南京保障房申请条件

时间：2022-10-06 22:14:47 常识大全我要投稿

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南京保障房申请条件

　　南京经济适用房申请指南【1】

　　(一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：

　　1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;

　　2、家庭人均月收入在规定标准以下﹙现标准为1513元以下﹚;

　　3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下﹙现标准为15平方米以下﹚;

　　4、家庭人均财产认定标准：3人户低于15万元，2人户及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。

　　当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。

　　(二)国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件：

　　1、具有本市市区城市常住户口;

　　2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;

　　3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;

　　4、本市他处无住房。

　　(三)经市政府认定的其他困难家庭。

　　申请材料

　　1、家庭收入情况证明;

　　2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;

　　3、家庭成员身份证和户口簿;

　　4、需提交的其他证明。

　　申请流程

　　1、申购家庭应当由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，填写住房保障申请表，按照要求提供相关申报材料，并书面承诺诚信申报。

　　2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，就申购家庭的收入、人口状况、住房状况等进行全面核查，并提出初审意见，由社区居民委员会组织评议后在社区内公示 5 天;经公示无异议或异议不成立，由街道办事处将申请材料、初审意见和公示情况一并报送区民政部门。

　　3、区民政部门应当自收到上报材料之日起15日内，对申购家庭的收入情况进行审核，并出具意见，将符合保障条件的申报材料转交区房保办。

　　4、区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起20日内，对申购家庭住房状况进行审核，并提出审核意见后提交市房保办。

　　5、市房保办应在接到初审意见30日内完成审核工作，对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可批准申购家庭轮候待购经济适用住房。经审核，不符合规定条件的，书面通知区房保办，由区房保办送达申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

　　南京保障房申请条件【2】

　　南京现有的中低价商品房，是采用土地出让的方式专供拆迁项目需求，价格略高于经济适用房。目前，已经建成11865套。目前，在莲花村中建设的中低价商品房待物价部门审批。其供应价格为同时期同质商品房的60%-70%。

　　申购中低价商品房须具备以下条件：

　　江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下，未申购经济适用房的并且除拆迁范围外，本市无他处的住房。

　　申购中低价商品房须具备以下条件：

　　1.江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下;

　　2.未申购经济适用房的并且除拆迁范围外;

　　3.本市无他处的住房。

　　如果想申请经济适用房的朋友可以去街道询问详细政策(35岁以上单身，名下无房，基本都可以申请)

　　另外中低价商品房补贴需要向房产局询问。

　　大家要相信政府有能力也有决心降低房价。最终让高房价去

　　岱山保障房明年交付 5条主干道年底建成

　　总建筑面积达386.73万平方米、总投资为133.6亿元的岱山保障房将于2012年交付使用。预计居住人数将达到3.513万户近9万人。项目包括经济适用房、廉租房、中低价商品房、公共租赁房，此外还将配建10%的普通商品房，总面积达380多万平方米。保障房外形很“出挑”，将是34层、身高超过100米的“超高层建筑”。[详细]

　　开发商：绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂房地产公司

　　保障房配建详情：保障房的面积将从60平方米、70平方米至80平方米不等，项目中配建部分普通商品房、中低价商品房、廉租房、公共租赁房，公共租赁房、人才公寓以及廉租房等多种保障房形式。其中，公共租赁房和人才公寓的面积约占到总体量的四分之一。

　　区位详情：岱山保障房项目位于宁芜公路以南，岱山山脉以西，与板桥新城相连，离奥体仅20分钟车程。

　　交通详情：项目规划图上看到，地铁7号线、8号线均经过该片区，而且地铁口就设在小区西北角。其中，7号规划从仙林尧化门开出经过下关、龙江、奥体等地区，8号线从江宁开工、经过中华门、麒麟镇等。坐拥“双地铁”，去各个地方都很方便。

　　万科参建江宁上坊保障房

　　江宁上坊北侧项目位于江宁区上坊老镇北侧，总用地面积125公顷，规划总建筑面积约200万平方米，其中：住宅面积约140万平方米，安排了1.4万套(间)保障性住房(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困户经济适用房2500套)。配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了2所小学、1所初中和4所幼儿园，配建了社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场等。[详细]

　　开发商：中交集团，另外万科承建一半，接近100万平方米。在这百万平方米的小区中，万科公司将拿出20万平方米来打造“住宅工业化”试点，这也将成为江苏地区最大的试点小区。

　　保障房配建详情：保障性住房1.4万套(间)(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间)，中低价商品房700套，普通商品房3200套。万科将拿出20万平方米来打造“住宅工业化”试点，这也将成为江苏地区最大的试点小区。 “所谓住宅工业化，就是采用新的工艺，在工厂里制作好房屋的模块，运到建筑工地后直接拼装，就跟搭积木一样。”万科公司的相关负责人介绍说。

　　区位详情：江宁区上坊老镇北侧

　　交通详情：江宁上坊地块也规划了两处公交首末站，分别位于东南角和西北角。项目规划有地铁17号线与之相配套。

　　花岗保障房

　　花岗项目位于栖霞区马群街道，总用地135公顷(建设用地74公顷)，规划总建筑面积约228万㎡，其中：住宅面积约145万平方米，配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了3所小学、1所初中、4所幼儿园，配建了社区中心、社会停车场、加油站、公交首末站，社区综合楼、医院、养老院，游泳馆、体育馆、文化馆、科技馆、培训中心，以及商业设施及办公楼等。公司专门请来华中科技大学、东南大学、同济大学和专业地产策划顾问公司，对规划设计方案进行优化，同时对商业配套设施营运和后期物业管理统一策划，以确保项目建设的高品质。[详细]

　　承建单位：栖霞建设丰盛置业

　　保障房配建详情：保障性住房1.7万套(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间)，中低价商品房800套，普通商品房2700套。栖霞建设将其命名为“幸福城”，截至2011年3月31日，该项目住宅部分的100万平方米工程已全面开工建设，预计未来将容纳1.2万户近3.6万人的入住。

　　区位详情：栖霞区马群街道

　　交通详情：花岗项目中明确规划建成一个4000平方米的公交首末站，初定将调整3条、新增5条公交线路，地铁12号线也将穿区而过。

　　迈皋桥创业园丁家庄绿色保障房(汇杰新城)

　　丁家庄保障房项目位于栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园内，总用地85公顷，规划总建筑面积约168万㎡，其中：住宅面积约127万平方米，配建了1所小学、1所初中和3所幼儿园，配建了社区中心、公交场站、农贸市场、医疗中心、养老院、商业设施、停车场和地下车库等。 [详细]

　　承建单位：南京交通置业，项目将统一安装太阳能热水器集热板，并通过采用节水型器具和设备以及回用水系统(如中水冲厕系统、雨水绿化灌溉系统等)实现水资源的合理和高效利用。同时，还将收集建筑屋面雨水、路面雨水，利用人工湿地法、人工土壤滤地法等处理后作为多种用途的非饮用水，回灌补充地下水以及地面水源。

　　保障房配建详情：住宅面积约127万平方米，安排了约1.75万套保障性住房(包括廉租房1600套，公共租赁房3200套间，双困户经济适用房2500套)

　　区位详情：迈皋桥创业园内

　　交通详情：目前通往丁家庄的华电北路还是一个断头路，正在进行施工，一旦打通，丁家庄出行也可以方便一点，届时73路、77路也可以延伸进去。现在丁家庄出行除了靠311路外，还可以走1公里多到绕城公路边乘坐76路、145路，不过都要走一段，要是走2公里多到兴卫村，公交线倒是比较多，77路、114路、73路都可以乘坐。

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