物业费纠纷起诉状

时间：2020-09-12 19:14:39 起诉状我要投稿

关于物业费纠纷起诉状范例

　　导语：因为物业费而产生纠纷，无法协商解决的情况下，可以通过起诉状来提起诉讼。下面是小编收集的关于物业费纠纷起诉状范例，欢迎阅读。

　　关于物业费纠纷起诉状范例(一)

　　原告：南宁市**物业服务有限公司，地址：南宁市**路8号**广场

　　法定代表人：李**

　　被告：马**，男，19**年4月3日出生，现住址：南宁市**大道32号**小区5*栋1*单元502、503号房。联系方式：130069*****

　　诉讼请求：

　　一、请求判决被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日物业管理费本金1879.2元，违约金6852.6元，合计为8731.8元。

　　二、判决被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日的专项维修资金367.2元。

　　三、请求判决被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日的小区水电公摊229.1元，生活垃圾处理费202.5元，汽车车位使用费2820元，合计为3251.6元。

　　(以上1~3项诉讼请求的金额总数为：12350.6元)

　　四、被告承担本案的一切诉讼费用。

　　事实与理由：

　　2005年11月，原告与被告所在****小区的业主委员会签订《****小区物业服务合同》一份，合同期为一年，合同约定住宅物业管理费、专项维修资金、水电公用分摊每月分别为0.36元/㎡、0.04元/㎡和0.05元/;生活垃圾处理费为7.5元/月，家用小汽车车位(停车费)为50元/月，合同到期后每年续签。2007年12月28日，原告与该小区业主委员会签订《补充协议》，将家用小汽车车位费由50元/月改为60元/月。2007年底，南宁市房产管理局南宁市物价局联合发布<<物业服务收费指导基准价和浮动幅度的通知>>并于2008年1月1日起试行。为了能够更好的提高物业服务水平，为广大业主提供优质服务，原告根据以上相关文件指导精神和实际经营情况及当时物价消费水平于2008年12月26日向该小区业主委员会提出住宅部分的物业管理费由原来的0.36元/㎡/月提高到0.45元/㎡/月的申请。小区业主委员会经过慎重考虑及通过必要程序后，于2009年3月5日与原告签订《****小区物业服务合同补充协议》，约定从2009年1月1日起，住宅部分物业管理费由原来0.36元/㎡/月提高到0.41元/㎡/月，专项维修资金提高到0.08/㎡/月(收费方式改为按季度收取。)

　　物业管理费用标准调整后，原告与小区的物业服务合同1经双方合意协商一直履行至今。小区绝大多数业主也都按时交纳了物业费及相关费用，但被告却一直拒交。原告按照相关合同约定，从2009年3月起每季度向被告发出缴费通知，并在2010年数次进行书面公告催交，但被告都拒绝交费。至2011年3月31日，被告已拖欠物业管理费本金84.86㎡×0.41元/㎡/月×3月×9×2套=1879.2元及物业费违约金6852.6元(详见《违约金计算表》)，专项维修资金84.86㎡×0.08元/㎡/月×27月×2套=367.2元，小区水电公摊费84.86㎡×0.08元/㎡/月×27月×2套=367.2元，生活垃圾处理费7.5元/月×27月=202.5元;拖欠2006年1月至2008年12月、2010年1月至2011年3月共51个月的汽车车位使用费2820元。被告拖欠费用不交行为不但侵害了原告的合法权益，同时也损害了小区全体业主的共同利益。因此，原告为维护自身权益和体现对全体业主的公平，根据相关法律规定提起诉讼如所请。

　　此致

　　南宁市西乡塘区人民法院

　　具状人：南宁市**物业服务有限公司

　　法定代表人：

　　201*年 * 月 * 日

　　关于物业费纠纷起诉状范例(二)

　　原告：江苏***有限公司，住所地南京市**区**路**室，法定代表人***董事长。

　　被告：***，男/女，**岁，住本市**区***号，电话-******。

　　诉讼请求

　　一、判令被告支付原告物业管理费人民币10248元、滞纳金人民币4790.96元;

　　二、判令被告承担本案诉讼费。

　　事实和理由

　　****年**月**日原告与南京***开发有限公司双方签订了《物业管理前期服务协议》，合同约定由原告向其开发的小区提供物业管理服务,合同期限至该物业业主委员会与业主委员会选定的物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止。合同约定,原告提供物业服务的受益人为该物业的全体业主和使用人,受益人按房屋面积向原告支付物业管理费用，缴费时间为每年的`**月和**月，逾期缴费的从逾期之日起按每天应缴费用的万分之五缴纳滞纳金。

　　被告系上述物业***号的业主，物业面积***平方米，按约定应当向原告缴纳从**年**月**日至***年**月**日的物业管理费用人民币10248元，但被告一直拒绝缴费，产生滞纳金人民币4790.96元。合同履行至今，原告按合同约定为被告所在的小区提供了优质高效的物业管理服务，但被告却拒不履行自己的缴费义务，原告多次催缴，未有效果。现特向人民法院提起诉讼，请求贵院依法作出公正的判决，维护原告企业的合法权益。

　　此致

　　南京市***区人民法院

　　起诉人： ********物业管理有限公司

　　年**月**日

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