二手房借款合同

时间：2025-05-23 10:06:06 晓映借款合同我要投稿

二手房借款合同(精选8篇)

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的二手房借款合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房借款合同(精选8篇)

　　二手房借款合同 1

　　委托方：（以下简称甲方）

　　代理方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及借贷银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方将坐落于区的.房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方办理借贷，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。

　　2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄朝向楼层总层数结构单双气总面积（建筑）

　　第二条：借贷约定

　　1、甲方认可该房屋到借贷银行指定评估公司进行评估。

　　2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式借贷。

　　3、甲方申请借贷金额为人民币_万元（大写），借贷年限为年（借贷额度与借贷年限以银行最终审批结果为准）

　　第三条：首付款相关约定

　　甲方应于_年_月_日前将该房屋的首期款万元（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计__元。

　　第四条：双方责任

　　1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

　　2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如借贷银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的借贷未果。甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

　　3、甲方须按照约定按时到指定银行办理借贷手续，否则借贷延期责任由甲方承担。

　　4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。

　　5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%以备办理借贷手续。如甲方所付款与借贷银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。

　　6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。借贷期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行借贷利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。

　　8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押借贷。

　　第五条：违约责任

　　1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

　　2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押借贷及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

　　4、如遇不可抗力因素或因国家政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

　　第六条：争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第七条：本合同的生效与终止

　　1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向借贷银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

　　2、在甲方与借贷银行签订二手房抵押借贷借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。

　　第八条：约定其它事宜

　　甲方：（签章）

　　法定代表人：

　　签约日期：

　　乙方：（签章）

　　法定代表人：

　　签约日期：

　　二手房借款合同 2

　　合同编号：

　　抵押人(甲方)

　　法定代表人：

　　抵押权人(乙方)

　　法定代表人：

　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

　　第二条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：___________________________

　　2.地号：___________________________

　　3.土地面积：___________________________

　　4.土地使用年限：___________________________

　　5.土地来源：___________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________

　　7.国有土地使用证号：___________________________

　　8.房屋建筑面积：___________________________

　　9.共有权份额：___________________________

　　10.房屋所有权证号：___________________________

　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至：___________________________

　　2.抵押土地面积：___________________________

　　2.抵押土地评估价值：___________________________

　　4.抵押房屋部位：___________________________

　　5.抵押房屋建筑面积：___________________________

　　6.抵押房屋评估总价值：___________________________

　　7.房地产评估总价值：___________________________

　　8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。

　　第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________.

　　第五条甲方对抵押物依法享有所有权。

　　第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)

　　第八条本合同的效力独立于被担保的.借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

　　第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

　　第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 __________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

　　第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十一条其他约定事项：______________________________________________________

　　第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

　　第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。

　　甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________

　　法定代表人或个人(签字)________ 法定代表人(签字)__________

　　____________年________月________日 ________年________月________日

　　二手房借款合同 3

　　抵押人(以下简称甲方)____________

　　抵押权人(以下简称乙方)____________

　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的.借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　1、抵押物事项：1)房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)名称：3)座落：4)建筑面积：㎡;

　　用地面积：㎡5)抵押房地产价值：

　　2、抵押范围：

　　3、借款金额：元人民币(￥)

　　4、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　5、借款种类：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后

　　天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率：

　　9、还款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　12、违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约时间：____年____月____日

　　二手房借款合同 4

　　贷款方：

　　借款方：________保证方：________(借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。)

　　借款方为进行________生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请________作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方)协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条、贷款种类________________________.

　　第二条、借款用途________________________.

　　第三条、借款金额x人民币(大写)________________元整。

　　第四条、借款利率、借款利息为千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条、借款和还款期限1.借款时间共____年零____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　借款分期如下：

　　贷款期限:

　　贷款时间:

　　贷款金额:

　　第一期

　　____年____月底前,____元

　　第二期

　　____年____月底前____元

　　第三期

　　____年____月底前,____元

　　第六条、还款资金来源及还款方式

　　1.还款资金来源：________________________

　　2.还款方式________________________

　　第七条、保证条款

　　1.借款方用________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3.借款方必须按合同规定的'期限还本付息。

　　4.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5.需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　6.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　第八条、违约责任一、借款方的违约责任

　　1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。

　　2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　贷款方的违约责任

　　1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2.银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第十条、其它本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式____，报送……等有关单位如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。

　　贷款方：________(公章)

　　代表人：________(盖章)

　　地址：________电话号码：________借款方：________(公章)

　　代表人：________(盖章)

　　地址：________银行帐户：________电话号码：________保证方：________(公章)

　　代表人：________(盖章)

　　地址：________银行帐户：________电话号码：________签约日期：________签约地点：________

　　二手房借款合同 5

　　甲方：___________乙方：____________

　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：

　　第一条委托担保内容：

　　甲方同意以其房屋向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

　　第二条委托费的约定：

　　委托费为_________元，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

　　第三条甲方义务：

　　1、甲方应向乙方交纳不少于房价总款_________%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的.同时一次性向乙方交纳差额部分。

　　2、甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

　　3、甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

　　4、甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

　　第四条乙方义务：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

　　第五条违约责任：

　　1、若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。

　　2、若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

　　第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　第七条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

　　第八条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

　　甲方_________乙方_________

　　身份证号：_________代表人_________

　　住所：_________地址：_________

　　电话：_________电话：_________

　　邮编：_________邮编：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二手房借款合同 6

　　甲方（出借人）：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（借款人）：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于乙方因购买位于 [房屋具体地址] 的二手房（以下简称 “该房屋”），资金不足，向甲方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、借款金额

　　甲方向乙方提供借款人民币______元（大写：______元整）。

　　二、借款用途

　　本借款仅用于乙方购买上述二手房，不得挪作他用。

　　三、借款期限

　　借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、还款方式

　　乙方应按照以下方式向甲方还款：

　　等额本息还款法：乙方每月______日前向甲方偿还本息共计人民币______元。具体还款计划如下表：

　　|1|年______月______日 |

　　|2|年______月______日 |

　　|n|年______月______日 |

　　一次性还本付息法：在借款期限届满之日，乙方一次性向甲方偿还本金人民币______元及利息人民币______元（利息按照借款金额 × 借款期限 × 年利率______% 计算）。

　　五、利息及利率

　　双方约定借款年利率为______%。

　　利息计算方式：利息 = 借款本金 × 年利率 × 借款期限（以年为单位）。如借款期限不足一年，按照实际借款天数 ÷365× 年利率 × 借款本金计算。

　　六、房屋抵押

　　为确保甲方债权的实现，乙方同意将所购买的上述二手房抵押给甲方，作为偿还借款的担保。

　　乙方应在本合同签订后的______个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，相关费用由 [费用承担方] 承担。

　　抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

　　七、双方权利义务

　　甲方权利义务

　　有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。

　　按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款。

　　对乙方提供的与借款相关的资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或司法机关、行政机关要求披露的除外。

　　乙方权利义务

　　按照本合同约定的用途使用借款。

　　按照本合同约定的时间和方式向甲方偿还借款本金、利息及相关费用。

　　如实向甲方提供与借款相关的资料和信息，包括但不限于个人身份信息、收入证明、房屋购买合同等，并保证资料和信息的真实性、完整性、准确性。

　　在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将抵押房屋转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。

　　承担因办理房屋抵押登记手续及实现债权所产生的相关费用。

　　八、违约责任

　　若乙方未按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金、利息及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的______% 向甲方支付违约金。逾期超过______日的`，甲方有权提前解除本合同，要求乙方一次性偿还全部借款本金、利息及相关费用，并承担甲方因实现债权所产生的全部费用。

　　若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并按照借款金额的______% 向甲方支付违约金。

　　若乙方未按照本合同约定办理房屋抵押登记手续或擅自处分抵押房屋，导致抵押无效或抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保，否则，乙方应按照借款金额的______% 向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

　　若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______% 向乙方支付违约金。

　　九、争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年______月______日

　　二手房借款合同 7

　　出借人（甲方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系电话：__________________

　　借款人（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于乙方购买位于 [房屋地址] 的二手房（房屋面积：平方米，房屋所有权证号：），资金短缺，向甲方借款，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下借款合同：

　　一、借款金额及用途

　　甲方向乙方提供借款人民币______元（大写：______元整）。

　　乙方承诺该借款仅用于购买上述二手房，不得挪作其他用途。

　　二、借款期限

　　借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、借款利息

　　双方约定借款利息为月利率______%。

　　利息支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月利息。借款本金在借款期限届满时一次性归还。

　　四、还款方式

　　乙方应按照本合同约定的时间足额支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还借款本金。若乙方提前还款，应提前______日通知甲方，经甲方同意后，乙方按照实际借款天数计算利息。

　　五、担保条款

　　乙方以所购买的上述二手房作为抵押担保，确保甲方债权的实现。

　　乙方应在本合同签订后的______个工作日内，与甲方共同办理房屋抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。

　　抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

　　六、双方权利义务

　　甲方权利义务

　　有权要求乙方按照本合同约定支付利息和偿还本金。

　　在乙方履行本合同约定义务的前提下，按照合同约定向乙方提供借款。

　　对乙方提供的与借款相关的'资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或司法机关、行政机关要求披露的除外。

　　乙方权利义务

　　按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

　　按照本合同约定的时间和金额向甲方支付利息和偿还本金。

　　如实向甲方提供与借款相关的个人信息、收入证明、房屋购买合同等资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

　　在借款期限内，妥善保管抵押房屋，未经甲方书面同意，不得擅自将抵押房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。

　　承担因办理房屋抵押登记手续及甲方实现债权所产生的相关费用。

　　七、违约责任

　　若乙方未按照本合同约定支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的______% 向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权提前解除本合同，要求乙方一次性偿还全部借款本金及未支付的利息，并按照借款本金的______% 支付违约金。

　　若乙方未按照本合同约定偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还本金金额的______% 向甲方支付违约金。甲方有权通过法律途径处置抵押房屋，以实现债权。处置抵押房屋所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方仍应承担不足部分的清偿责任。

　　若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的______% 支付违约金。

　　若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______% 向乙方支付违约金。

　　八、合同变更与解除

　　本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

　　在借款期限内，若发生法律法规规定或本合同约定的可以解除合同的情形，一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算。

　　九、争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年______月______日

　　二手房借款合同 8

　　甲方（出借人）：__________________

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（借款人）：__________________

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于乙方拟购买坐落于 [房屋详细地址] 的二手房（以下简称 “标的房屋”），因资金不足向甲方申请借款，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

　　一、借款事项

　　借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元（大写：______元整）。

　　借款用途：专项用于乙方购买标的房屋，乙方不得将借款挪作其他用途。

　　二、借款期限与利息

　　借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　借款利息：年利率为______%。利息按年计算，乙方应在借款期限届满时一次性支付利息及本金。

　　三、还款方式

　　乙方应在借款期限届满之日，一次性向甲方偿还借款本金人民币______元及利息人民币______元（利息 = 借款本金 × 年利率 × 借款期限）。

　　四、房屋抵押担保

　　为保障甲方债权的实现，乙方自愿将所购买的标的房屋抵押给甲方。

　　乙方应在本合同签订后的______个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记产生的相关费用由乙方承担。

　　抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。

　　五、双方权利义务

　　甲方权利义务

　　有权要求乙方按照合同约定按时足额偿还借款本金和利息。

　　在乙方履行合同义务的前提下，按照合同约定及时向乙方提供借款。

　　对乙方提供的借款相关资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法、行政程序要求披露的除外。

　　乙方权利义务

　　按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

　　按照合同约定的时间和金额向甲方偿还借款本金和利息。

　　向甲方如实提供与借款相关的个人信息、收入状况、房屋购买合同等资料，并保证资料真实、准确、完整。

　　在借款期限内，妥善管理和维护抵押房屋，未经甲方书面同意，不得擅自将抵押房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。

　　承担因办理抵押登记及甲方实现债权所产生的合理费用。

　　六、违约责任

　　若乙方未按照合同约定的时间支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照逾期金额的______% 向甲方支付违约金。逾期超过______日的.，甲方有权提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并承担甲方为实现债权所支付的全部费用。

　　若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的______% 向甲方支付违约金。

　　若乙方未按照合同约定办理房屋抵押登记手续或擅自处分抵押房屋，导致抵押无效或抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保，否则，乙方应按照借款本金的______% 向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　若甲方未按照合同约定向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______% 向乙方支付违约金。

　　七、合同的变更与解除

　　本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

　　八、争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年______月______日

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