沈阳市房地产转让合同

房地产合同 时间:2018-01-19 我要投稿

  房屋发生交易时应该签订一份转让合同来保障自己的合法权益不受侵害,下面是YJBYS小编为您精心整理的房地产转让合同,希望大家喜欢。

  沈阳市房地产转让合同【1】

  房地产转让须知

  1.转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。

  因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。

  2.转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  3.房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。

  转让方(以下简称甲方):____________________

  住所:______________________________________

  受让方(以下简称乙方):____________________  http://www.wenshubang.com/

  住所:______________________________________

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。

  一、转让房地产情况

  房屋所有权证号码:___________________________

  共有权证号码:_______________________________

  土地使用权证号码:___________________________

  房地产座落:沈阳市__________区__________街(路)__________号

  建筑面积:__________平方米;转让面积:__________平方米

  占地面积:__________平方米;房屋用途:____________________

  房屋权利来源:____________________________________________

  土地使用权来源:划拨  出让  http://www.wenshubang.com/

  二、房地产转让因由

  __________________________________________________________________

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰________拾__________元整。

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第________种办理)

  1.合同生效后,乙方付甲方定金(大写)________仟________佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整。

  经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰________拾__________元整。

  元整。

  元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

  2.乙方一次性付清全部购房款:(大写)_________仟________佰________拾________万_______仟_______佰_______拾_________元整。

  并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。  http://www.wenshubang.com/

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一

  1.向沈阳仲裁委员会申请仲裁(   )

  2.向人民法院提起诉讼(   )

  甲方盖章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  乙方盖章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  沈阳市房产管理局 制

  房产转让协议书完整版【2】

  出卖方(甲方):___________________________

  地 址:____________________________________

  邮码:_______________ 电话:_______________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  购买方(乙方):___________________________

  地 址:____________________________________

  邮码:_______________ 电话:_______________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  协 议 书:

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间,建筑面积为____平方米。

  第二条 上述房产的交易价格:

  第三条 付款时间与办法:

  第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。  http://www.wenshubang.com/

  第五条 税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条 违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________单位,代表人是____________.

  第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

  第九条 本合同一式 份。

  甲方产权人各一份。  http://www.wenshubang.com/

  乙方一份,________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

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