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商铺转租合同

时间:2020-11-02 15:29:05 合同大全 我要投稿

商铺转租合同范本

  随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的帮助越来越大,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编收集整理的商铺转租合同范本,欢迎大家分享。

商铺转租合同范本

商铺转租合同范本1

  出租方(下称甲方):______________,身份证:___________________________

  承租方(下称乙方):______________,身份证:___________________________

  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

  一、租赁门面描述

  1、甲方将其拥有的座落于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。

  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

  二、租赁房屋用途

  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金为________元,然后每年租金在上年的基础上递增________%,租金提前________个月支付,每________年支付________次,具体为________________________。

  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后________日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

  5、按本协议第四条约定支付租金。

  七、续租

  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。

  八、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

  (1)未按约定期限交付租金,超过________天以上的。

  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。

  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过________天的。

  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

  (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

  九、违约责任及赔偿

  1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  十、其他约定

  本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式________份,甲、乙双方各执________份。

  甲方:____________________乙方:_______________________

  电话:____________________电话:_______________________

  __________年______月______日__________年______月______日

商铺转租合同范本2

  出租方(以下简称甲方):___________________________

  地址:_______________________________________________

  联系电话:__________________________________________

  承租方(以下简称乙方):___________________________

  地址:_______________________________________________

  联系电话:__________________________________________

  甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。

  第一条租赁场地

  1、本合同项下的租赁场地位于________市________区________街________号公司内之________层________号铺位。

  2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为________平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。

  3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:________________,乙方不得更改经营范围及项目。

  第二条租赁期限

  1、租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第三条租金及相关费用的缴纳

  1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:

  (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)________为元,承租期租金合计____________元,大写________________。租金每月缴纳________次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前________日内,将下期租金支付甲方。

  (2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)____________元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写____________,缴纳时间同第(1)条。

  2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:

  租赁保证金:____________元(大写:____________________元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于________日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。

  3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为________元(大写:____________元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,________个月后无息退还装修抵押金。

  第四条乙方对租赁场地的改造

  1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。

  2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

  3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

  第五条甲乙双方的权力和义务

  (一)甲方的权力和义务

  1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。

  2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

  (二)乙方的权力和义务

  1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

  2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。

  3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。

  4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。

  5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

  第六条合同的变更和解除

  1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。

  2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

  3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

  4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。

  第七条违约金及违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方________元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金________元。

  3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金________元。

  4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在________日内将余额补交甲方。

  5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。

  第八条免责条件

  若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

  第九条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

  第十条其它事项

  1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。

  2、附件

  (1)甲方产权证明文件。

  (2)乙方身份证复印件。

  (3)商场结算方式:

  ①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以________天为一个周期进行结算。

  ②商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。

  3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式________份,甲乙双方各执________份,均有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方:________________________

  电话:________________________电话:________________________

  ________年________月________日________年________月________日

商铺转租合同范本3

  出租方(以下称甲方)________________________。

  承租方(以下称乙方)________________________。

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于__________________街____________号,建筑面积______平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为___________年,自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达______天的,并赔偿违约金______元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币____________,大写:_______________元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付______次,并必须提前______个月时间,于______年______月______日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前______个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式______份,甲、乙双方各执______份。

  出租方(盖章):______________承租方(盖章):________________

  联系电话:_____________________联系电话:________________________

  联系地址:_____________________联系地址:________________________

  身份证号码:__________________身份证号码:_______________________

  __________年________月________日__________年________月________日

商铺转租合同范本4

  甲方(出租方):____________________________。

  乙方(承租方):____________________________。

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

  第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约________平方米。

  第二条租用的期限为________年,租期从________年________月________日至________年________月________日止。

  第三条租金、保证金及租金交付期限:

  该商铺的月租金总额:第________年月租金总额为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(¥________元/月);第________年月租金为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(¥________元/月),第________年月租金为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(¥________元/月)。

  以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

  租金交付期限:每月________日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

  4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥________万________仟________佰________拾________元正(¥________元),作为履约保证金。

  第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

  第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前________个月通知对方,且违约方须向对方支付________个月的租金作为违约金。

  第六条双方责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方须于________年________月________日将该商铺交付乙方使用。

  2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

  3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后________天内,返还乙方所交的保证金。

  (二)乙方责任:

  1、乙方应如期交纳租金。

  2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

  4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在________瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

  5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

  第七条违约责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过________天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

  2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的________‰计收。

  (二)乙方责任:

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的________‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

  2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

  3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

  第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

  第九条本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具同等法律效力。

  甲方(盖章):________________乙方(盖章):____________________

  代表(签名):________________代表(签名):____________________

  联系电话:_____________________联系电话:________________________

  ________年________月________日________年________月________日

商铺转租合同范本5

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

  第一条 甲方于 年 月 日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。

  第二条 该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 500元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

  第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

  第四条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥20xx元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

  第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 5%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

  第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

  第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 元,并支付转让费的 5%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 元,并支付转让费的 5%的违约金。

  第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年月日:

商铺转租合同范本6

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  经甲乙双方友好协商,甲方同意将江宁区新亭路广兴花园80号(一指鼎面馆)转租给乙方。

  具体条款如下:

  一、甲方同意将新亭路80号门面房(现一指鼎面馆)以总价元(含广兴花园内年租金 年 月 日到 年 年 月 日止。其中押金 元,剩余25000元为该店转让费。(只含大厅以及厨房内所有设施)

  二、乙方在签订合同时将一次性先付甲方元整,剩余款项 元于 年 月 日一次性付清(注:不计利息),若不能及时付清未付款项,将按月 0%计付利息,剩余款项如不能按时付清,甲方有权催要,甲方有权收回本店(包括店内所有设施),乙方已付款不予退还。

  三、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

  四、乙方签订合同后可在店内原基础上进行改造,原则是不能破坏房屋主体结构,如有较大规模房屋装修改造事先必须房东认可后实施。反之则作为违约处理。

  五、乙方在交付剩余款项时必须由房东在场,乙方与房东改签房屋租赁合同以及押金条,(房东由甲方预约到场改签房屋租赁合同)。

  六、如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺转租合同范本7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

  第一条 乙方自愿租用甲方位于 市 区______路 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约 平方米 。

  第二条 租用的期限为 年,租期从 年 月 日至 年 月 日止。

  第三条 租金、保证金及租金交付期限:

  该商铺的租金总额:第一年租金总额为人民币:¥ 元正(¥ 元/月);第二年租金总额为人民币:¥ 元正(¥ 元/月),第三年租金总额为人民币:¥ 元正(¥ 元/月)。

  以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

  租金交付期限:每月 日前交清当月租金。

  4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥ 元正(¥ 元),作为履约保证金。

  第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

  第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。

  第六条 双方责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

  2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

  3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。

  (二)乙方责任:

  1、乙方应如期交纳租金。

  2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

  4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

  5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

  第七条 违约责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

  2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。

  (二)乙方责任:

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

  2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

  3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

  第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

  第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

  甲 方(盖章):代 表(签名):联系电话:年 月 日

  乙 方(盖章): 代 表(签名): 联系电话: 年 月 日

商铺转租合同范本8

  合同编号:

  转租方(甲方): —————— 身份证号码:————— 联系方式:——————

  受转租方(乙方):—————— 身份证号码:————— 联系方式:——————根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

  一、转租房屋的情况

  1、甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

  2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双

  方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

  二、租赁用途

  1、甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

  2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。

  三、转租期限及交付日期

  1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

  2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方

  需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,

  月租金总计为(__币)___元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。 该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。

  2、乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。

  3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。

  五、其它费用

  1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承担。

  2、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________。

  六、房屋使用要求和维修责任

  1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

  2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

  3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

  5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

  七、房屋返还时的`状态

  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

  2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  八、转租、转让和交换

  1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的

  约定征得出租人的书面同意。

  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  九、解除本合同的条例

  1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

  十、其它约定事项

  甲方(签字):________ 乙方(签字):__________

商铺转租合同范本9

  出租方(简称甲方):

  身份证号:

  承租方(简称乙方):

  身份证号:

  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:

  营或其他有损甲方利益的行为。

  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

商铺转租合同范本10

  转租方(甲方): 身份证号:

  受租方(乙方): 身份证号:

  根据《合同法》相关规定,经甲乙双方友好协商,就门面转租事宜达成以下协议:

  一、甲方将自己位于 号的门面转租给乙方,让乙方租赁使用,门面建筑面积为 平方米;在乙方租赁期满后,此门面交还给甲方。

  二、甲方与乙方就上述门面,签定转租合同租期为 年 月 日至 年 月 日止,年租金为¥ 元人民币。乙方需另外支付押金¥ 元给甲方(押金含:空调、水电费、雨棚)。共计¥ 元人民币(大写: 元整)。

  三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有(备注:乙方装修的相关配置如玻璃门等,在不影响甲方收房的情况下可以拆走),租赁期满后房屋装修等其他不动产归甲方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

  四、为顺利履行本合同,甲方在合同签订后 天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权,同时乙方向甲方支付转租费用共计人民币共计¥ 元人民币(大写: 元整)。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  五、甲方对乙方接手前甲方产生的债务、债权由甲方负责;乙方接手后一切经营行为产生的债权、债务由乙方自行负责。

  六、乙方在转租期内,不得将本门面转租和转让。

  七、如因自然灾害等不可抗的因素导致乙方经营受损,与甲方无关。如甲、乙双方任何一方在租期内违约,需承担违约责任,违约金为房租费用的40%。

  八、在租赁期内,如本门面因市场管理统一增加房租或者增加水、电费,所增加部分,则由乙方承担,甲方不承担任何相关费用。

  九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺转租合同范本11

  转租方(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  房东方:(简称丙方)

  甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。

  一. 商铺地址:

  甲方将其租赁的位于上海市 区 路 号的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于 使用。

  二. 商铺面积:

  转租该商铺的使用面积约为 平方米。

  三. 租赁期限:

  1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。

  2. 装修免租期:从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

  四. 租金:

  1. 数额:甲乙双方议定每月租金为人民币 整,后 年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

  2. 支付方式:

  租金按 为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前 缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

  3. 如乙方逾期支付租金超过 个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金,如超过 天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。

  五. 租赁期内,甲方承担下列责任:

  1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

  2. 负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担。

  3. 租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

  六. 租赁期内,乙方承担下列责任:

  1. 依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。

  2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

  3. 合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走。

  4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

  七. 合同终止及解除的规定:

  1. 合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前两个月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜。

  2. 租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。

  3. 本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  八. 不可抗力:

  商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

  九. 违约处理:

  1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。

  2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十. 其他:

  本合同一式 贰 份,甲、乙双方各执 壹 份。

  订约人:

  甲 方:

  乙 方:

  丙 方:

  证件号码:

  证件号码:

  证件号码:

  联络地址:

  联络地址:

  联络地址:

  电 话:

  电 话:

  电 话:

  日 期:

  年 月 日 日 期:

  年 月 日 日 期:

  年 月 日

商铺转租合同范本12

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根据《合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上本着互惠互利的原则,经双方友好协商,就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

  第一条:本铺位位于▁▁▁▁楼▁▁▁▁号。

  第二条:租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止; 如果续租则提前__天提出申请,逾期取消租凭资格。

  第三条:付款方式:本着先付后用的原则,乙方须向甲方缴纳租金▁▁▁▁▁元,共计▁▁▁▁▁天,合计人民币▁▁▁▁▁元(小写:▁▁▁▁▁元)。

  签订合同前,乙方须向甲方交纳保证金人民币▁▁▁▁▁元(小写▁▁▁▁▁元)。合同期满,乙方无违约行为,不再续签合同并无任何经济纠纷的情况下 5天后退还。保证金不讲息。上述款项乙方在签订本合同时,一次性缴清,否则合同不成立。

  第四条:电费及空调费由乙方每月及时交纳,如逾期不还,甲方有权从保证金中扣除相关费用。

  第五条:营业相关所有税费由甲方承担,乙方凭相关收据由甲方报销。

  第六条:在租凭期间,甲方不得无故提前收回铺位。如甲方在租凭期间内无故提前收回铺位,则甲方需双倍返还乙方保证金。

  第七条:乙方不得中途退场,如坚决退场,不退还租金和保证金。乙方在租凭期内只具有使用权,不得无故转让或转租铺位,发生上述情况,未经甲方同意的,甲方有权收回乙方的经营铺位,对甲方造成的损失,要追究乙方相关责任,租金、保证金一律不律不予退还。

  第八条:因商场是敞开式经营管理,乙方必须按照商场制定的作息时间统一进行营业,不得迟到、早退、停业,否则造成物品丢失或扣分罚款,则甲方有权从乙方保证金扣除。连续 0天不营业,属于乙方自愿违约,则甲方有权单方面终止租凭合同,收回铺位,租金及保证金则不退还。

  第九条:乙方在经营过程中,所发生的债权、债务均由乙方自行负责与甲方无关。

  第十条:合同签定后,甲乙双方必须认真履行。如发生争议,甲乙双方协调解决。

  第十一条:合同如有未尽事宜,经双方协商一致后,可签订补充协议。补充协议和合同附件与合同有同等的法律效力。

  第十二条:本合同经双方签字生效,一式两份,甲方一份,乙方一份。

  附注:交接店铺前铺货数量:鞋子共计▁▁▁▁▁双,平均按进价▁▁▁元双结算。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  身份证号码: 身份证号码:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

商铺转租合同范本13

  转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:

  接收方(乙方): 身份证号码:

  长住地址:

  房 东(丙方): 身份证号码:

  长住地址:

  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

  一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺(原

  为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

  二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日

  止,月租金为 元人民币(大写: ),租金为 交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用。

  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

  四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分转让费人民币 元,(大写: ),到甲方于 年 月 日把自己该有的货物全部清理完毕,乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币 元,(大写: );上述费用已包括第三

  条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

  六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的 作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的 向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的 作为违约金。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

  八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字:

  日期:

  乙方签字:

  日期:

  丙方签字:

  日期:

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