养老行业分析报告

时间：2025-02-18 11:29:54 诗琳报告我要投稿

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　　由于我国出生率的持续下降以及民众预期寿命的持续上升，老龄化进程将会进一步加速，这无疑催生了对养老产业的巨大需求。下面是养老行业分析报告范文，与大家分享了解。

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　　养老行业分析报告 1

　　目前中国的老龄化趋势愈发明显，据调查，到2020年中国老年人的数量将达2.48亿，占总人口的17%。这样来看，目前国内养老产业的发展还是很不足够的。从目前养老产业的现状来看，按照国际标准计算，一百个老人五张床，我国的养老床位就远远不够。

　　上门养老服务市场前景

　　未来，随着“421”家庭结构的普及，空巢老人现象将会愈演愈烈，居家养老服务需求会不断增加。在这样的环境下，轻资产运营的上门养老服务会首先迎来发展，为居家养老的老人提供上门养老服务。同时，未来上门养老服务的重点，将由普通的日间照料服务和急救服务向更专业的医护上门服务升级。此外，结合信息化养老的趋势，未来“互联网+养老”模式下，上门养老服务能够更准确的掌握老人的健康状态，提供更及时和更专业的医护服务，大大提高了居家养老老人的生活舒适度和安全性。

　　未来我国老年人对互联网和智能设备的接受能力在不断加强，信息化养老有着强烈的需求。2014年政府出台《关于开展养老服务和社区服务信息惠民工程试点工作的通知》，也从政策的角度指引了信息化养老的发展。在“需求释放+政策指引”的双重推动下，未来信息化养老将迎来大发展。更多最新养老行业前景分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国养老产业产业市场运行暨产业发展趋势研究报告》。

　　社区养老模式发展前景

　　社区养老以其提供服务的系统性、全面性受到养老产业已经较成熟的.发达国家的喜爱和推崇，未来，商业化社区养老在我国也有较大的发展空间。

　　目前，我国养老行业还在初级阶段，大部分人选择传统的家庭养老模式。 2013年发布的《国务院常务会议：深化改革加快发展养老服务业的任务措施》明确要求加强养老服务能力建设；分层分类提供养老服务；创新养老服务模式；推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系。

　　明确了我国未来多元化养老模式的大方向。而《民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》等多项政策提出，要引导民间资本进入养老产业，发挥社会力量的主导作用。以万科为代表的地产企业，以泰康人寿为代表的保险企业，以中石化为代表的央企纷纷试水养老社区。

　　商业养老社区能够提供系统化、全面化的养老服务，未来将会分担居家养老的赡养压力。养老社区的投资者和运营商将是百花齐放，各方力量齐建设的局面，推进“养老靠政府”到“社会力量建设养老产业”的过渡。

　　但养老社区的建设周期较长，社区养老需要基于规模化的投资商和运营商，改变人们在养老上的消费习惯，我们预计，距离社区养老的真正爆发，还需要 10-20年。我国养老社区投资和运营起步较晚，起步时间在2005年-2010年之间。

　　近年来随着需求的快速增长和政策支持指引，我国已成功建设了太阳城模式的养老住宅社区万科幸福汇，CCRC模式的养老社区星堡老年社区，专业养老运营商如亲和源集团也已现苗头。接下来10年中，我国养老社区的发展模式将进行不断的探索，持续蓄力，而未来10年-20年间将会出现更多的不同形态的养老社区项目，进一步丰富养老模式。

　　根据美国的经验，专业的养老投资商和养老运营商会出现集群化趋势，预计在市场上已经取得先机的养老投资商和养老运营商会进一步扩张，进行规模化经营，在2035年养老行业市场稳定前会出现类似 HCN的大型专业化养老投资商和类似BKD的规模化养老社区运营商。

　　养老行业分析报告 2

　　1.中国已进人老龄化社会

　　根据联合国规定的标准，一个国家的老年人口比例达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老龄社会。我国在1999年就进入老龄社会，当前我国人口老龄化态势已非常严峻，2008年我国60岁以上的人口达到1.67亿，约占总人口的12%。在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.4%的速度增长。从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，到2020年老年人口将达2.48亿。到2040年，我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿，这意味着每4个人中就有1个老人。

　　2.传统养老方式面临挑战

　　与老龄化相伴而生的一系列问题，使得我国传统的家庭养老模式遭遇困难：

　　（1）生育率下降直接导致家庭的供养资源减少，子女养老的人均负担几倍增长。夫妻两人供养双方4位老人，抚养1个后代的“4-2-1”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式；

　　（2）死亡率的下降推动平均期望寿命延长。现在中国人口的平均期望寿命男74岁，女76岁，已达到发达国家的水平（75岁）。随着父母寿命的提高，赡养时间逐步延长；同时，高龄老人不断增多，家庭里会出现两代老人，赡养数量开始增多。另一方面，子女的年龄也在相应提高，供养者的老龄化，将导致低龄老人供养高龄老人的局

　　面产生；

　　（3）21世纪将是老年人独居的时代。1990年，中国老年人口中，有70%的人与子女同住。现如今，在许多城市老年人口中，空巢家庭增长到40%-50%，有的甚至达70%-80%，代际分离增加了家庭养老的困难；

　　（4）现代化生产节奏不断加快，劳动强度增加。忠孝两难全，由于时间、精力所限，成年子女越来越感到照料老人的担子沉重。尤其是对于卧床不起老人来说，他们的子女更难以承担长期照料老人的责任。单独依靠家庭来解决大面积、旷日持久的老人照料问题是不可能的。

　　3.国内的养老设施满足不了需求

　　中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分，最初以为“三无”老人服务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。

　　目前社会福利社会化的改革，相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制，加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的，目前国内常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年公寓等。因在传统意识里，只有“三无”老人才入住这些地方，再加上其服务单一、档次较低，使很多老年人不愿去，子女也不愿背不孝的骂名，由此造成各地普通养老机构空床率较高，形成社会资源浪费。

　　近年来，老年人口数量增长加速，生活品质要求日益提高，这与国内养老资源紧缺、环境设施落后、服务水平低下的'矛盾更加突出。随着人们生活水平的提高及空巢家庭的剧增，建立特色鲜明、功能齐全的高端养老项目迫在眉睫！

　　4.政府鼓励发展养老地产

　　人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响，养老问题成为摆在各级政府面前的突出问题。

　　国家民政部提出养老机构要由单纯供养型向收养、治疗、康复、教育、娱乐相结合方向发展的功能定位。

　　2006年6月，国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》，提出要建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业。

　　政府出台的养老方面的政策为社会力量进军养老产业提供了政策支持，但因政策涉及部门较多，存在政策协调难、落实难的问题，很多土地、税收等方面的优惠政策成为一纸空文。

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