楼房买卖合同同

买卖合同 时间:2018-03-05 我要投稿

  买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。下面是小编整理的几篇关于楼房的买卖合同范本,供大家阅读参考。

  楼房买卖合同一

  立合同人 以下简称

  卖 方: 甲 方

  买 方: 乙 方

  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。

  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落:

  幢 号

  室 号

  建筑结构

  总层数

  建筑面积(平方)

  用 途

  >

  2、该房屋的所有权证号为:_____________;国有土地使用权证号为:_____________。

  3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在

  年 月 日前分 次付清,付款方式:_____________。

  乙方支付房款具体约定为:

  1、于_____________前,支付甲方房款_____________;

  2、于_____________前,支付甲方房款_____________;

  3、_____________。

  三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

  甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。

  乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

  五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。

  六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。

  甲方中途违约,甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。

  乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。

  八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担,营业税由_____________方承担,印花税由_____________方承担,个人所得税由_____________方承担,向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。

  其它税费约定情况:_____________。

  九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。

  协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。

  本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。

  十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。

  十三、其它约定事项 _______________________________________。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  共有权人: 地址:

  地址: 联系电话:

  联系电话:

  年 月 日

  楼房买卖合同二

  卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。

  (详见土地房屋权证第_______________号)

  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

  经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

  若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条 本合同一式份。

  甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方)_________________   购买方(乙方)__________________

  身份证号码: __________________   身份证号码: ___________________

  地 址:___________________   地 址:____________________

  邮 编:___________________   邮 编:____________________

  电 话:___________________   电 话:____________________

  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

  身份证号码: ___________________   身份证号码: ___________________

  鉴证方:

  鉴证机关:

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  法人代表:

  代 表:

  经 办 人:

  日 期: 年 月 日

  鉴证日期:_______年____月____日

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