房屋租赁合同起诉状

房屋租赁合同起诉状范例

　　导语：房屋租赁，有时候会出现各种纠纷。下面是小编收集的房屋租赁合同起诉状范例，欢迎参考。

　　房屋租赁合同起诉状范例(一)

　　原告：贺×，……。

　　被告：北京××有限公司，……。

　　案由：房屋租赁合同纠纷。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。

　　2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息。

　　3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息。

　　4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息。

　　5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。

　　5、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告双方于2012年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元.

　　原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从2012年9月15日至2012年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。

　　2012年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。

　　被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。

　　2012年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。

　　被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的`钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。

　　为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　北京市朝阳区人民法院

　　具 状 人：贺×

　　代理律师：林军

　　年 月 日

　　房屋租赁合同起诉状范例(二)

　　原告 XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________

　　被告 XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________

　　案由:房屋租赁合同纠纷。

　　诉讼请求:

　　1.判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金;

　　2.请求确认原、被告2015年1月1日所签订的《北京市房屋租赁合同》于2015年12月30日解除;

　　3. 本案诉讼费由被告承担。

　　事实和理由:

　　2015年,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告将XX路XX号共60平方的房屋出租给被告,租金每日7元/平方米,租期从2015年1月1日至2015年12月30日。在合同即将到期前的2015年11月20日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。2015年12月20日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于2016年1月10日前搬出租赁房屋。此后,原告又于2016年1月20日和2月5日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋,但被告均拒绝予以配合。

　　根据我国《物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五条规定“租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。据此不难看出,被告的行为实属严重侵害了原告的合法权益,应当立即予以制止。

　　综上所述,被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》,为保护原告的合法民事权益不受侵犯,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的`规定。为保护原告的合法民事权益不受侵犯,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定请求贵院依法支持原告诉讼请求。

　　此致

　　xx 市xx区人民法院起诉人:

　　起诉人:

　　年 月 日 **** 2016年2月20日

　　上面是小编给大家分析的一个租房合同纠纷案例,如果遇到同样的问题希望大家能合理的保护自己的权利不受侵害。

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