不动产买卖合同范文

买卖合同 时间:2018-01-19 阅读: 我要投稿

  卖方(以下简称甲方:):身份证号码: 联系地址:电话电话: 买方(以下简称乙方): 身份证号码: 联系地址: 电话号码:

  经纪方(以下简称丙方): 联系地址: 电话号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买不动产签定合同,以资共同信守执行。

  第一条 不动产状况

  乙方经过充分了解,同意购买甲方拥有的座落于市区 的不动产,土地房屋权证号,所有权人 ,不动产建筑面积 平方米,附属设施。

  第二条 不动产成交价格

  上述不动产的成交价格为:人民币¥ 元整(大写: 佰万 仟佰拾元整)。其中不动产买卖价¥ 元,装修及附属配套设施转让价¥ 元整。

  第三条 付款时间与方式

  1、 定金支付方式

  本合同签定之日,乙方支付人民币(大写) 元整,作为购买定金,并按以下第 种方式支付给甲方。

  ①乙方于本协议签定之日直接支付给甲方。

  ②乙方支付的购买定金先交由丙方保存 (时间或条件下),由丙方转交给甲方。

  2、 购房款项支付方式

  甲乙双方同意按以下方式付款,已支付的定金可冲抵乙方首期购房款,具体付款日期及金额如下:

  ①乙方于 向甲方支付人民币(大写) 元整。

  ②乙方于 向甲方支付人民币(大写) 元整。

  ③乙方于 向甲方支付人民币(大写) 元整。

  ④乙方向银行申请贷款 元,该贷款由银行直接转至

  甲方帐户,如银行实际放款金额小于贷款申请金额,乙方应于 将差额部分以现金方式支付给甲方。

  第四条 甲乙双方的责任与义务

  1、乙方需按合同规定时间支付购买该不动产的款项,若乙方不能按时

  付清应付款项,每违约一日向甲方支付应付款项的0.05%作为违约金,逾期超过 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任。

  ①终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际

  经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。

  ②合同继续履行,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。

  2、甲方应于 (时间或条

  件下)将交易的不动产将会给乙方使用,并应在将会当日将□煤气 □水费 □电费 □物业费 □其他等费用结清。甲方按合同约定移交不动产及附属设施并保留原装修。若甲方不能按期向乙方将会不动产,每违约一日向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金,逾期超过天后,即视为甲方不履行本合同。届时,乙方有权按下述第 种约定,追究甲方的违约责任。

  ①终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实

  际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。

  ②合同继续履行,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。

  3、甲方保证上述不动产的产权权属清楚,不动产无不良拆改,绝无其

  他项权利设定或其他纠纷。若因此发生与甲方有关的房权纠纷或债权债务,概由甲方负责解决,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  4、甲方在转让上述不动产时,若该不动产处于出租状态,甲方应将该

  不动产已出租的情况告知乙方。

  5、甲方应于上述不动产办理过户手续的 日内,前往户口管理

  市门办理迁户手续,否则,视为甲方违约,每违约一日应向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金。

  6、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理不动

  主过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 承担,代办手续费由承担,其他费用 。

  7、甲、乙双方保证在本起不动产买卖中向丙方提供的证件及资料真实

  完整有效,否则,如因所提供的证件及资料不真实、不完整、无效等原因导致该买卖无效或产生相应损失,由由过错方承担相应的法律责任。

  8、甲乙双方保证于 前往房管局或公证处办理相关权属转移手续,否则视为一方违约,每逾期一日,由违约方向另一方支付上述房款的0.05%作为违约金。若于 前因一方原因仍无法办理权属转让手续,则另一方有权要求终止协议,同时要求违约方承担相应违约责任。

  9、若乙方办理银行按揭贷款,应于签定《泉州市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认,在乙方取得产权证时立即办理抵押手续,于 日内办妥银行按揭贷款手续。

  10、甲乙双方应在本合同签定当日向丙方支付中介费人民币 元整,其中甲方支付 元,乙方支付 元。若延迟向丙方支付相关费用的,每逾期一日,违约方应向丙方支付累计应付款的0.05%的违约金。

  11、本合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起 日内将乙方所付的首付款(不记利息)返还给乙方,但购买定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起 日内将乙方所付的首付款(不含定金)及双倍定金返还给乙方。在此条件下,违约方应向丙方支付买卖双方合部中介费。

  第五条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,三方可通过协商,诉讼方式解决。

  第六条 若有未尽事宜,须经甲乙双方协商做出补充协议,与本合同具有同等效力。

  第七条 本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,丙方贰份,具有同等效力。

  第八条 其他约定事项

  1、;

  2、;

  3、;

  4、;

  甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章):

  委托代理人: 委托代理人:经办人:

  电话:电话:电话:日期: 年 月 日 地址: 地址: 地址:

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