郑州公租房申请条件

时间：2022-10-06 22:12:21 常识大全我要投稿

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郑州公租房申请条件

　　郑州公租房申请条件【1】

郑州公租房申请条件

　　根据去年8月份公布的《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》，申请租赁公共租赁住房，需同时具备以下条件：

　　中等偏下收入家庭：

　　1.家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。

　　2.无自有住房或未租住公有住房。

　　3.家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(记者注：今后，房管部门将逐步放开申请者收入标准限制，逐步变为低保标准的6倍、7倍、8倍。郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元，5倍就是1700元，8倍就是2720元。)

　　单身人员申请租赁公共租赁住房时，年龄应满28周岁。

　　新就业职工：

　　1.具有本市常住户口。

　　2.已与用人单位签订劳动(聘用)合同。

　　3.月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。

　　4.本人及父母无自有住房且未租住公有住房。(记者注：今后，申请公租房将只考察个人在市区范围内有无自有住房及未租住公有住房。)

　　来郑务工人员：

　　1.连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上。(记者注：这项规定将改为提供公安部门发放的居住证。)

　　2.已与用人单位签订两年以上劳动合同。

　　3.月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。

　　4.在本市市区范围内无自有住房。

　　5.非本市的户籍证明。

　　郑州市将启动公共租赁住房政策适时调整机制，今后在郑打工者可以个人提出申请，同时申请者的收入门槛将从目前的低保收入的5倍适时调整到6～8倍。这意味着，今后更多的新就业人员和外来务工人员可以在郑申请公租房，申请条件也更为方便。

　　公租房申请标准降低

　　市住房保障和房地产管理局住房保障处处长冯荣智介绍，根据动态监测中出现的新情况，这次的政策调整分为三个方面：一是申请方式的变化，之前规定新就业职工和来郑务工人员的资格申请须由“单位集中申请”，现在调整为“单位集中申请和个人申请相结合”，符合条件而单位又没有集中申请计划的居民可以自行提出申请。同时，原来需提供的“社会保险缴纳证明”改为公安部门发放的“居住证”，并且允许申请人在实际居住地申请。

　　二是申请者收入门槛的降低。把公租房申请者的收入条件由原来规定的月工资低于郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍，根据公租房房源供应情况和申请情况，调整为低保标准的6倍、7倍、8倍。冯荣智说，如果按照8倍，就相当于2010年郑州全市在岗职工的平均工资水平了，“我们的目标是让最困难的人先进来，然后逐步放开”。

　　三是对申请者的住房条件也相应作出了调整。现在的标准是新就业职工本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房，新标准调整为只考察本人在市区范围内无自有住房及未租住公有住房。

　　公租房申请也采取轮候制度

　　和经适房分配方式类似，郑州公租房分配过程中，也采取轮候制度。也就是说，申请者申请公租房后，由各个区住房保障部门依据房源情况，按照“资格证”顺序号依次排序轮候。提醒广大符合条件的申请者尽早提出申请。

　　郑州公租房申请条件【2】

　　继郑州取消经济适用房后，又一个重磅消息传来：郑州不再配建公共租赁住房了。昨天，大河报记者从郑州市政府获悉，郑州市人民政府办公厅下发《关于停止在商品住房项目中配建公共租赁住房的通知》，所有新组织出让的国有建设用地,一律停止配建公共租赁住房。这意味着，郑州实施近5年的公租房配建制度，在持续不断的争议中，被取消了。

　　新闻

　　郑州不再配建公租房

　　昨天，全省的地产圈都在关注一件事儿：郑州叫停配建公租房政策。

　　记者从郑州市政府了解到，根据《关于停止在商品住房项目中配建公共租赁住房的通知》，所有新组织出让的国有建设用地，一律停止配建公共租赁住房。

　　根据通知，对于已取得郑州市住房保障和房地产管理局出具的土地出让前置条件，但市土地储备部门尚未向市国土资源交易中心转卷，及国有土地出让方案已报市政府但尚未批准的宗地，不再配建公共租赁住房。

　　河南省财经政法大学教授刘社说，“通知”比较拗口，简言之，就是郑州不再配建公租房了。同时，如果出现上述两种情况，开发商也不用缴纳易地移建款了。换言之，开发商拿地后，不用费心建公租房，也不用掏一笔钱，让政府专门用来建保障房。

　　记者从郑州市政府了解到，对于郑州市政府已批准国有土地出让方案并向社会公告，现正在市国土资源交易中心挂牌的宗地,仍按原相关政策执行。此外，对于已经挂牌成交的宗地，仍按已签订的“国有土地使用权出让合同”约定执行。

　　据悉，这个通知自发布之日起施行。以往本市有关政策文件与本通知不一致的，以本通知为准。

　　问题

　　1.现在的公租房够不够分?

　　自从郑州放宽公租房申请标准后，上万名符合条件的申请者申请了公租房。郑州市民小张关心已经拿到公租房资格证但是没有分到公租房的申请者咋办?他们还有房子吗?

　　昨天，郑州市有关部门负责人接受大河报记者采访时说，根据测算，现在郑州正在建设的公租房和已经建好的公租房，能满足现在申请者的住房需求。很快，郑州就会分配一批公租房。

　　他介绍，郑州现在公租房申请、分配都在各个区。郑州金水区、郑东新区公租房比较紧俏，但是高新区、惠济区公租房比较充足。

　　2.没轮上公租房的申请者咋办?

　　老家是商丘的郑漂赵先生说，他还没来得及申请公租房，就听说郑州不再配建公租房。他问，还有机会享受到公租房吗?

　　郑州市有关部门负责人说，郑州现在正在酝酿一个新的保障政策。简单地说，就是实物配租和货币化相结合的方式保障住房困难群体。老百姓可以选择公租房，也可以选择领取租房补贴。现在，这个政策正在制定当中。

　　他还介绍，今后不配建公租房，并不意味着以后申请保障房的老百姓没有房子住。因为郑州各个区住房保障部门经常进行核查，一旦发现公租房的租户不符合条件，就会让他们退出。腾出来的房子，让新的申请者使用。

　　3.政府以后还提不提供保障房?

　　经适房取消了，现在郑州又取消配建公租房。有市民担心，政府还提不提供保障房?

　　郑州市政府一位知情人说，这个政策是贯彻落实《住房城乡建设部办公厅国家发展改革委员会办公厅财政部办公厅关于调整2016年公共租赁住房筹集计划的通知》精神和《河南省人民政府办公厅关于加强公共租赁住房管理的若干意见》精神，结合郑州市公共租赁住房实际制定的。今后，郑州会有各种形式的住房保障。

　　说法

　　取消配建公租房降低开发商成本

　　河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，2011年，郑州实施配建公租房政策。根据规定，郑州市所有商品住房项目按10%的总建筑面积配建廉租房、公租房和经适房等保障性住房，不配建的开发商可用缴纳保障性住房易地移建款的方式进行置换，该款全部用于保障性住房建设。

　　他解释，这相当于开发商拿到一块地后，还要拿出10%的总建筑面积建设公租房，或者缴纳一笔不菲的易地移建款。这些成本，都会被均摊到房价中。最终，实际上是购房者买单。

　　河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，即便一个高档楼盘配建了公租房，开发商也会把公租房和其他楼房隔开。

　　上官同君认为，取消配建公租房降低开发商成本，利于平抑房价、提升楼盘品质。

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