土地买卖合同协议书

合同大全 时间:2018-11-30 我要投稿

  甲方:A县B镇C村

  乙方:李三

  为加快推进C村预留地的开发建设,经甲、乙双方友好协商,将C村预留地进行成片开发,整体打造,就该地块挂牌出让前合作开发事宜,在公平合理、友好协商的基础上达成如下协议:

  第一章项目内容

  第一条项目名称:

  A县B镇C村预留地综合开发项目。

  第二条 项目地点及面积

  该地块位于A县B镇C村开发区六区用地总面积为23926平方米。

  第二章 甲、乙双方义务

  第三条 甲方应承担的义务

  在本协议签订之日起,甲方应将该地块的相关国土批文等材料交付乙方,并协助乙方办理好土地的详细控规。

  第四条 乙方应承担义务

  1、甲、乙双方签订协议5个工作日内乙方汇入定金人民币300万元到甲方指定账户。

  2、项目地块土地挂牌出让公示后,乙方应报名参加并应价举牌,若竞得土地使用权,应严格履行项目地块挂牌出让文件及本协议约定的各项义务和责任。

  第三章 该地块的出让

  第五条 地块出让价格

  该地块用地公开出让的起始价为350元/平方米

  第六条付款方式

  该地块挂牌出让,摘牌后,乙方在1个月内将地款分期付给甲方。

  第七条竞得者应根据政府部门批准的规划设计,出资进行填土、土地平整的及建设。

  地块内道路、公共绿化,等基础设施。

  第四章 风险承担,超价分成

  第八条 甲乙双方承担的风险的该地块的出让为界线

  1、甲方承担该项地块不能按约定期限挂牌出让的一切风险。

  2、该地块出让挂牌之日起,由乙方承担无人参与竞投出让不成功或出让成交价低于350元/平方米的底价的风险,即竞拍价不超过350元/平方米,则由乙方按该价摘牌付款给甲方。

  第九条 若该地块出让摘牌价超过350元/平方米,则甲乙双方对超出部分按1:9进行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米,甲方得10元/平方米,乙方的90元/平方米。

  第五章 其他

  第十条 凡因履行本协议所发生争议,双方应协商解决。

  第十一条 如果本协议某一条款被依法认定为无效,本协议其余条款的效力应不要影响。

  第十二条 本协议一式四份;甲、乙双方各持二份。具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

相关推荐