善意第三人答辩状

善意第三人答辩状

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　　答辩状【1】

　　乾县人民法院梁村审判庭 收到贵庭 2014 年 12 月 16 日送达的传票，民事诉讼副本后， 现就有关事宜答辩如下： 答辩人 ，男，汉族，19 年 月 日出生，陕西乾 县王村镇张留村村民，住乾县王村镇张留村，系诉状中第三人， 因 辩： 答辩请求：请求驳回原告的诉讼请求 事实及理由： 1.原告确定被告张留村委会的法人代表人 说系张冠李戴、欺骗法庭的做法。

　　主任，我村村委会的主任是 任该村村主任一 诉王村镇张留村村民委员土地承包纠纷一事， 提出如下答 是张留村书记，并不是村 ，这是众所周知的。

　　根据《村民 委员会组织法》第六条规定村民委员会由主任、副主任和委员组 成，根本没有书记一职。

　　并且村民委员会是农村基层自治组织， 并不具有法人主体资格， 所以也不存在法人代表这一说法。

　　因此， 既不是张留村的村主任，也不是张留村的法人代表，没有代表张 留村村委会参加诉讼的主体资格。

　　有目的地。

　　这是 与 今天在这里冒充村主任是 二人在这里进行的双簧表演。

　　2.我从村委会承包集体土地是符合法律规定的。

　　是善意取得的 土地承包权， 将我作为第三被告是毫无道理的，你是硬把狗腿 往狼腿上拉。

　　你和我是隔席搭不上话的，真实无稽之谈。

　　承包 10 余年来从未有村民或者村镇干部找我归还土地，因此，不存 在原告所说的承包期间镇村干部不断找我要求归还土地， 遭我拒 绝一说。

　　具体原因如下：在 2006 年国家还未取消农业税之前， 因我张留村以 为主要成员的村委会给村民下达的摊派提留太重， 造成村里大片土地 2-3 年无人耕种，茅草长的一人多高，有的群 众宁愿一亩倒贴一袋肥料让别人去种地也无人愿意耕种。

　　当然了 种地的人是要承担税费及各种摊派的。

　　也下台了，但给群众一 年乱摊派的 500 斤小麦、300 斤玉米(每人)卖掉的钱干什么了? 至今未有合理答复。

　　但是为了完成各级税费及摊派任务，新一届 村委会召开村民大会， 全体村民一致同意将因上述原因无人耕种 的土地进行集中，连同原农场地一并向外承包，承包费由村委会 规定每亩 90 元，这些地先由本村村民 承包，一年后把过去的小 块荒芜变成大片荒芜， 也不向村委会缴纳承包费，村委会又将 土地从 手中收回，再次向外公开承包。

　　在这种情况下仍然无人 承包，在这个期间 你干什么去了?我在背地里说了一句闲话， 我想承包这块地，话传到村干部耳朵里，原书记 委派原村主任 亲自到我家让我承包这块荒了几年无人耕种的土地，我于 2002 年 11 月 8 日与张留村村委会协商，在双方自愿的情况下达成共 识，从村委会承包了上述集体土地 80 亩耕种(实有 60 余亩，十 多亩地被原村书记及主任建牛场用了) ，期限为 30 年，签有土地 承包合同， 并且每次都按村委会要求的方式和合同规定的数额缴 纳土地承包费，特殊情况下还提前缴纳，也从来没有拖欠。

　　何来 原告所诉土地承包期间不断有村镇领导找我要地遭我拒绝一 说? 3.对原告所诉 “被告骗取原告信任， 以调整兑换的方式将原告 应有的土地转让给我，侵害了原告的合法权益”这一情况，我在 上一条与村委会承包土地的原因种已经阐述的很明确了， 事实是 原告在当时为了逃避农业税费和各级摊派提留任务主动放弃了 5.5 亩土地的使用权，所以根本不存在其在起诉状中所说的“被 告骗取原告信任， 以调整兑换的方式将原告应有的土地转让给我， 侵害了原告的合法权益”一说。

　　4.我与村委会的土地承包协议于 2002 年 11 月 8 日签订，因 事距现在 2015 年已经有 13 年了，我认为对于原告“依法确认 2002 年 11 月 8 日被告与第三人签订的《土地承包合同》无效” 这一诉讼请求已经超过了民法通则对于诉讼时效的规定， 原告对 此事已经没有起诉的权利。

　　综上所述，我在本案中作为原告所列的第三人，我与村委会 的土地承包行为是完全合法有效的， 我恳请法庭依据事实和法律 公正决断，驳回原告的诉讼请求，维护我的合法权益。

　　谢谢 答辩人： 2015 年 3 月 12 日

　　答辩状【2】

　　答辩人:吴权

　　答辩请求：请求驳回原告的诉讼请求。

　　事实和理由：

　　2007年11月，第三人吴权通过朋友认识了被告，经协商双方于2007 年11 月8日签定合同购买了被告的别墅一栋(产权号为权00099，建筑面积为560平方米)。

　　在购买别墅前，第三人吴权也到房产管理部门查询了房屋情况，看到产权证中只有被告一人登记为所有人。

　　在签订合同当天，第三人支付了房款，后又办理了房屋过户手续，取得了产权证。

　　以上事实,有书证合同、收条、房屋产权证等证实.请法庭依法予以确认.

　　答辩人认为，吴权在购买房屋时，并不知道原告对房屋也享有所有权，且支付了合理的价款并办理了房屋产权证，因此，根据我国《物权法》第106条的规定，该房屋应属第三人所有。

　　请求法庭依法维护第三人的合法权利，驳回原告的诉讼请求。

　　答辩人：吴权

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