简单的房屋租赁代理合同

时间：2020-12-14 11:22:07 代理合同我要投稿

简单的房屋租赁代理合同范本

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的简单的房屋租赁代理合同范本，欢迎大家分享。

简单的房屋租赁代理合同范本

简单的房屋租赁代理合同范本1

　　甲方(委托人)身份证：住所地：

　　乙方(代理人) 营业执照号：住所地：

　　经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议：

　　一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。

　　二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范阳西路74号，楼层，房号，建筑面积平方米。

　　三、委托代理期限：

　　房屋出租的委托代理期间从年月日起至年月日止。

　　四、房屋出租的条件：

　　4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。

　　4.2房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。

　　4.3租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥

　　元/月，(即人民币大写：元/月)。

　　五、甲方的权利及义务：

　　5.1在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前天书面通知乙方。(详见第七条)

　　5.2甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。

　　六、乙方的权利及义务

　　6.1乙方应按本合同的约定按足额向甲方支付租金。

　　6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。

　　6.3在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。

　　七、房屋产权的转让

　　7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。

　　7.2租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。

　　8.2乙方向甲方支付租金的时间:自年月日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金.

　　九、乙方的佣金：

　　9.1实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。

　　十、违约责任：

　　10.1甲方违约责任：

　　由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方违约责任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。

　　10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。

　　十一、争议的解决：

　　因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

　　十三、有限公司自愿为乙方提供保证担保有限公司承担连带责任保证。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　经办人：经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

　　委托人(签字并捺手印)：受托人(盖章)：

　　二年月日二oo年月日

简单的房屋租赁代理合同范本2

　　出租方：XXXXXX，以下简称甲方

　　承租方：XXXXXX，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在XXXXXX市XXXXXX街XXXXXX巷XXXXXX号的房屋XXXXXX栋XXXXXX间，建筑面积XXXXXX平方米、使用面积XXXXXX平方米，类型XXXXXX，结构等级XXXXXX，完损等级XXXXXX，主要装修设备XXXXXX，出租给乙方作XXXXXX使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共XXXXXX个月，甲方从XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金XXXX个月或空置XXXX月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金XXXXXX元，由乙方在XXXXXX月XXXXXX日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第XXXX款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第XXXXXX款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分XXXXXX次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由XXXXXX方承担( );

　　所有权属XXXXXX方( )。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿XXXXXX元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方XXXXXX元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的XXXXXX%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的XXXXXX%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的XXXXXX%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　1.……

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

　　合同有效期限：至年月日

简单的房屋租赁代理合同范本3

　　委托人(甲方)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX证件类型及编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　租赁代理机构(乙方)XXXXXXXXXXXXXXXX备案证明编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市XXXXXXXX区(县)XXXXXXXX街道办事处(乡镇)XXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXXXXXXXXX平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXX或房屋来源证明名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：XXXXXXXXXXXXX屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)

　　第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：XXXXXXXXXXX;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于XXXXXXXXXXX人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

　　(二)出租代理期自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日，共计XXXXX年XXXXX个月。出租代理期限可延长(□日/□月)

　　(三)甲方应于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：XXXXX元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币XXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)

　　(二)租金收取方式：甲方在XXXXXXXXXXXX银行开设账户，账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方在XXXXXXXXXXXX银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：XXXXXXXXXXXXXXX，XXXXXXXXXXXXXXX.

　　第五条佣金及相关服务费用

　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币XXXXXXXXXXXXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的'下列费用XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX：

　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用XXXXXXXXXXXXXXXXXX.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责XXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方负责XXXXXXXXXXXXXXXXX.

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.迟延交付房屋达XXXXXXXX日的。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。