单元楼公告栏广告位租赁合同

公告 时间:2018-11-29 我要投稿

  甲方:XX市XX区XX小区业主委员会

  乙方:XX广告有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方的楼道墙面放置60CM*90CM超薄灯箱公告栏经营商业广告事宜,订立本合同。

  一、租用地点:

  乙方租用甲方 XX小区单元楼 墙面,共计 XX块 ,作为乙方经营商业广告的场地。

  二、租赁期限:

  2017年 2 月 10 日至 2020 年 2 月 9 日止,为期 叁 年。合同满期后,若甲方继续对外租赁,乙方在同等条件下享有优先租赁权。

  三、收费标准及费用支付:

  1、租金由甲方公司收取。甲方必须向乙方提供合法的场地租赁费发票。

  2、收费标准: 100元/块/年(含电费),共计XX块,总计人民币XX00元,大写:捌仟肆佰元整.乙方每年需付甲方租金人民币XX00元,叁年总计人民币XX元. 租金以先付后用的原则按半年4200元支付,乙方在合同签订后的一个月内向甲方支付,第二期费用提前一个月支付,以后各期以此类推。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%违约金;逾期超过一个月,甲方有权终止本合同。

  3、付款方式:银行转帐。甲方指定帐户信息如下:

  3.1账户名称: XXXX管理有限公司XX分公司

  3.2 开户行: 工行XX支行

  3.3账号: 120202140XXXXX

  4、本合同涉及的所有金额,均以人民币作为货币单位计算。

  四、 双方责任

  甲方权利与义务

  1、甲方权利

  1)甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定,有可能影响甲方设施安全的,甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正,乙方应在合理期限内予以改正;

  2)甲方有权要求乙方按时足额支付约定的相关费用。

  2、甲方义务

  1)甲方应协助乙方做好广告安装、运行前的协调、准备工作,确保安装、运行工作的顺利进行;

  2)任何与限定范围内的画面有意外情况发生及时通知乙方;

  3)甲方尊重乙方的付出及收益,不干涉乙方的正常经营;

  4)甲方在未书面通知并征得乙方同意之前,不得以任何藉口擅自拆除、移位或毁坏乙方所投放的广告;或擅自更换画面;由此造成乙方损失的,甲方应负全部责任;

  5)甲方如实向乙方反馈业主对广告以及画面的意见和建议,协助乙方改进工作;

  6)日常使用造成的损耗风险由乙方承担,但甲方有责任尽快通知乙方重新安装或维修。

  7)甲方保证 倾城之恋小区 项目管理或监管单位一致认可并同意此广告位租赁事宜,若由此造成乙方损失,甲方承担全部赔偿责任。

  乙方权利与义务

  1、乙方权利

  1)乙方有权要求甲方为安装广告提供协助;

  2)乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、广告更换、维护、实景拍照存档等,甲方应给予必要的配合;

  3)乙方有权进行所投放广告项目的自主经营,自负盈亏。项目经营的商业风险与甲方无关;

  4)乙方有权进行所投放广告所有项目全部或部分内容更新。

  5)乙方实际安装广告前,必须与甲方负责人对接洽谈具体事宜,

  2、乙方义务

  1)乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求,并满足本小区要求:广告内容(含图片及文字)不涉及色情、暴力等少儿不宜内容,广告内容发布前应甲方审查同意。

  2)负责经营广告的设计、制作、安装和维护等的实施和费用。

  3)乙方负责广告载体的维修、保养,如因广告载体脱落等原因损害第三人利益的,由乙方负责处理并承担费用。如有损坏和安全隐患的地方,由乙方及时负责修复,费用由乙方承担。

  4)广告施工完工后乙方负责广告位所处环境设施的整洁完好。

  5)乙方负责所投放广告的日常维护,根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。

  6)乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份,并说明目的。

  8)无论乙方运营盈亏情况如何,应向甲方按时足额交纳租金费用。

  五、 约定事宜

  1、如一方通讯资料变更,应及时通知另一方,否则对方按本合同约定的通讯资料传送即视为送达,不利后果由变更方承担。

  2、因不可抗力造成双方不能正常履行合同,双方互不承担责任,甲方应退还乙方剩余费用。

  3、合同期满后15日内,由乙方投资的广告设施由乙方负责完成拆除。 4、在合同期内,甲方应保证乙方独家性,不得引进与乙方同类似广告形式,乙方是该项目此类广告唯一运营商,若由此造成乙方损失,甲方承担全部赔偿责任。

  六、 合同续签与解除

  1、乙方未按合同规定的租金和时间向甲方支付费用,甲方有权解除本合同。

  2、如乙方违反合同约定义务,甲方有权发出书面通知要求其纠正违约行为,自书面通知发出后15日内乙方仍没有纠正其违约行为的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

  3、乙方承揽违反有关规定的商业广告,甲方有权要乙方限期整改。

  4、在租赁期内任何一方如需解除合同,均须提前一个月书面告之对方,经双方协商同意后方可解除合同,甲方无正当理由解除合同,应退还乙方所缴的租金,并赔偿乙方全部损失。

  6、如甲方仍继续出租该广告位,同等条件下乙方有优先承租权。

  七、 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,如双方协商不成,可向合同签署所在地人民法院起诉。

  八、 本合同自双方签订之日起生效,本合同一式 贰 份,甲方执 壹 份、乙方执 壹 份,各份具同等法律效力。

  甲方: 乙方:杭州朝旭广告有限公司

  法定(授权)代表: 法定(授权)代表:

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  签订日期: 年 月 日

  (以下无正文)

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