承包合同

承包合同

时间:2022-10-09 02:19:12 承包合同 我要投稿

承包合同范本

  承包合同

承包合同范本

  发包方(以下简称甲方):

  住址:

  联系方式:

  居民身份证号:

  承包方(以下简称乙方):

  住址:

  联系方式:

  居民身份证号:

  甲乙双方经平等、自愿协商,就乙方承包甲方 ,进行经营的事宜达成一致,特订立本合同,以资共同遵守,

  一、承包范围

  1、乙方承包甲方的经营资产为:

  _______________________________

  2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。

  二、承包期

  乙方承包期限为: 年 月 日至 年 月 日。

  三、承包风险金、管理费

  乙方应当在签订本合同的同时,向甲方交纳承包风险金人民币______ 元。本合同效力终止时,如乙方无违约行为,承包风险金由甲方全额归还乙方。

  乙方应当在承包期内的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交纳管理费______ 元

  四、承包收益分配

  承包期内,乙方在向甲方交纳全部管理费后,盈亏自负。

  五、权利、义务

  (一)甲方权利、义务

  1、在约定时间收取乙方的管理费;

  2、监督乙方经营使用甲方资产的情况;

  3、保证资产所有权的真实性,向乙方提供承包经营的宽松环境;

  4、许可乙方使用甲方品牌、商标;

  5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用;

  6、承担本合同生效之前所产生的债权债务;

  7、在承包期内,不得向第三人转让乙方承包的资产,不得充许第三人参与承包经营;

  8、不得随意中止、终止、解除合同。

  (二)乙方权利、义务

  1、享有承包经营收益,承担承包经营亏损;

  2、定期向甲方交纳管理费;

  3、合法从事承包经营;

  4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用,以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用;

  5、在承包期内,不得向第三人转让承包资产,不得充许第三人参与承包经营;

  6、合理使用甲方资产,保护甲方资产不受损害;

 双方签字(盖章)

  甲方:____  代理人:____ 法人住址:___ 电话:____

  乙方:____  代理人:____ 法人住址:___ 电话:____

  合同签订日期:_____

  签约地点:________

  承包合同范本

  发包方(以下简称甲方):

  住址:

  联系方式:

  居民身份证号:

  承包方(以下简称乙方):

  住址:

  联系方式:

  居民身份证号:

  甲乙双方经平等、自愿协商,就乙方承包甲方 ,进行经营的事宜达成一致,特订立本合同,以资共同遵守。

  一、承包范围

  1、乙方承包甲方的经营资产为:

  2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。

  二、承包期

  乙方承包期限为: 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  三、承包风险金、管理费

  乙方应当在签订本合同的同时,向甲方交纳承包风险金人民币 元。本合同效力终止时,如乙方无违约行为,承包风险金由甲方全额归还乙方。

  乙方应当在承包期内的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交纳管理费 元。

  四、承包收益分配

  承包期内,乙方在向甲方交纳全部管理费后,盈亏自负。

  五、权利、义务

  (一)甲方权利、义务

  1、在约定时间收取乙方的管理费;

  2、监督乙方经营使用甲方资产的情况;

  3、保证资产所有权的真实性,向乙方提供承包经营的宽松环境;

  4、许可乙方使用甲方品牌、商标;

  5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用;

  6、承担本合同生效之前所产生的债权债务;

  7、在承包期内,不得向第三人转让乙方承包的资产,不得充许第三人参与承包经营;

  8、不得随意中止、终止、解除合同。

  (二)乙方权利、义务

  1、享有承包经营收益,承担承包经营亏损;

  2、定期向甲方交纳管理费;

  3、合法从事承包经营;

  4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用,以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用;

  5、在承包期内,不得向第三人转让承包资产,不得充许第三人参与承包经营;

  6、合理使用甲方资产,保护甲方资产不受损害;

  7、制定具体制度,施行合理措施,保证承包经营安全;

  8、合理合法使用甲方品牌、商标;

  9、不得随意中止、终止、解除合同。

  六、违约责任

  甲乙双方任一方违反本合同第五条约定,未造成对方重大损失的,应当承担违约金 元,甲方可以从乙方承包风险金中优先扣除,乙方应当及时向甲方补足承包风险金;如果造成对方重大损失,则按照实际产生的经济损失要求对方赔偿。

  七、合同解除、续展

  本合同经甲乙双方协商同意,可以解除。

  本合同期满后,经甲乙双方协商,可以书面方式延长承包期限,也可以另行签订合同。

  八、争议解决

  在履行本合同产生争议,甲方双方应当先行协商,协商不成的,任一方可向 人民法院提起诉讼。

  九、其他约定

  本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):

  年 月 日 年 月 日

  建筑承包合同

  第一条 工程项目

  一、工程名称:

  二、工程编号:

  三、工程地点:

  四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

  五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

  第二条 工程期限

  一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。

  二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。

  三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:

  1.因天灾或人力不能抗拒的原因***停工者;

  2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

  3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;

  4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,***停工或不能顺利施工者。

  5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;

  6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

  7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

  8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

  四.工期提前。

  施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

  1.提前的时间;

  2.乙方采取的赶工措施;

  3.甲方为赶工提供的条件;

  4.赶工措施的经济支出和承担;

  5.提前竣工收益(如果有)的分享。

  第三条 施工准备

  一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

  二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。

  第四条 物资供应

  一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________

  二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

  三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。

  四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________

  第五条 工程质量

  一、本工程质量经双方研究要求达到:____________

  二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。

  第六条 工程价款的支付与结算

  一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________.

  二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。

  三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

  四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

  五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

  第五条 施工与设计变更

  一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

  二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失, 应由责任方负担:

  1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

  2.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

  3.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

  第六条 安全施工

  一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。

  二.发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

  三.非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。

  第七条. 工程分包

  1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。

  2.乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。

  第八条 违约责任

  承包方的责任:

  一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。

  二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款,

  发包方的责任:

  一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

  二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

  三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

  四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

  五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

  第十条 纠纷解决办法

  建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第( )项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向人民法院起诉。

  第十一条 合同的生效与终止

  一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。

  二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。

  三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。

  双方签字(盖章)

  甲方:____  代理人:____ 法人住址:___ 电话:____

  乙方:____  代理人:____ 法人住址:___ 电话:____

  合同签订日期:_____

  签约地点:________

  

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