廉租房和公租房的区别

时间：2022-10-07 07:17:52 常识大全我要投稿

廉租房和公租房的区别

　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房

　　以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。

廉租房和公租房的区别

　　而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

　　公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。

　　廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

　　以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

　　另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

　　而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。

　　廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

　　而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

　　公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

　　公租房：公共租赁住房的全名是公共租凭住房，其是指政府投资或政府提供政策支持，通过限制户型面积，供应对象和租金标准，面相没有房的的大学毕业生，和其他房屋租赁住房困难群体的住房。

　　公租房属于政府所有，有点像爱心工程一样的性质。

　　廉租房：廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式，对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其形式以租金补贴为主。

　　食物配租为辅。

　　公租房申请

　　1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　　2、申请人的收入、财产低于规定标准;

　　3、申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。

　　各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。

　　廉租房申请

　　1、市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。

　　如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行;

　　2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

　　3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

　　公租房：公租房一般是有政府出自建房的，低价格租给租户，在租满五年过后，符合条件的承租人可以按照相对价格购买，购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

　　如果应为特殊情况需要转染的，由政府以购房价加利息购回。

　　廉租房：廉租房一般有两种形式，一种是又政府出资建好，底价给困难租户。

　　另一种是政府发放租金补贴给住房困难户。

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