杭州公租房可以买吗

时间：2021-01-09 15:14:51 常识大全我要投稿

杭州公租房可以买吗

　　公租房可以购买吗

杭州公租房可以买吗

　　目前租金太低，连续出租15年才能收回成本为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

　　一、杭州公租房申请条件：

　　1、符合申请公租房资格的，一是城市中等偏下收入住房困难家庭，须同时符合以下三个条件：

　　(1)申请人具有杭州市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;

　　(2)申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

　　(3)申请家庭在市区无房。

　　2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　(1)申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

　　(2)申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

　　(3)申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

　　(4)申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

　　(5)申请人及家庭成员在市区无房;

　　(6)申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。

　　具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

　　其中申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　二、公租房配租方法：

　　1、按配租原则，杭州市住保办对经审核符合条件的申请家庭进行定期(每两个月)分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1∶1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年。

　　2、根据公租房优先保障政策，对符合上述申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：

　　(1)申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的;

　　(2)申请家庭成员中有年满70周岁的;

　　(3)申请家庭成员中有烈士遗属的;

　　(4)申请家庭成员中有见义勇为人士的;

　　(5)根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。

　　3、如果申请家庭持有有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》，可申请租金减免。

　　三、申请、审核、公示流程

　　领取表格。

　　符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》(以下简称《申请表》)和相关材料(有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取)，除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官方的网站下载。

　　2.提交申请。

　　符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的`规范性和完整性进行审核;申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。

　　3.单位(街道社区)公示。

　　用人单位(街道社区)填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后，在用人单位(街道社区)张贴公示(公示期7天)，接受群众监督。

　　单位(街道社区)负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。

　　4.单位(街道社区)交件。

　　用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局;街道社区将公示材料交所在区住建局。

　　5.区级初审。

　　区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构;不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

　　6.市级审核公示。

　　市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在杭州市住房保障和房产管理局官方的网站公示(公示期7天)，接受社会各界监督。

　　不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

　　四、配租原则：申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：

　　单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房;