房屋买卖合同书参考范文

买卖合同 时间:2018-01-19 阅读: 我要投稿

  篇一:房屋买卖及《土地证》过户协议书

  房屋买卖及《土地证》过户协议书

  甲方(售房人): 身份证号:乙方(买房人): 身份证号:见证人: 、

  通过双方友好协商,本着平等、自愿的原则,甲方愿意将房屋出售给乙方、所属土地使用权过户给乙方。现就房屋买卖和《土地证》过户事宜达成下列协议:

  第一条:1坐南朝北共 间,其他房屋设施 间,房屋总建筑面积共有 平方米,庭院大门面向北侧村内道路,没有办理《房产证》。

  2、土地概况:《土地证》证号 ,用地面积:贰佰叁拾玖点玖捌(239.98)平方米,四至四邻关系和《宗地平面图》见《土地使用证》。

  第二条:甲乙双方系同胞兄弟关系,上述房屋及土地原系共同祖业,甲方已对房屋情况作了介绍,保证未隐瞒相应事实;乙方已验看甲方权证,并对甲方所出售的房屋、土地充分了解,愿意购买上述房屋;该房屋、庭院占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让过户给乙方。

  第三条:甲方保证上述房屋及土地权属转让后不受他人合法追索;甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证、土地使用证未作记载,但依法对该房屋、土地享有共有权的权利人均已同意将该房屋、土地转让出售给乙方。

  第四条:该房屋买卖价格为(人民币)(大写) 元,(小写) 元。款项的支付方式为现金一次性付款,在本协议签定时结清,甲方收款时给乙方开具《收款收据》为凭。

  第五条:本协议签订后,甲方应将相关证件交给乙方,并有义务配合乙方向有关部门申请办理相关权益的更名过户手续。相关权益证件更名过户没有办理之前任何时候,甲乙双方均不违背本协议的约定。

  第六条:本协议自甲乙双方签订之日起生效。协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  第七条:本协议一式两份,甲乙双方各保存壹份。

  协议签订人:

  甲方(盖章或指印):

  乙方(盖章或指印):

  签订日期: 年月日

  篇二:房屋买卖及《土地证》过户协议书

  二手房买卖及《土地证》过户协议书

  甲方(售房人): 身份证号:

  乙方(买房人): 身份证号:

  见证人: 、

  通过双方友好协商,本着平等、自愿的原则,甲方愿意将房屋出售给乙方、所属土地使用权过户给乙方。现就房屋买卖和《土地证》过户事宜达成下列协议:

  第一条:1、房屋概况:该房屋及所属土地坐落在: 县 镇 村路,房屋总建筑面积共有 平方米。2、土地概况:《土地证》证号 ,用地面积:()平方米,四至四邻关系和《宗地平面图》见《土地使用证》。

  第二条:甲乙双方系同胞兄弟关系,上述房屋及土地原系共同祖业,甲方已对房屋情况作了介绍,保证未隐瞒相应事实;乙方已验看甲方权证,并对甲方所出售的房屋、土地充分了解,愿意购买上述房屋;该房屋、庭院占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让过户给乙方。

  第三条:甲方保证上述房屋及土地权属转让后不受他人合法追索;甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证、土地使用证未作记载,但依法对该房屋、土地享有共有权的权利人均已同意将该房屋、土地转让出售给乙方。

  第四条:该房屋买卖价格为(人民币)(大写) 元,(小写) 元。款项的支付方式为现金一次性付款,在本协议签定时结清,甲方收款时给乙方开具《收款收据》为凭。

  第五条:本协议签订后,甲方应将相关证件交给乙方,并有义务配合乙方向有关部门申请办理相关权益的更名过户手续。相关权益证件更名过户没有办理之前任何时候,甲乙双方均不违背本协议的约定。

  第六条:本协议自甲乙双方签订之日起生效。协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  第七条:本协议一式两份,甲乙双方各保存壹份。

  协议签订人:

  甲方(盖章或指印):

  乙方(盖章或指印):

  签订日期: 年月日

  篇三:房屋买卖及土地证过户协议书

  房屋买卖及土地证过户协议书

  房屋买卖及《土地证》过户协议书

  甲方(售房人): 身份证号: 乙方(买房人): 身份证号: 见证人: 、

  通过双方友好协商,本着平等、自愿的原则,甲方愿意将房屋出售给乙方、所属土地使用权过户给乙方。现就房屋买卖和《土地证》过户事宜达成下列协议:

  第一条:1县镇村路南 ,系庭院式,主房坐南朝北共间,其他房屋设施间,房屋总建筑面积共有 平方米,庭院大门面向北侧村内道路,没有办理《房产证》。

  2、土地概况:《土地证》证号用地面积:贰佰叁拾玖点玖捌(239.98)平方米,四至四邻关系和《宗地平面图》见《土地使用证》。

  第二条:甲乙双方系同胞兄弟关系,上述房屋及土地原系共同祖业,甲方已对房屋情况作了介绍,保证未隐瞒相应事实;乙方已验看甲方权证,并对甲方所出售的房屋、土地充分了解,愿意购买上述房屋;该房屋、庭院占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让过户给乙方。

  第三条:甲方保证上述房屋及土地权属转让后不受他人合法追索;甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证、土地使用证未作记载,但依法对该房屋、土地享有共有权的权利人均已同意将该房屋、土地转让出售给乙方。

  第四条:该房屋买卖价格为(人民币)(大写 (小写款项的支付方式为现金一次性付款,在本协议签定时结清,甲方收款时给乙方开具《收款收据》为凭。

  第五条:本协议签订后,甲方应将相关证件交给乙方,并有义务配合乙方向有关部门申请办理相关权益的更名过户手续。相关权益证件更名过户没有办理之前任何时候,甲乙双方均不违背本协议的约定。

  第六条:本协议自甲乙双方签订之日起生效。协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  第七条:本协议一式两份,甲乙双方各保存壹份。

  协议签订人:

  甲方(盖章或指印):

  乙方(盖章或指印):

  签订日期:年 月日

  篇四:房屋买卖及《土地证》过户协议书参考

  房屋买卖及《土地证》过户协议书

  甲方(售房人):身份证号:见证人: 、

  通过双方友好协商,本着平等、自愿的原则,甲方愿意将房屋出售给乙方、所属土地使用权过户给乙方。现就房屋买卖和《土地证》过户事宜达成下列协议:

  第一条:1、房屋概况:县镇 村路南,系庭院式,主房坐南朝北共 间,其他房屋设施 间,房屋总建筑面积共有 平方米,庭院大门面向北侧村内道路,没有办理《房产证》。

  2、土地概况:《土地证》证

  号 ,用地面积:贰佰叁拾玖点玖捌(239.98)平方米,四至四邻关系和《宗地平面图》见《土地使用证》。

  第二条:甲乙双方系同胞兄弟关系,上述房屋及土地原系共同祖

  业,甲方已对房屋情况作了介绍,保证未隐瞒相应事实;乙方已验看甲方权证,并对甲方所出售的房屋、土地充分了解,愿意购买上述房屋;该房屋、庭院占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让过户给乙方。

  第三条:甲方保证上述房屋及土地权属转让后不受他人合法追索;甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证、土地使用证未作记载,但依法对该房屋、土地享有共有权的权利人均已同意将该房屋、土地转让出售给乙方。

  第四条:该房屋买卖价格为(人民币)(大写) (小写) 元。款项的支付方式为现金一次性付款,在本协议签定时结清,甲方收款时给乙方开具《收款收据》为凭。

  第五条:本协议签订后,甲方应将相关证件交给乙方,并有义务

  配合乙方向有关部门申请办理相关权益的更名过户手续。相关权益证件更名过户没有办理之前任何时候,甲乙双方均不违背本协议的约定。 乙方(买房人): 身份证号:

  第六条:本协议自甲乙双方签订之日起生效。协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  第七条:本协议一式两份,甲乙双方各保存壹份。

  人:

  章或指印):

  章或指印):

  期: 年月日 协议签订 甲方(盖 乙方(盖签订日

  篇五:房屋买卖合同书

  房屋买卖合同书

  本协议双方当事人:

  卖房方(以下简称甲方)

  甲方:身份证号:

  买房方(以下简称乙方)

  乙方:身份证号:

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守,为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市地产管理法》规定,订立合同如下:

  第一条、 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施:

  1、本合同所出售房屋坐落在街号。

  2、该房屋为:楼房室厅卫(别墅、住宅、公寓),房屋建筑面积平米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施),实际使用面积为 平米。

  3、房屋质量:装修状况、其他条件为(不足部分可以补充)。 该房屋为高层钢筋混凝土结构,装修为中装(包括墙地砖、地暖、墙面腻子、橱柜、门窗、水电、燃气表),甲方已缴纳维修基金,该房屋甲方未做任何抵押。

  4、该房产产权类型:(有房产证或国土使用证)。

  该房为大产权,暂未发放房产证,有甲方一拆两改合同为依据。

  5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:国。

  有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占有范围内的土地使用权益随该房屋一并转让。

  6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

  第二条、甲方对产权的承诺

  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保,没有权属纠纷及

  债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。若发生买卖前即存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任。由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,除补充协议另约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。

  第三条、 转让价格和付款方式

  1、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币大写:叁拾

  陆万柒仟元整。)

  2、付款方式:双方约定该房款分两次支付,甲乙双方自签订之

  日乙方交付甲方23万元整,余款在2016年5月1日前付清。

  3、此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

  4、甲方收到乙方支付金23万整(以收据收条为准)即可视为乙

  方实际购买正式生效。

  5、余款元整。乙方在2016年5月1日前由银行直接

  划拨给甲方,甲方需积极配合乙方办理过户手续(付款和办理过户手续需同时交割)。

  6、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴

  纳,甲方不承担任何费用,甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条、房屋交付

  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房

  屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下,由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房产的占有、使用、收益、处分权归乙方行使所有。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日,甲方按房产总价格的%支付违约金,超过一个月乙方有权接触合同,并由甲方承担%违约金。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后,立即办理转让手

  续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双

  方应积极配合办理过户手续,乙方负责办理房屋过户,甲方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合,所造成的损失由责任方赔偿守约方。

  第六条 关于房产的约定

  甲方将上述房产买卖后,按双方签订的买卖合同履行相关的权利

  和义务、例如所买卖房产目前未办理房产证、土地证、今后条件允许办理房产证、土地证,则按以下几款执行。

  1、在办理此房屋产权证、土地证及其手续时,甲方应协助乙方

  将此房屋产权证、土地证、产权办理为乙方名下,所需一切费用由乙方承担。

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,

  甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续、过户手续所需费用由乙方承担。

  3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证、土

  地证及其过户手续,乙方有权将此房屋居住、出租、出售,甲方不得干涉。

  第七条 保证

  1、甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权,买卖该房屋不存在

  法律上的障碍,甲方保证本协议买卖之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张、任何权利,如发生上述任何原因,所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用由甲方承担。

  2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有的结构,负责搞好通水、

  通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。

  3、甲方在房屋及房产证书交乙方后,房屋过户办理前不得实施

  有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人,否则应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。

  第八条 双方责任

  1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清

  晰、无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  2、甲方应在年月日将该房交付乙方(以银行划拨款

  日为准),室内现有家电、家具,随房屋交接赠送给乙方。

  3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用

  由乙方承担。

  4、若乙方办理房地产转让手续,甲方应予以协助。

  5、房屋公共维修基金随房产转移。

  第九条 违约责任

  1、甲方违反本合同规定,未能在约定时间内交付上述房屋的,

  每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任,逾期超过三个月时,乙方有权解除本合同,甲方承担全部购房产20%的违约金。

  2、乙方违反本合同约定并未在约定时间内支付约定的购房款,

  每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞约金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除合同,退还一期购房款,乙方应承担全部购房款的20%的违约金。

  第十条 合同变更

  1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内

  容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

  2、 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力

  第十一条 关于房屋其他事项的约定

  1、今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房

  屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有,若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续。

  2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

  第十二条 本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第十三条 合同争议的解决

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不

  成时,可向有关管辖的人民法院起诉。

  第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  第十五条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力

  补充条款: 自甲乙双方签订合同之日起,乙方正式拥有房产的居住权,无论今后市场房价如何波动,甲乙双方均不得以任何理由单方面更改房屋买卖价格,严格遵守约定价格,如有单方违约,按本合同第

  九条违约责任执行。

  甲方签字:乙方签字:

  (盖章)身份证号码: (盖章)身份证号码:

  (房屋共有权人)身份证号码:现居住地址:

  现居住地址: 电 话:

  电 话:

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