房地产合同

房地产合同

时间:2022-10-28 23:59:23 房地产合同 我要投稿

【推荐】房地产合同范文10篇

  随着人们对法律的了解日益加深,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家整理的房地产合同10篇,欢迎阅读与收藏。

【推荐】房地产合同范文10篇

房地产合同 篇1

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则,甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则,订立本公约,以资互助服从。

  第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权(以下简称房地产)让渡给乙方。房地产详细状况以下:

  (一)房地产坐落在上海市___________[区][县]________________(部位:__________)房屋类别________布局:____________;

  (二)房屋构筑面积__________平方米,该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

  (三)房地产四至范畴

  (四)该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮;地皮利用权以[出让][划拨]方法获得;

  (五)房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准 (六)甲方依法获得房地产权证号:_________________; 乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白,自愿买受上述房地产。

  第二条 甲、乙两边经会商同等,赞成上述房地产让渡代价为(______币)计_____________元。(大写):_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。 甲、乙两边赞成,在本公约自签订之日起的__ 天内,乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方,详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭据。

  第三条 甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的,供以下第[一][二]款办理。

  1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年(从______年____月起至_____年_____月______日止),此中乙方按本公约商定受让上述房地产,具有国有地皮利用权的年限为_____年(从_______年_______月_____日至________年______月______日止),为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后,出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。

  2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法则,[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按法则[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].

  第四条 甲、乙两边赞成,本公约见效后,除人力不可抗拒的身分外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记:_____________.

  第五条 除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外,上述房地产权力转移日期以_______[市][区][县]房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。

  第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移占有]之日起转移给乙方。

  第七条 本公约见效后,甲、乙两边应按国度及本市有关法则缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移占有]前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本公约附件四商定付出。自[权力转移][转移占有]后该房地产所产生的费用,按本公约附件四商定付出。

  第八条 甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋,其相干干系(包括典质、相邻、租赁等其他干系)见附件五,业主公约见附件六。

  乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质,乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和办法利用享有响应的权柄负担响应的任务,并应保护大家办法和大家长处。 乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有响应的权力和负担响应的任务。

  上述房地产在办理让渡过户变动挂号后,甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。

  第九条 甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛,由甲方负担扫数责任。

  第十条 乙方未按本公约商定期限付款的,应按过期未付款向甲方付出利钱,利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利钱按_____________谋划。过期_______天后,甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。

  1、乙方除应付出利钱外,还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金,公约连续践诺。

  2、甲方有权关照乙地契方清除公约,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金,余款返还给乙方,已付款不敷违约金部分,乙方应在接到书面关照之日起______日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的,甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的'违约金时,实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。

  3、_______________________________________________________________.

  第十一条 除人力不可抗拒身分外,甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方付出利钱,利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止,利钱按__________________谋划。过期_______天后,甲、乙两边赞成按以下第[一][二][三]款内容处理。

  1、甲方除应付出利钱外,还应按已收款的_______ %向乙方付出违约金,公约连续践诺。

  2、乙方有权关照甲地契方清除公约,甲方除应在接到书面关照之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱(自乙方付出房款之日起至清除公约之日止)外,还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济吃亏的,乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时,实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。

  3、__________________________________________________.

  第十二条 惊甲、乙两边会商同等,本公约未尽事件,在不违背本公约原则的前提下,可订立补充条目或补充和谈,甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一部分。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。

  第十三条 本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时,具有完全民事行动本领,对各自的权力,任务明白明白,并按本公约法则践诺。

  第十四条 本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中若产生争议,应会商办理,会商不能办理的,选定以下一种方法办理:(不选定的划除)

  (一) 提交__________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院告状。

  第十五条 本公约一式____份,甲、乙两边各执__份,__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份,______________[市][区][县]房地产挂号机构一份(本公约经公证的公证部分保存一份)。

  甲:

  乙:

  日期:

房地产合同 篇2

  广告客户(甲方):

  地 址: 邮政编码: 电 话: 传 真:

  广告代理单位(乙方):

  地 址: 开 户 行: 帐 号: 邮政编码: 电 话: 传 真:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方开发的 项目(以下简称本项目)的广告推广事宜签订本合同并共同遵守。

  第一条 服务内容

  甲方委托乙方为本项目指定整合推广公司,并全程负责该房地产项目的整合推广策略、广告创意表现、销售工具等平面印刷品设计、公关活动策划、媒体建议与辅助实施、软性宣传等工作要求及内容。合同期间,乙方向甲方提供详尽的专业推广服务(详见附件)。

  第二条 服务方式

  乙方为甲方成立项目专案服务小组,为甲方项目提供全程推广服务。

  第三条 服务期限

  本合同签定之日起至项目售罄为止。

  备注:按照房地产行业标准,项目销售达到项目体量的90%,即视为项目售罄。

  第四条 服务费用

  全程服务总费用:人民币66万元(大写人民币陆拾陆万元整)。

  第五条 付款方式

  预计该项目主要服务周期为15个月,具体付款方式如下:

  1、 第一次付款:双方签订合同一周内,甲方向乙方支付服务费10万元(大写壹拾万元整),作为乙方项目组前期工作启动费用;

  2、 后续进度付款:从合同签订日的第二个月起,剩余服务费分为14个月分月支付,即甲方按每月4万元(大写肆万元整)向乙方支付服务费。甲方于每月的15日前向乙方支付此费用。

  3、 根据项目具体销售情况,若实际服务周期超过15个月,“第15个月的服务费用”甲方可推迟至“项目售罄” 时(按合同约定的项目售罄标准)支付乙方,在此期间乙方有义务继续为甲方提供该项目相应的推广服务,直至项目售罄为止。

  4、 实际服务周期若不足15个月项目即售罄,甲方应将剩余款项一次性支付予乙方。

  备注:乙方需向甲方提供等额有效的正式发票。

  第六条 甲方的权利义务 甲方权利

  1、 甲方有权就乙方的工作进度及工作质量提出指导性意见;

  2、 甲方有权在接获乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件后及时提出书面修改意见和建议,乙方据此进行修改、调整,甲方签字确认方为定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识,并考虑乙方工作周期等因素,及时、完整地提出明确的意见,以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务;

  3、 如乙方无故解约,甲方保留追究乙方法律责任的权利。 甲方义务

  4、 双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的各类图片和文字资料,并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责,如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责;

  5、 甲方应按双方商定的工作进度审核乙方提交的方案、建议和作品,甲方若有异议或者修改要求应在五个工作日内书面提出,否则视为确认或同意;

  6、 甲方应按照本合同的规定,如期如数向乙方支付整合推广服务费用;以保证项目的正常进行;

  7、 甲方应指定专人与乙方进行业务联络;

  8、 合作期内,甲方在事先未征得乙方同意的情况下,不得另行委托其他公司进行设计,否则视为违约;

  9、 甲方不得在未经乙方同意的情况下,向第三方透露乙方媒体计划、涉及购买及服务费用等商业机密。

  第七条 乙方的权利义务 乙方权利

  1、 乙方有权按约定取得本项目合同费用;

  2、 乙方享有在不改变甲方既定目标与工作要求的'前提下,自行组织开展工作的权利;

  3、 乙方具有在乙方设计的项目对外宣传资料及媒体发布上的署名权,即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广:“智一天合”广告字样。

  乙方义务

  4、 乙方为甲方成立项目服务小组,该项目小组由项目总监负责,并且根据工作量配备优秀的设计人员和文案。

  5、 乙方须根据甲方要求保证交稿时间,所有的交稿数量均以甲方最后的确认稿为准。

  6、 乙方须委派专人与甲方保持工作对接,积极配合甲方的工作。向甲方索要各类工作所需的相关资料并按甲方确认之正稿进行设计/输出等业务。按时、按质、按量完成甲方委托的各项工作,并为甲方资料保密;

  7、 乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面或电子文档形式向甲方提交,经甲方确认的广告策划方案,乙方应严格执行,未经甲方书面同意,乙方不得擅自更改;

  8、 乙方每季度末的日内提供下季度广告推广和传播计划及本季度推广总结,经过甲方签字确认为准,并按此思路进行广告创作和执行。

  第八条 知识产权

  本合同所完成之成品或所确认之设计稿件,在所服务阶段款项结清后,其所有权及使用权、版权归甲方。但在设计成品发布后,乙方有权使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣传品上。

  第九条 违约责任

  1、 本合同一经生效,甲乙双方不得无故擅自解除合同,否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任,向另一方支付本合同总金额20%的违约金;

  2、 如乙方工作无法达到甲方工作要求,甲方有权要求乙方给予改正或更换项目人员,如仍不见效,甲方拥有提前解约权,但已经履行的服务期款项应予以结清;

  3、 甲方逾期付款乙方有索取滞纳金的权利,滞纳金额每日按当期费用的1‰计算;甲方逾期付款 日以上,乙方有权单方解除合同,同时甲方有义务结清拖欠款项、滞纳金以及乙方在解除合同前已经履行的服务期款项,并应向乙方支付本合同总金额10%的违约金。

  第十条 免责条款

  如因不可抗因素致使甲、乙双方不能按期执行本合同项目之下合作内容,甲、乙双方不负违约责任;但双方应在合理的时间内向对方提供所发生的不可抗力的证明文件。

  甲、乙双方可根据该不可抗力的严重程度做出如下选择:

  1、 顺延项目的完成期限。

  2、 终止本合同。

  第十一条 争议的解决

  本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。若协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

  第十二条 其他

  本合同期满自然终止,如需延长,由双方于期满前一个月商定续签事宜。 本合同未尽事宜,由甲乙双方友好协商一致另行签订补充协议,补充协议是本协议的组成部分,具有相同法律效力;补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

  本合同一式肆份,甲乙双方各持贰份。本合同于甲乙双方公司授权代表签字并公司盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地产合同 篇3

  房地产联合开发合同

  房地产联合开发合同

  甲方:____________________________________

  地址:____________邮码:____________电话:____________

  法定代表人:____________职务:____________

  乙方:____________________________________

  地址:____________邮码:____________电话:____________

  法定代表人:____________职务:____________

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。

  第一条项目内容及规模

  总投资及资金筹措:

  总投资____万元(其中:征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元,甲方出资____万元,分____次出资,每次出资____万元,预收款____万元;乙方出资____万元,分____次出资,每次出资____万元。

  第二条合作及经营方式

  合作方式:

  各方负责:

  甲方:

  乙方:

  经营方式:

  第三条资金偿还及占用费

  资金占用费按月利率____‰计付,并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____。

  最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。

  第四条财务管理

  1.成本核算范围:

  2.决算编制:

  3.财产清偿:

  利润分配:

  第五条违约责任

  第六条其他

  1.该项目资金在____行开户管理。

  2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同,保证方同意当____方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

  3.____方愿以____作抵押品,另附明细清单作为本合同的'附件。____方不履行合同时,____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

  第七条本合同正本一式____份,甲方执____份,乙方____份。合同副本____份,报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

  本合同附件有________________与本合同有同等效力。

  第八条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意作为合同的补充部分。

  甲方:________________________________

  法人代表:________________

  ____年____月____日

  乙方:________________________________

  法人代表:________________

  ____年____月____日

房地产合同 篇4

  甲方:(下称:甲方)地址:

  法定代表人:

  乙方:(下称:乙方)地址:

  法定代表人:

  根据中华人民共和国《合同法》《公司法》,本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则,甲乙双方经友好协商,就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜,达成如下条款,以资共同遵守。

  第一条、土地及其项目概况

  1、项目名称

  双方本次合作开发的项目暂定名称为“”,最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。)

  2、项目位置

  本项目占用的土地位于省市区,土地使用权证号码为市字第号和市字第号,四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。

  3、项目用地面积和用地性质:生活用地本项目总用地面积约平方米(约合亩),甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。

  4、项目规划内容

  本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准,作为双方合作项目建设指标。

  第二条、合作方式

  1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地,参与项目开发建设和监督经营管理。

  2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金,并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金,本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用,本合同另有约定的除外。

  3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。

  4、本项目以双方的名义共同开发建设,并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费(双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除,从共管账户中统一支

  付),经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。

  第三条、合作利益分配和税费承担

  1、合作项目销售期间,按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋销售收入,按同样比例承担政府依法收取的税费。

  2、乙方销售房屋时,销售款进入由双方共同监管的专门帐户,在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配(具体分配时间另行约定)。销售期满后,双方进行统一结算。

  3、经双方协商一致按约定比例分配的在销售期内未售出的房屋,按照可销售面积甲方占%,乙方占%进行利益分配。对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。分配房屋时,双方须无条件给予配合及方便。

  第四条、双方责任

  (一)甲方责任

  1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明,保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性,承担项目用地的全部地价款。

  2、甲方负责提供有关手续,协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。

  3、负责协调政府有关部门的关系,确保项目顺利完成开发建设。

  4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体,乙方负责具体实施,以确保本项目顺利开发。

  5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续,甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。

  6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。

  7、在双方经协商一致分配未销售的房屋后,甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋,并为办证提供一切便利,因此发生的税费由乙方承担。

  (二)乙方责任

  1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金,保证建设工程按时按质完成。

  2、乙方负责场地清理,场地平整等。

  3、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案的设计,并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批,报建获得批准后应尽快完成施工设计。在施工期间,项目规划若需调整及变更,须征得甲方书面同意,否则甲方不承担责任。

  4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作,包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位,以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经

  营管理有权监督,并有义务给予协助,提供或办理实施上述行为所必须的手续。

  5、乙方负责组织工程的各项竣工验收,保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题,乙方负责解决,承担工程的质量保证、保修责任。

  6、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后,乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。

  7、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。

  第五条、开发计划和周期

  1、本项目计划分期开发。

  2、本项目的开发周期为年(自签订合同之日起计算),因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下,时间相应顺延。

  3、本合同签订之日起日内,乙方向甲方报送项目工作计划,经甲方确认后执行。

  六、协调组织

  为了协调双方合作关系,保障双方适当全面履行合同义务,确保合作项目的顺利开发,双方同意组成项目协调小组”,甲方指派专职成员名,乙方指派专职成员名,专门负责双方的协调工作。

  七、交房标准

  1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程,其他防水防渗工程等,以设计院的施工图纸为准。

  2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程,原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商,设计和施工标准由以下几点原则确定:

  (1):外装修采用高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主),局部可由设计单位选择其它材料。

  (2):采用白玻喷涂铝合金窗,喷涂色由设计院确定。

  (3):分户门装豪华防火防盗门,地面水泥砂浆找平,起居室、卧室等处墙面、顶棚完成批挡。

  (4):楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采用中高极装修;顶棚吊顶、墙面及地面,根据设计选用石应英漆材料。

  (5):防火楼梯采用水泥地面、墙面作石英涂料。

  3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程,原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商,设计及施工标准由以下几点原则确定:

  (1):给排水系统仅安装管道部分,厨、卫洁具均由买房客户自行采购安装。

  (2):电器照明除公共部分外,户内根据设计图纸施工,用电器(包括灯具)由买房客户自行采购安装。

  (3):电视系统根据设计入户,电视接收天线的标准经甲方确认后执行。

  (4);电话线入户、宽带网络线入户,安装智能对讲机。

  4、电梯工程采用合资电梯。

  5、小区内的环境绿化工程,委托有资质的专业公司承担设计(须满足园林绿化的规划指标),标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。

  6、小区内的消防系统工程,按消防主管部门审定的意见执行。

  7、人防工程,按人防主管部门审定的意见执行。

  8、防盗系统工程,委托专业公司进行设计并施工,小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。

  9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中,但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。

  10、变配电工程,按设计图纸执行。

  11、屋顶露台地面,水泥沙浆找平(含防水)。

  12、楼梯:水泥沙浆抹面,防滑耐磨涂料面层,铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。

  13、阳台地面、围护为结构地板、铁艺栏杆,均须符合设计标准。

  第八条、特别约定

  1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付,在客户办理入伙时直接向客户收取,未售出而分配给甲方的部分,由甲方在分配时按面积及相关标准一次性支付给乙方。

  2、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设,不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高,所增加费用由乙方自行承担,不影响销售分配比例,但甲方要求提高标准的除外。

  3、本项目的所有对外营销广告由乙方设计、制作和发布,但所设计的方案必须报经甲方备案后,方可对外发布。

  4、本项目的前期物业管理由双方友好协商,共同组建或委托物业管理公司进行管理,直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。

  5、本合同签订后,乙方向甲方支付定金人民币佰万元(¥:万元),作为乙方履约定金,不计利息。本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。

  6、任何一方未经对方书面同意,不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。任何一方应保证本项目或共管帐户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响,以致本项目或共管帐户出现法院查封等法律后果;若出现以上情形,自身有法律纠纷的'一方应在本项目以外另行提供有效资产解决自身的有关法律纠纷,不得影响本项目的顺利进行,否则按第九条第3、4项的约定处理。

  第九条、违约责任

  1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务,任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的,应向守约方承担违约责任。

  2、在签订本合同之后,因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第

  6项约定的,乙方有权全部或部分解除合同,甲方应在收到乙方解除合同通知起日内,除双倍返还定金外,还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息,并按照乙方已实际投资的%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用,经评估机构鉴定后确认)。

  3、在本项目合作开发审批之后,因乙方原因导致本合同无法履行或者乙方违反本合同乙方无权要求返还定金,并按照实际投资的%向甲方支付违约金,本项目的土地使用权归甲方所有,对在建工程经双方进行结算后由甲方及时退还实际投资给乙方。

  4、乙方违反本合同第四条第(二)款第5项的约定,未按时支付工程款,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。

  5、任何一方违反合同,定金及违约金不足补偿守约方损失的,还应予以赔偿。

  6、乙方违反本合同第七条的约定,乙方除在规定时限内补救完成外,还需承担因此造成甲方损失的赔偿责任。

  7、在本项目总体规划通过之后,任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则,违约方应赔偿守约方的所有经济损失,赔偿款不少于以下金额:未开发建筑面积(违约时未开发土地面积×容积率)×【销售单价(以违约时的评估值为准)-每平方米建安成本(以违约时的评估值为准)】×50%如本条与本合同其他条款有冲突,以本条约定为准。

  第十条、不可抗力

  由于不可抗力导致本合同不能按期履行的,不可抗力因素消除后,双方顺延履行合同。第十一条、争议的解决

  凡因执行本合同发生纠纷,甲、乙双方应协商解决,协商不成的,任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁,或向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

  第十二条、生效条件

  1、本合同书未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议,经双方法定代表人签字盖章的补充协议书,与本合同书为不可分割的法律文书,具有同等的法律效力。

  2、本合同一式份,甲、乙双方各执份,其余交有关部门备案。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:

  法定代表人(签字):

  乙方:

  法定代表人(签字):

  ***年**月**日**于**市

房地产合同 篇5

  赠与合同

  甲方(赠与人): 父亲: ,身份证号:。

  母亲: ,身份证号:。

  乙方(受赠人): 儿子: ,身份证号:。

  甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方,并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下:

  第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有,乙方自愿接受该购房款及房产。

  该房产具体状况如下:

  (一)该房产位于 ,建筑面积 平方米。

  (二)赠与房产的所有权证证号为。

  (三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。

  (四)土地使用权取得的.方式为出让 。

  该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。

  第二条:此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同,办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。

  第三条:乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

  第四条:本合同签订时,乙方已婚。根据甲方的意愿,甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与,并不赠与乙方的妻子。

  第五条:甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺,甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。

  第六条:本合同自签字之日起生效。合同一式2份,甲乙双方各执1份,具备同等法律效力。

  附件: 1、购房缴费单据(复印件有效)

  2、房屋买卖合同书(复印件有效)

  甲方(签字):乙方(签字): 签约日期: 签约日期:

房地产合同 篇6

  项目名称:

  合同编号:

  说 明

  一、 本合同为示范文本,也可以作为房地产测绘双方当事人签约使用文本。签约之前,双方应仔细阅读本合同内容。

  二、 本合同文本中相关条款后的空白,供房地产测绘双方当事人自行约定或补充约定。双方当事人可以对合同示范文本条款的内容进行修改、补充,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规,经双方协商一致签订本合同。

  第一条 测绘范围及内容

  甲方将位于北京市 区(县) 位置的 (以下简称该项目)的房屋面积预测工作委托给乙方,甲方的测绘目的为 ,乙方同意接受委托。

  第二条 该项目的类别为 。

  第三条 受托方测绘资质证书号码和资质等级 。

  第四条 测绘技术标准按照国家和北京市有关技术规范执行。

  第五条 测绘费用

  (一)取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行。

  (二)取费项目及预算价款:房屋按建筑面积 元/平方米计取,共计 元.

  (三)结算方式

  1、自本合同签订之日起 日内,甲方向乙方预先支付 %的测绘费,计人民币¥ 元(大写: ):

  2、在双方约定的提交测绘成果前 日内,甲方根据乙方实际工作量结算测绘费,甲方向乙方付清全部剩余款项。

  第六条 甲方的义务

  (一)自合同签订之日起 日内,向乙方提交以下资料:

  1、该项目全套设计图纸、电子图;

  2、符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图

  3、公安部门批准的项目坐落及房间号码编排表;

  4、建设工程规划许可证及附件;

  5、人防部门批准或备案的'人防建设方案;

  6、测绘工作中需要的其他相关说明、文件。

  (二)保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确,并承担由该等文件而引起的全部责任,该责任与乙方无关。 (三)保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作,并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。

  第七条 乙方的义务

  (一)自收到甲方的有关材料之日起 日内,审查甲方提供的资料是否符合测算要求。

  (二)组织测绘队伍进场作业。

  (三)乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。

  第八条 测绘工期约定

  1、乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始。甲乙双方约定在测绘工期开始后 日内完成全部测绘工作:

房地产合同 篇7

  委托方(甲方): 代理方(乙方):北京军港精汇房地产经纪有限公司

  依据《合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等互利、协商一致原则,就甲方拥有产权的房屋委托给乙方全程代理出租,具体协议如下:

  一、房屋的位置、面积、间数及用途:

  该房屋位于北京市 区 小区 号楼 单元 号

  室 厅,合计 平方米,委托乙方全程代理出租事宜。

  二、委托期限:

  自 年 月 日至 年 月 日,其中包含 天作为乙方全程服务工作日。

  三、付款金额及方式:

  委托期内乙方应按约定缴纳房租,租金为每月 元,付款方式为 付。

  四、甲方权利:

  1、有权检验入住者的身份,并监督乙方的.正常操作程序;

  2、甲方有权在代理期限内检查房间及设施(必须与乙方联系后共同进行);

  3、代理期满后,有权要求乙方归还房屋及相关设施。

  五、乙方权利:

  1、乙方有权要求甲方保证委托房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件;

  2、乙方在出租房屋时有权请求甲方携各种有效证件到场,甲方应予以协助;

  3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常使用;

  4、如有需要,乙方可与甲方协商增添屋内设施。

  六、甲方义务:

  1、应向乙方提供委托房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件;

  2、应对乙方方便出租该房屋提供必要的协助与配合;

  3、房屋产权变更,应通知乙方,变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方;

  4、委托期内,不得再将该房屋委托他人或自行出租;

  七、乙方义务:

  1、未经许可时必须按本合同所规定的期限支付甲方房租;

  2、必须按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费;

  3、应认真完成甲方委托事项,不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。

  八、定金条款:

  在定金规定的期限内,接受定金方如不订立合同,应双倍返还定金,给付定金方如不订立合同时,无权追要定金;合同履行时定金抵作合同房款。

  九、违约责任:

  1、委托期内,甲方不得收回该房屋,否则视为违约,应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。

  2、委托期内,乙方因特殊情况中途退租,应提前一个月通知甲方,并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。

  3、委托期内,乙方因改变房屋结构或造成房屋损坏的,乙方必须修复或赔偿甲方损失;

  4、房屋因自然损坏,由甲方负责修缮;因使用不当而损坏,由乙方负责修缮。

  5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同,否则视为违约,甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。

  十、免责条款

  因不可抗拒造成损失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的,双方都不承担任何责任。

  十一、争议的解决:

  在本合同履行当中发生争议的,双方协商解决,协商不成,可提交北京市仲裁委员会仲裁。

  十二、补充规定:

  1、自双方签字之日起生效,本合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方修改或取消 ;

  2、未尽事宜,双方协商补充,补充条款与本合同具有同等效力;

  3、补充条款:

  甲方(签字): 乙方:北京军港精汇房地产经纪有限公司

  地 址: 经纪人签字:

  电 话: 公司电话:

  身份证号: 业务电话:

  地 址:

房地产合同 篇8

  贷款人(抵押权人): (以下简称为“甲方”) 身份证号码: 借款人(抵押人):(以下简称为“乙方”) 身份证号码:

  第一条:总则

  甲、乙双方于年 月日 签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房 产以不转移占有的方式抵押给甲方,作为借款的担保并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致,特立本合同,以资遵照履行。

  第二条:抵押房地产

  座落(四至范围):(见附图) 建筑面 积: 房屋、土地用途: 房屋结构(类型): 抵押房地产评估价值:人民币 万元整 权证号: 地号:。

  第三条:抵押房地产担保范围

  借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定,没有约定的依 相关位出据给甲方的收款发票额为准。

  第四条:借款金额及借款期限

  借款金额:人民币(大写金额) 万元整。 借款月利率:%,借款期限:自年月日至 年 月 日止。向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息。

  第五条:抵押房地产的处分限制

  抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。

  第六条:乙方保证及承诺

  乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时,抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。

  抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房。 乙方承诺因自身及不可抗拒的.原因导致抵押房地产灭失,因灭失所得赔偿金作为抵押财产。

  乙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

  第七条:房地产抵押物关系的终止

  乙方还清借款本金、利息,并支付相应费用后,且已全部履行本合同各项条款,抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵

  押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

  第八条:房地产抵押权的行使及实现

  乙方违反第十条规定,隐瞒事实及提供虚假文书,第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提前终止,房地产抵押权提前实现。

  借款期限或借款展期届满后5日内,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权,处分抵押房地产。

  本合同借款到期后,借款人(乙方)未按合同约定还本付息,借款人(乙方)自愿接受人民法院强制执行。

  本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行债务或不完全履行债务,债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

  本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据,乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担,甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。

  第九条:拍卖

  甲、乙双方约定,甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后,剩余部分退还乙方,足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

  第十条:费用 与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。

  第十一条:特别约定

  乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%

  承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金,超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行,变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用,按每日未还款总额的0.5%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。 展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充,是合同不可分割的一部分,与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。

  第十二条:争议解决

  凡因履行本合同而产生任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,由本合同签订地所在地人民法院管辖,如遇非本合同条款规定而引发的争议,协商不成的,向本合同签订地人民法院提起诉讼。

  第十三条:法律适用

  本合同未尽事宜,依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》相关规定办理。 若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的,双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。

  第十四条:提示条款

  乙方已阅读本合同所有条款,因乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。

  第十五条:合同生效及份数

  本合同经双方签章,并经公证处公证,按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。

  本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房地产登记部门、公证处各存档一份。

  第十六条:其他事项约定

  本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容,与其具有同等法律效力。

  贷款人(签字/盖章): 借款人(签字/盖章):

  电话 : 电 话 :

  日期: 年 月 日日期: 年 月 日

房地产合同 篇9

  甲方(出租方):_____

  立契约人

  乙方(承租方):_____

  甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。

  第一条 甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋

  (房屋建筑面积_____平方米;土地使用面积_____平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。

  第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_____。$_____元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。

  付款方式:_____。

  第三条 上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。

  第五条 房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

  1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

  2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿。

  3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_____个月通知乙方。

  第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

  2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。

  3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。

  4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

  5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产,应提前_____个月与甲方协商,双方另签订契约。

  第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,一方主张解除的',应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的_____‰向乙方加收违约金。

  第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_____仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

  第十一条 本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

  第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

  第十三条 本契约一式_____份,甲乙双方各执_____份。契约副本_____份,送_____房地产交易管理所(处)。

  第十四条 双方约定的其他事项。

  甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

  法定代表人:_____ 法定代表人:_____

  地址:_____ 地址:_____

  联系电话:_____ 联系电话:_____

  邮政编码:_____ 邮政编码:_____

  委托代理人:_____ 委托代理人:_____

  ___年___月___日

房地产合同 篇10

  委托方: (以下简称甲方)

  代理方: (以下简称乙方)

  为提高 项目的投资效益,减少投资风险,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款:

  一、 项目概况及代理范围

  1、代理项目:

  2、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

  3、有关后期商业经营管理委托事宜,双方另行协商为准。

  二、合同期限及任务

  自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、 委托项目招商租赁政策

  本合同项目相关招商租赁政策,包括租金、租期等,均由甲方确定,甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况,制订相关租赁政策,报甲方同意后予以执行,甲方根据市场情况,有调整招商政策的权利。

  四、 委托内容(指甲方委托乙方):

  1、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店及相关配套服务项目等,同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;

  2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商,并根据需要安排实地考察;

  3、乙方负责全程谈判目标商家,并负责培训招商工作人员;

  4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案,并具体实施;

  5、乙方负责根据市场租金现状,制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件,经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;

  6、乙方在招商过程中,负责协助开展相关项目的宣传推广工作。

  7、协助甲方完成商业规划方案;

  8、协助甲方收取租赁押金和租金;

  9、其他双方认可的.委托事项。

  五、甲方权利与义务

  1、甲方权利

  a、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;

  b、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;

  c、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

  2、甲方义务

  a、向乙方提供该项目的相关合法文件;

  b、根据本合同约定,支付乙方服务费用。

  六、乙方权利和义务

  1、乙方权利

  a、根据本合同约定,按时收取相关服务费用;

  b、每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工作内容。

  2、乙方义务

  a、 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;

  b、 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;

  c、 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;

  d、 承担该项目乙方人员的工资等相关费用;

  e、 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同;

  f、 未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

  七、业绩目标与业绩确认

  1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。

  2、业绩确认:以签订正式的租赁合同为准。

  八、费用及其支付办法

  招商服务费用以招商佣金来结算

  招商佣金计算公式为:招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金 х 一个月

  招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。

  九、其他条款:

  1、 本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2、 履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,协商解决、协商不成,提请法院解决。

  3、 本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

  4、 本合同自双方签字盖章后立即生效。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  日期: 日期:

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