房屋拆迁情况调查报告

时间：2020-10-01 15:42:05 调查报告我要投稿

房屋拆迁情况调查报告

　　房屋拆迁指由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除。那么房屋拆迁情况是怎么样的呢?下面是小编整理的房屋拆迁情况调查报告，欢迎大家参考!

房屋拆迁情况调查报告

　　接《关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知》文件，我局高度重视，及时组织，现将下西坊区域改造(第一期)“国有土地上房屋征收拆迁”情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　(一)原物资公司和原种子公司宿舍征收情况

　　1、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约7.5亩，公、私建筑面积2774.06m2，涉及私住房13户，建筑面积1200m2。

　　2、原种子公司及宿舍：总占地面积约5.35亩，征收公、私建筑面积3594.68m2，涉及私住房16户，建筑面积1340.68m2。

　　(二)下西坊区域改造第一期国有土地上房屋改造范围

　　为进一步提高城市品位，改善居民的居住环境，切实改造旧城区脏、乱、差现象。

　　(三)肖家城中村修建肖家中路征收范围

　　修建肖家中路，北从欧阳修大道通跃进西路，全长500m，宽50m，初步预计征收房屋89户，其中集体民房61户，居民住房28户。征收房屋面积29955m2，其中国有土地上房屋3500m2。

　　二、国有土地上房屋及集体土地征收拆迁情况

　　1、2011年国有土地上房屋征收，原皮革厂棚改项目，涉及征收房住61户，征收房屋建筑面积4000m2，其中产权调换9户，货币补偿52户，到目前为止已全部落实到位。

　　2、2012年国有土地上房屋和集体土地上房屋征收情况(截止到8月底止)。

　　①已启动征收项目4个，涉及178户，建筑面积37715.68m2，其中集体民房61户，建筑面积26455m2。

　　②已做出征收决定项目3个，涉及89户，建筑面积7760.68m2。

　　③非公共利益收购项目2个，建筑面积3828.06m2，2012年6月份已拆除。

　　三、国有土地房屋征收原则

　　1、征收国有土地上单位、个人的'房屋，坚持以人为本，依法、文明、和谐征收。

　　2、房屋征收与补偿，坚持公正、公平、公开。

　　3、旧城区改造反复征求被征收人意见和听证会，坚持保障被征收人合法权益。

　　四、征收补偿办法

　　1、征收国有土地上的房屋，实行产权调换或货币补偿，由被征收人自行选择。

　　2、征收国有土地上房屋和企事业单位土地上(房改房)房屋价值的补偿，按照市场评估价补偿。

　　3、选择产权调换，实行“征一还一”等面积房屋产权调换。

　　4、选择货币补偿，按房屋评估价的基础上另增加8%的补偿，即按房屋评估价的108%给予补偿。

　　五、安置补偿及奖励

　　被征收房屋人实行自行搬迁、自行过渡、但对被征收人因征收房屋造成的搬迁，临时安置等费用给予补偿。

　　1、过渡房补助：①选择产权调换的，按房屋征收面积3元/m2·月，另按期签约按期搬迁再给予2元/m2·月的租房奖励。先预付18个月的过渡房补助，超过18个月未交付使用的，按每月3.5元/m2补助，另给予搬迁费1000元/户次。②选择货币补助，支付一次性搬迁费1000元/户和支付一次性按征收面积每月3元/m2和奖励2元/m2，发放6个月的过渡补偿费。

　　2、其他设施补偿，严格按规定执行，即空调拆装120元/台，固定电话150元/部，有线电视120元/户，自来水拆装200元/户，电设施拆装200元/户，网络移装128元/户。

　　3、奖励

　　被征收人在规定时限内签约，按被征收房屋市场评估所10%给予奖励。同时在规定时限内搬迁，腾出房屋拆迁的，再按时间分段给予5%的奖励。

　　4、税费优惠：对安置房“征一还一”的，免征交易税、契税、个人所得税及营业税，只支付办证工本费用。

　　5、征收集体土地上房屋土地，实行就近安置或异地安置，由被征收人自行选择，房屋按市场评估价给予补偿。

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