房地产租赁契约

房地产合同 时间:2018-01-19 我要投稿

  在进行房产交易时签订合同可以保障我们的合法权益,下面是YJBYS小编为您精心整理的房地产租赁契约,希望大家喜欢。

  房地产租赁契约【1】

  甲方(出租方):______________

  乙方(承租方):______________

  甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。

  第一条 甲方自愿将坐落在________区________路(街)_________房屋(房屋建筑面积_______平方米;土地使用面积_________平方米)出租给乙方 使用。

  该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。

  乙方对甲方所要出租的房 地产做了充分了解,愿意承租该房地产。

  第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)__________。

  $ _______元。

  租赁期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。

  租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的前_________日内交付给甲方。

  付款方式:_________。

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  第三条 上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。

  若发生与甲方有关的产权纠纷或债务, 概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负 责赔偿。

  乙方保证承租上述房屋仅为_______用房使用。

  第五条 房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

  1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

  2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。

  因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿。

  3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_________个月通知乙方。

  第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。

  费用由乙方自理。

  2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。

  3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。

  4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

  5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产, 应提前_______个月与甲方协商,双方另签订契约。

  第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,一方主张解除的,应当通知对方。

  合同自通知到达对方时解除。

  解除合同所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的________‰向乙方加收违约金。

  第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。

  协商不成时任何一方均可向_______仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

  第十一条 本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

  第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

  第十三条 本契约一式_______份,甲乙双方各执________份。

  契约副本 _______份,送_________房地产交易管理所(处)。

  房屋租赁合同【2】

  出租方:______(以下简称甲方)

  身份证:_________________

  承租方:______(以下简称乙方)

  身份证:_________________

  根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。

  用于普通住房。

  二、租赁期限及约定

  1、该房屋租赁期共一年。

  自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。

  按月付款,每月提前五天付款。

  另付押金_____元,共计______元。

  (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

  房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

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  3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

  4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  三、房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

  乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

  如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。

  甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

  租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  四、房屋的转让与转租

  1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

  2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

  五、乙方违约的处理规定

  在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

  (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4) 拖欠房租累计一个月以上的。

  六、本协议一式两份,甲。

  乙各执一份,签字后即行生效。

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  七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

  (入住时的水电数字:电________,水________,)

  甲方签字:      乙方签字:

  联系方式:      联系方式:

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