房地产合同

房地产买卖中介合同

时间:2021-01-22 10:31:40 房地产合同 我要投稿

房地产买卖中介合同范本

  房地产买卖中介合同,房地产找中介是正常的事情,所以下面就为大家整理了房地产买卖中介合同范文哦!

房地产买卖中介合同范本

  房地产买卖中介合同范本【1】

  委托人(出售方):                      (简称甲方)

  委托人(买受方):                     (简称乙方)

  受托人(中介方):南京诚信房屋中介有限公司             (简称丙方)

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。

  第一条 标的基本情况及价款

所有权人   共有人  
房屋坐落     丘号  
产权证号   建筑面积  
土地证号   房屋来源  
房屋售价       拾 万 仟 佰 拾 元整(¥:         )
其它情况  

  第二条 委托事项

  1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

  2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

  第三条 甲方的义务

  1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

  2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。

  3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

  4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

  5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。

  第四条 乙方的义务

  1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、 根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。

  3、 根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 _10000 元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。

  第五条 丙方的义务

  1、 认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

  2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。

  3、 根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。

  4、 对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。

  5、 处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。

  6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:

  (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。

  (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:

  1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_10000元交给丙方保存。

  2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币_375000元交给丙方保存。

  3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币385000元转付给甲方。

  4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。

  (三)三方约定:

  第七条 房屋交付

  1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于2003年10月5日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

  2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

  3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。

  第八条 佣金、代办费支付标准及方式

  (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第1、2种 方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

  1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币¥1925元。

  2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥200元。

  (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

  1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币¥5775元。

  2、代办产权证费¥50元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____ 元,共计人民币50元。 上述费用,甲、乙方应于____________前支付给丙方。

  (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。

  第九条 违约责任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;

  3、故意隐瞒,提高委托标的.利差;

  4、其它过失影响甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;

  3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;

  4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

  5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

  (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

  1、约定违约金为20000元,

  2、按标的额的5%,计人民币19250元。

  第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:

  1、由南京仲裁委员会仲裁

  2、依法向人民法院提起诉讼

  第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

  第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。

  甲方:张三             乙方:李四            丙方:(签章)

  身份证号码:3201xxxxxx       身份证号码:3206xxxxxx      营业执照注册号:

  资质证书编号:

  委托代理人:            委托代理人:           执业经纪人:

  联系电话:66666666         联系电话:22222222        执业经纪人资格证书号:

  住址:               住址: 联系电话:77777777

  二0 年 月 日

  补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:

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  甲方:              乙方:         丙方:(签章)

  二O  年  月  日

  房地产买卖中介合同范本【2】

  合同编号:________

  委托人(甲方):_______________________

  (个人)姓名:________国籍:___________

  身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:_______________

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  营业执照号码:_________________________

  邮政编码:_____________________________

  联系电话:_____________________________

  受托人(乙方):_______________________

  法定代表人:___________________________

  营业执照号码:_________________________

  房地产经纪机构备案证号:_______________

  地址:_________________________________

  邮政编码:_____________________________

  联系电话:_____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条 中介服务内容

  双方约定,甲方委托乙方进行____________________居间活动。

  1.房产出卖;2.房产购买。

  第二条 房产情况

  房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。

  权属证书号____________________,所有权人__________;房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。

  土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

  双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。

  房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。

  第三条 房产价款、其他价款

  房产价款为__________元(币种:__________),计__________(大写),其他价款为__________元(币种:__________),计__________(大写)。

  第四条 中介服务期限

  双方约定,乙方为甲方提供中介服务期限自__________起,至__________止,甲乙双方另有约定的除外。

  第五条 中介服务报酬

  1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:_______________________________________;

  2.付款方式、时间及条件:_________________________________________________________________;

  3.甲方应支付的其他费用(须注明具体缴纳金额或计算方式):_________________________________。

  第六条 甲方义务

  1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件):___________________________;

  2.双方约定,甲方负有下列义务:___________________________________________________________;

  3.甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况,提供房屋平面图(附件二)。

  第七条 乙方义务

  1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件):___________________________;

  2.双方约定,乙方负有下列义务:___________________________________________________________;

  3.甲方委托乙方进行房产购买的,乙方应如实告知甲方房产相关情况,提供房屋平面图(附件二)。

  第八条 违约责任

  1.合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的,甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金;

  2.合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业务的,乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金;

  3.其他约定:_____________________________________________________________________________。

  第九条 争议处理

  本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:

  1.向__________仲裁委员会申请仲裁;

  2.向人民法院提起诉讼。

  第十条 合同附件

  本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同(附件四)。

  附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一条 合同份数

  本合同连同附件共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执_____份,具有同等效力。

  第十二条 合同生效

  本合同自甲乙双方订立之日起生效,但当事人另有约定的除外。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

  _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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