年度工作总结的优秀模板
20XX年度工作总结模板[1]
时光飞逝，20xx年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为工程部主管。
在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设 ，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成2012年工作再上一个新的台阶，现将20xx年工作总结如下：
一、 日常工作完成情况
1、 20xx年度共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域，业主维修，商户维修等。
得到业主商户的好评和认可。
2、 加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
3、 4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处。
4、 每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作。
5、 A、B栋走火梯改造。
原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。
6、 A.B栋走廊灯改造。
原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。
7、 协助商铺用电增容线路改造。
(如;
邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司)
8、 银业国际负一层水泵噪音的处理。
生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
9、 地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。
10、 在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。
xx、 跟进小区遗留工程维修。
(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)
二、 施工改造
按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
1、 一楼安管部、工程部办公室装修。
2、 地下车库入口处路面倒水泥。
3、 观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
4、 一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
5、 02岗旁草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养
目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。
同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养。
2、电梯检查方法的更新，针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。
在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。
督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。
加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。
3、严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。
规范消防设施设备的维修保养。
为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。
及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4、中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。
每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
5、发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
6、生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
7、弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。
8、易出问题节点汇总。
因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。
要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
四、在能源管理、降低消耗方面
我们对园区内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出节能降耗的方法，对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进行改造：
1、将车库照明、楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明;
在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下，尽量减少灯具使用数量，如将连排灯照明改为隔灯照明方式等。
2、对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于良好的运行状态，提高效率。
加大控制设备的'维护，减少大功率设备的超停次数，降低功耗。
3、做好修旧利废工作，对更换出的文件、灯具、镇流器等进行维修，通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，减少新件的使用。
4、全年能源消耗：电:：668805度，水：3744方
五、技能培训
工程部是一个后勤保障部门，也是一个专业技术很强的部门，同时这也正是我自己的专业，对工程部员工进行了智能化系统、强电系统、中央空调系统、发电设备操作、电梯应急处理等相关专业的培训，使各员工都熟练掌握了物业设备设施的应急处理及操作流程，保证设备设施安全运行
六、目前存在的问题
1、专业技术水平还比较欠缺
2、工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致
3、仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签
4、个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率及维修质量有待提高，各部门工作接还不是很完美
20xx年度具体工作计划如下：
1、针对去年存在的问题进行整改
2、按照月、季、年度保养计划对设备设施进行保养
3、跟进各维保单位的维护保养工作，并对维保过程，结果进行监督检查
4、随时做好防汛、防火等措施，完善设备设施及各项应急预案，做好检查及检修工作，确认设备设施及人员安全
5、随时处理各项报修工作
6、完成领导下达的临时性工作
7、适时进行岗位培训、技术培训、员工考核，努力提高员工素质
20XX年度工作总结模板[2]
今年以来，XX省XX市农村信用社全面贯彻落实科学发展观，充分发挥农村金融主力军作用，积极投身改革，较好地促进了全市经济社会的发展和自身的发展。
4月末，各项存款XX万元，比年初增加XX万元，占全市7家金融机构存款总额的XX%(存款份额偏小);
各项贷款余额XX万元，比年初增加XX万元，增幅40%，占全市7家金融机构贷款总额的XX%;
存贷款比例为XX%，比全市金融机构综合存贷款比例(XX%)高XX个百分点;
累计投放各项贷款XX万元，比同期增XX万元，完成全年贷款投放计划的XX%，占全市金融机构投放额的XX%。
其中：投放农业贷款XX万元，占全部贷款投放的XX%，比同期多投放XX万元;
投放中小企业贷款XX万元，比同期增XX万元;
投放个体工商户贷款XX万元，比同期增XX万元。
清收盘活不良贷款XX万元，考虑置换因素后不良贷款占比为XX%，比年初下降XX个百分点。
实现收入XX万元，比去年同期增加XX万元，经营亏损XX万元，比去年同期减亏XX万元，减亏率XX%。
他们的作法是：
一、根据自身特点，确立发展思路
如何把信用社逐步办成由农民、农村工商户和各类经济组织入股，为农民、农业和农村经济发展服务的社区性地方金融机构，如何充分发挥农村信用社的农村金融主力军作用和联系农民的金融纽带作用，更好地支持农村经济结构调整，促进城乡经济协调发展?市信用联社一班人认真分析自身的特点和优势，他们认为：信用社与其它商业银行的区别在于它是一家具有独立法人资格的银行类机构;
是典型的地方性银行，贴近民营企业、贴近市民、贴近三农，点多面广。
相对其它金融机构，其信息更具对称性，便于沟通、便于服务。
与此同时，过去由于种种原因信用社资金包袱重，发展不够快。
经济决定金融，金融反作用经济。
目前伴随XX经济发展进入快车道，地方金融发展理所当然应进入快车道。
市联社针对过去经营理念模糊、保守甚至摇摆的实际，决心咬定发展不放松，狠抓发展机遇，坚持在发展中规范，在规范中发展。
边发展边规范，边规范边发展。
重点以“三农”和市域中小企业为主要支持对象。
明确一般乡镇以支持"三农"为主，竟、岳、皂等工业大镇以支持中小企业和个体工商户为主。
充分发挥自身优势，实现社企、社农双赢。
二、以支农为已任，着力推进小额农贷扩面增量
1、严格支农要求。
针对部分信用社存在的“小额农贷饱和论”和“小额农贷亏本论”，市联社重申了“信用等级评定面、持证农户授信额度内贷款需求满足率必须达到100%”的“双百”方针。
并对基层社支农工作提出了四个“不动摇”：严格遵循“扩面升级、增量提速、力求高效”总体思路不动摇;
严格遵循“扩大视野，伸长触角，主动出击，引客进门”营销策略不动摇;
严格遵循“艰苦奋斗、雷厉风行、敢于负责、开拓进取”工作作风不动摇;
严格遵循“联社领导包片、中层干部包社、信贷人员包村包放包管包收”工作责任不动摇。
认真制定信贷支农考核办法，做到了春耕备耕生产资金投放早、投量足、投面广，为完成农贷投放任务打下了基础。
一季度，全社共调查农户XX万户，建立农户经济档案XX万户，调查面达到100%;
评定信用农户XX万户，发放农户贷款证XX万本，其中一级信用农户XX万户，农户贷款证授信总额XX万元。
2、夯实支农根基。
为了执行好政府提出的“加大金融生态建设力度，完善社会信用体系”及“不断加大支农信贷力度，加速农业产业化进程”的有关要求，他们一是继续开展农村信用工程建设。
一季度全市评选出21个信用乡镇、85个信用村，分别占乡镇数和村级数的75%和xx%。
二是继续推行农户贷款证管理。
实行“一次核定，随用随贷，余额控制，周转使用”信贷管理办法，持证农户办理授信额度内的贷款，只需凭“二证一章”(贷款证、身份证、农户印章)就可直接到信用社网点办理，像持有活期存折一样方便。
三是继续实施小额贷款延伸管理办法。
开办农户联保贷款，满足大额贷款户需求。
仅多宝一个信用社今年就发放联保贷款近200笔，金额近XX万元。
3、放大支农效应。
一是支持“优势产业”。
实施“名品战略”，推进农业区域化布局、规模化生产、产业化方向发展，形成镇有特色、村有强项、户有专长的产业板块。
如支持发展张港镇、小板镇、杨林办事处的蔬菜，多宝镇革新村的地膜花生、油菜，黄潭镇万场村的黄金瓜、黄花菜，岳口镇的植桑养蚕、生猪，石河镇的优质稻米，拖市镇的棉花，胡市镇的立体养殖业等，形成了农村新的经济增长点。
二是支持“优势企业”。
实施“名企战略”，着重扶持全市有规模、信誉效益俱佳、有发展潜力且以生产高附加值农产品和农产品深加工为主的“农”字号龙头企业，实行“一次核定、分次发放、到期收回、有效再投”的信贷管理办法，促使企业进一步发展壮大。
目前，全社共支持发展农副产品加工企业138家，其中国家级龙头企业1家，省级龙头企业2家。
三是支持“优势产品”。
实施“名牌战略”，信用社支持的岳口镇健康合福油脂有限公司生产的色拉油、渔薪镇杨场酱品、小板镇“黄金”牌西红柿、张港镇“和玉”牌花菜等10多个产品进入了武汉等大中城市超市。
张港的“和玉”牌花菜畅销全国，并远销俄罗斯等国家。
四是支持“优质客户”。
实施“黄金客户”战略，把从事农产品种养加运销的个体工商大户和民营企业当作长期合作伙伴，实现社企双赢。
4、形成支农机制。
一是建立健全工作联系点制度。
明确将涉农龙头企业——XX市永康油脂化工有限公司和多宝革新村、胡市曹李村、渔薪王湾村、张港彭湖村、小板范岭村等五个村作为联社领导班子的支农示范点，并要求各社也要相应建立支农示范点。
遍布全市的联系点成了信用社了解农村基本情况的信息点，成了农村“双百文明”建设的模范点、成了“信用工程”建设的带动点。
二是建立健全“三百优”评选激励制度。
三是建立健全“三查”制度。
坚持做到防范贷款风险在先，发放贷款在后，每笔贷款都坚持填写“三查”记录簿。
对万元以上涉农贷款坚持按月收息，全程参与信贷资金循环与监控。
四是建立健全经常培训制度。
努力培养出一支过硬的信贷员队伍。
五是建立健全信贷员背包下乡制度。
在信贷人员中开展了“进百家门、知百家事、暖百家心”、“送信息、送科技、送项目”等活动。
在多宝镇农村现流传着这样一首歌谣：“花生俏，奶牛叫，棉花朵朵向天笑;
摩托车，黄挂包，信合‘邮差’家家跑;
手机响，彩铃闹，一个电话他准到”。
这已成为我市农信社信贷支农便农的真实写照。
三、拓宽信贷领域，着力推进民营企业扩规上档
围绕产业规划，把支持民营企业作为拓宽信贷工作领域的切入点，重点支持了股权结构合理、法人治理完善、财务状况较好、公司管理运作规范、有发展前景的公司，达到了社企“双赢”。
1、转变思想，创新意识，树立“现代企业”理念。
在信贷业务上实行四个转变：即从单一支持传统农业向支持规模农业转变，从支持农户向支持“公司+农户”民营企业转变，从支持农业向涉农工业转变，从分散使用、粗放管理信贷资金向适度集中、讲求效益方面转变。
2、深入调查，细分客户，找准信贷“支撑点”。
通过调查，对民营企业有选择性支持，同时，对支持的客户进行细分，划分重点支持客户，一般支持客户，尝试性支持客户，以此为基础，在贷款发放额度上进行划分。
目前，明确可发放XX万元以上贷款的民营企业有X家，XX万元贷款民营企业有X家，XX万元的34家。
如对重点支持的老客户XX油化、XX棉麻、XX精米、XX油脂、XX制纱等近X家民营企业，20XX年一季度已累放贷款近XX万元;
今年信用社支持的新增企业有金骏制衣(贷款XX万元)、天铭泵业(贷款XX万元)、成田制药(贷款XX万元)、新东方置业(贷款XX万元)等，另外还有12家已进入信贷审查与审批程序。
3、严格评估，及时授信。
为掌握民营企业生产经营情况，市联社要求从民营企业的诚信度、道德风险、管理能力、资产状况和资金流量等八方面进行分析。
根据分析情况，对民营企业有关指标进行量化并逐项评分，得分80分以上为支持户，90分以上为重点支持户，同时进行授信，核定贷款最高限额，采取一次核定，随用随贷、周转使用，简化了贷款手续，及时解决了民营企业资金缺口。
仅XX年至XX年4月间，全市农村信用社已对XX户民营企业进行了信用等级评定和授信，累计发放贷款XX万元，培植了一批黄金客户。
如XX棉麻有限公司，20XX年与信用社建立信贷关系，当年发放贷款XX万元，年底产值较上年翻了1翻;
第二年信用社又发放贷款XX万元，其生产规模、产量、产值、利润得到了较快提升，该户在汪场镇还购置土地XX亩，建起一个花园式的生产厂区，20XX—XX年，信用社累计向该公司发放贷款XX万元，目前，公司年产值XX多万元，创利税XX多万元，生产规模位居全省同行业的'前列。
4、灵活变通，优化服务。
一是专门成立了信贷营销部，向市民、个体工商户、中小企业提供开放式信贷服务，支持城镇经济发展;
二是实行限时服务。
市联社规定：流动资金贷款从受理到决定是否发放在14天内办结;
固定资产贷款不超过1个月办结;
小额抵抵押贷款不超过7天办结;
改每周召开1次审贷会为每周2次;
三是灵活服务。
与担保公司合作，对有发展潜力，暂时不能提供有效抵押的中小企业提供担保贷款。
同时，注重法人(个人)信用和市场前景分析，强调第一还款来源，对有些黄金客户尤其是老客户在资金需求增大后，可以发放部分信用贷款;
四是提高抵押贷款发放比例。
对担保抵押贷款，按评估值计算，不动产由原来的50%，动产由原来的30%分别提高到70%和50%;
五是实行差别利率。
根据客户信用度和所处行业、贷款规模大小实行差别利率。
对信用度高的黄金客户在基准利率基础上上浮不超过50%，对信用状况一般的上浮不超过50%-100%。
5、强化管理，确保安全运行。
为加强民营企业贷款管理，规避贷款风险，市联社专门制定了民营企业贷款管理办法。
一是规定“一户一社”，采取借款户选择信用社及信用社选择借款户的办法，一个借款户只能在一家信用社开户，避免了一户多社贷款的现象;
二是对上报审批的民营企业贷款，信用社必须认真填好贷款调查，形成调查报告，做到内容真实，完整，要素齐全，对报审贷款资料不全，调查报告不详细的，市联社一律退回;
三是市联社负责对报审贷款审查，并签署审查意见，提交审贷委员会审议后并及时下发批复;
四是信用社接到贷款批复后，严格按照要求办理贷款发放手续，凡先发放后报批及不按批复办理有关手续的，一律按违规放款处罚;
五是健全民营企业信贷档案资料，信贷员每个季度必须对民营企业进行贷后检查，市联社对贷款大户每半年进行检查，形成检查材料，反馈风险问题，认真整理和完善档案，发现缺少档案或档案资料不全的，对有关责任人进行处罚。
6、加强沟通，营造互动氛围。
联社每年定期召开民营企业主恳谈会，就双方如何践行承诺，加强合作，实现社企共同发展等议题进行探讨，加深了社企相互了解，融洽了社企关系。
XX油脂是XX市省级龙头产业化企业，信用社从实际出发，XX年贷款XX万元予以支持，今年4月份计划再上报省联社申请XX万元。
随着经营思路的适时转变，内部改革的不断深入，各项业务的快速发展，以及各级政府扶持政策的逐步到位，XX市农村信用社已经基本摆脱了多年以来的被动局面，预计到今年底可一举扭亏为盈，其发展前景一片光明。
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