿元，同比分别增长23.91%、40.87%。其中,市中心发放个人住房贷款0.47万笔13.5亿元;东风分中心发放个人住房贷款0.1万笔3.08亿元。
2016年，回收个人住房贷款4.17亿元。其中,市中心3.48 亿元;东风分中心0.69亿元。
截至2016年底，累计发放个人住房贷款3.78万笔66.93亿元，贷款余额44.63亿元，同比分别增长18.13%、32.93%、38.56%。个人住房贷款率为41.43%，比上年同期增加7.32个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家，比上年增加0家。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2016年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，应收贷款本金0 亿元，实收贷款本金0亿元。
截至2016年底，累计发放项目贷款0亿元，项目贷款余额0亿元。
(四)购买国债：2016年，购买(记账式、凭证式)国债0亿元;(兑付、转让、收回)国债0.22亿元，国债余额0亿元，比上年同期减少0.22亿元。
(五)融资：2016年，当年融资额0亿元，当年归还0亿元。
截至2016年底，融资总额0亿元，融资余额0亿元。
(六)资金存储：截至2016年底，住房公积金存款额62.26 亿元。其中，活期0.49亿元，1年以内定期(含)16.06亿元，1年以上定期43.32亿元，其他(协议、协定、通知存款等)2.39 亿元。
(七)其他：截至2016年底，资金运用率41.43%，比上年同期增加7.09个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入：2016年，业务收入36950.11万元，同比增长10.77%。其中，市中心30515.78万元，东风分中心6434.33万元;存款利息收入23923.76万元，委托贷款利息收入12429.11万元，国债利息收入77.38万元，其他收入519.86万元。
(二)业务支出：2016年，业务支出15593.39万元，同比降低2.10%。其中，市中心13035.81万元，东风分中心2257.58万元;住房公积金利息支出14750.70万元，归集手续费用支出198.68万元，委托贷款手续费支出630.55万元，其他支出13.46万元。
(三)增值收益：2016年，增值收益21356.73万元，同比增长22.53%。其中，市中心17479.97万元，东风分中心3876.76万元;增值收益率2.13%，比上年同期增加0.28个百分点。
(四)增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金4301.57万元，提取管理费用4578.73万元，提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金12476.43万元。
2016年，上交财政管理费用4051.36万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金7722.77万元。其中，市中心上缴7722.77万元，东风分中心上缴0万元。
截至2016年底，贷款风险准备金余额14230.20万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金48330.36万元。其中，市中心提取36773.10万元，东风分中心提取11557.26万元。
(五)管理费用支出:2016年，管理费用支出2385.97万元，同比增长26.93%。其中，人员经费1346.77万元，公用经费851.42万元，专项经费187.78万元。
市中心管理费用支出2083.85万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1120.69万元、826.81万元、136.35万元。
东风分中心管理费用支出302.12万元，其中，人员、公用、专项经费分别为226.08万元、24.61万元、51.43万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款：截至2016年底，逾期个人住房贷款100.76万元。个人住房贷款逾期率0.28‰。其中市中心0.28‰，东风分中心0‰。
个人贷款风险准备金按(贷款余额或增值收益)的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为14230.20万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3.19%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.71%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至
2016年底，逾期项目贷款0万元，项目贷款逾期率为0‰。
项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元，项目贷款风险准备金余额为0 万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为0%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。
(三)历史遗留风险资产：截至2016年底，历史遗留风险资产余额0万元，比去年同期减少0万元，历史遗留风险资产回收率为0%。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为8%、-16%和26.80%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占72.54%，国有企业占8.40%，城镇集体企业占0.90%，外商投资企业占0.67%，城镇私营企业及其他城镇企业占12.44%，民办非企业单位和社会团体占2.67%，其他占2.37%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占46.11%，国有企业占42.28%，城镇集体企业占1.06%，外商投资企业占0.43%，城镇私营企业及其他城镇企业占9.22%，民办非企业单位和社会团体占0.41%，其他占0.47%。
缴存职工中，低收入群体占46.29%，中等收入群体占52.53%，高收入群体占1.18%。
(二)提取业务:2016年，提取住房公积金4.91万笔17.36 亿元。
提取的金额中，住房消费提取占73.10%(购买、建造、翻建、大修自住住房占54.84%，偿还购房贷款本息占17.05%，租赁住房占0.27%，其他占0.95%);非住房消费提取占26.89%(离休和退休提取占20.67%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.07%，户口迁出本市或出境定居占1.06%,其他占3.10%)。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款：2016年，支持职工购建房64.66万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为19.68%，比上年同期减少43.21个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出50015.08万元。
职工贷款所购住房套数中，90(含)平方米以下占15.81%，90-144(含)平方米占76.87%，144平方米以上占7.32%;新房占91.98%，二手房占8.02%。
职工贷款笔数中，单职工申请贷款占45.22%，双职工申请贷款占53.61%，三人及以上共同申请贷款占1.17%。
贷款职工中，低收入群体占40.52%，中等收入群体占57.11%，高收入群体占2.37%。
2.异地贷款：2016年，发放异地贷款153笔4422.1万元。
截至2016年底，发放异地贷款总额11332.3万元，异地贷款余额7995.95万元。
3.公转商贴息贷款：2016年，发放公转商贴息贷款0笔 0万元，支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。
截至2016年底，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计为缴存职工贴息0万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，本市累计有住房公积金试点项目0个，贷款额度0亿元，建筑面积共0万平方米，可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。其中，经济适用房项目0个、额度0亿元，棚户区改造安置用房项目0个、额度0亿元，公共租赁住房项目0个、额度0亿元。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
(四)住房贡献率：2016年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.50%，比上年同期降低14.46个百分点。
六、其他重要事项
(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。
无
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。
无
(三)当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
无
(四)当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
无
(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
无
(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
无
(七)其他需要披露的情况。
无
十堰市住房公积金管理中心
2017年3月22日
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