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武汉公租房申请条件
武汉公租房申请条件及所需材料【1】
1、什么是公租房?
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。
2、2016年公租房新政策
(1)申请条件放宽
2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。
(2)不再集中建设公租房
根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。
武汉公租房资格申请流程解析
“怎样才能申请公租房资格呢?外来务工人员怎么申请公租房资格呢?”网友致电搜狐焦点的[知识问答]栏目进行咨询。随着武汉启动保障房体系重大变革系列新闻的推出，
简单来说，相对廉租房，公租房的保障范围更为广泛，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工，以及在汉有稳定工作的外来务工人员(主要通过用工单位自筹自建的社会类公租房保障)。公租房实行市场租金、租补分离、先缴后补、差额补贴的方式制度。廉租房只面向我市城镇低收入住房困难家庭，其实际补贴比例相对更大。
房管局：单身职工月收入3500元以下可申请公租房
武汉市房管局保障处：新就业职工，上年底申请人及共同申请人人均月收入低于3000元，单身职工低于3500元的，可以申请。
公租房申请规定只需租房合同实际却要租赁备案
按照我市公租房政策规定，申请者如果是无房户，只需要提供租房或者借住证明。然而在实际办理过程中，申请者发现没有这么简单。江岸区的申请者周女士是无房户，一直在外租房住，她提供了与房东签的租约，却被告知该租约没有到有关部门办理房屋租赁备案，不符合申请要求。
租房者申请公租房手续简化只需租约和出租人电话
针对市民反映较多的“在外租房申请公租房难以提供租赁备案证”，武汉市房管局表示，在外租房的市民申请公租房时，不需要提供房主的租赁备案证，只需要提供双方的租赁合同和出租人的联系方式即可。
外地在汉人员首度被纳入武汉住房保障体系，对取得武汉居住证且符合条件的外来新就业职工，也可申请公租房。公租房租赁资格，主要从收入、住房、就业等方面设置申请条件。以收入为例，有武汉户籍的困难家庭，要求上年度人均月收入在3000元以下、单身3500元以下;新就业职工月收入3500元以下，若有共同申请人，人均月收入在3000元以下。对于公租房租金补贴，公租房租金实行“市场租金、租补分离、分档补贴、先租后补”方式，即租户先以市场化租金承租，再由政府租金补贴。人均月收入2000元以下的申请者，纳入补贴范围，并根据收入不同分三档给予80%、60%和30%补贴，而对新就业职工，补贴标准统一为30%。
武汉政府类公租房采取分类申请，申请对象分城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工两大类。
困难家庭要求：
1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。
2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。
3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。
对新就业职工，要求
1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》。
2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。
3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。
4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房公积金。5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
而收入、毕业年限不受限制的特殊对象，包括纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才、市级以上劳模或英模、荣立二等功以上的复转军人的住房困难家庭和个人。
武汉公租房申请 备好“三证”【2】
如果你想申请公租房，一定要记得准备好“三大证明”。记者昨日在申请现场发现，由于房产证明、单身证明、收入证明缺失，很多市民没能完成申请。在江岸区同福社区，昨天一上午就有30多人申请，结果只有两人资料齐全，其他人都需要补资料。
房产证明是无房户需要提供的，要证明自己是无房户，就必须有武汉租房证明，这个租房证明不但要提供与房东签的租房合同，而且必须要拿着房东的身份证、房产证到房管部门办理房屋租赁备案后才能生效。单身证明是离婚的申请人需要提供的。收入证明是申请人单位证明申请人月收入多少，这直接关系到租金补贴是多少。
社区工作人员说，房产证明和单身证明直接去区政务中心的房管、民政部门开具;收入证明要申请人所在单位开具盖章。
打零工收入社区可以开证明
武汉租房网以前经适房申请，一定要单位提供收入证明，如果是摆摊等打零工，收入就很难证明，就难以申请经适房。而申请公租房，如果是打零工，社区将对其收入进行调查，给出收入证明，就可以申请了。
租房所在社区也可接受申请
申请公租房，不要求在户口所在社区申请，如果在一个社区租房一年以上，在租房的社区也可以申请。
三代同堂或可申请两套公租房
住房困难家庭，很多子女是与父母住一起的。在经适房申请中，如果户口在一起，就只能作为一个家庭申请一套经适房。而公租房申请，只要子女结婚了，就视为一个新家庭，如果小两口和父母分别符合收入、住房面积申请条件，就可以申请两套公租房。
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