深圳将推40万套保障房

时间：2022-10-07 14:31:08 常识大全我要投稿

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深圳将推40万套保障房

　　深圳将推40万套保障房【1】

　　未来五年深圳保障房拟筹建40万套人均面积18平米

　　深圳保障房又有好消息爆出!未来五年深圳拟筹集新建保障房40万套、供应保障房35万套。

　　“十三五”期间，预计新增安居型商品住房需求6.5万户，新增公共租赁住房需求13万户，新增总需求约为20万户。

　　其中面向人才群体供应不少于70%

　　在房价高企的深圳，不少人均将目光投向了保障房。

　　未来五年，深圳保障房供应情况咋样?记者昨日从市住建局了解到，深圳住房保障规划(2016-2020)向各界征求意见，未来五年我市保障房预计新增总需求约为20万户，“十三五”期间，深圳拟筹集新建保障房40万套、供应保障房35万套。

　　新增开工保障性住房17.9万套

　　“十二五”期间，全市新增开工保障性住房项目17.9万套，竣工10.2万套，供应11万套，完成投资约657.7亿元。

　　开工、竣工、供应、完成投资分别是“十一五”总数的2.3倍、5倍、10倍、5.9倍。

　　人才安居工作大幅扩面。

　　人才安居工程实施以来，累计发放人才安居补贴约19.6亿元(其中市本级发放14亿元)，面向重点企业定向配租配售保障性住房18812套，人才安居工程惠及约24万名人才。

　　“十二五”期间，部分非户籍人口已纳入我市住房保障，主要包括两个方面：一是重点企业可以将定向配租配售房源面向本单位非户籍住房困难人才出租，二是取消公共租赁住房共同申请人的户籍限制。

　　值得一提的是，“十二五”期间，我市率先全国建立保障性住房轮候库。

　　保障性住房分配效率大幅提高，行政管理成本明显降低，保障性住房阳光分配和以需定建机制基本形成。

　　根据市住建局统计数据，截至2015年底，公共租赁住房轮候库存量在册家庭46532户;安居型商品住房轮候库存量在册家庭35975户，轮候库存量需求约8.2万户。

　　非户籍人才住房需求约12万户，总体存量需求约为20万户。

　　计划筹集新建保障房40万套

　　根据《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《深圳市中长期人才发展规划纲要》，结合深圳保障性住房轮候库数据综合测算，“十三五”期间，预计新增安居型商品住房需求6.5万户，新增公共租赁住房需求13万户，新增总需求约为20万户。

　　根据征求意见稿，2016—2020年，深圳计划新增安排筹集建设保障性住房40万套，总建筑面积约2400万平方米。

　　供应保障性住房35万套，其中面向人才群体供应不少于70%。

　　低保及低保边缘家庭继续实行应保尽保政策。

　　“十三五”期末，住房保障覆盖常住人口比率确保达到20%，力争达到23%;力争全市保障性住房与商品住房套数的比率由31%提高到40%。

　　全市住房保障预计安排资金约970亿元，包括“十二五”续建项目需继续投入149亿元、“十三五”规划期内新增安排项目需安排投资756亿元，“十三五”期间租赁补贴约65亿元(其中人才补贴约63亿元)。

　　保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米，集体宿舍形式的保障性住房人均建筑面积不低于5平方米。

　　新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目100%采用产业化方式建造，力争成为国家住宅产业化示范城市。

　　保障住房要同步规划配套设施

　　为落实保障性住房项目周边配套设施“同步规划、同步建设、同步交付”要求，确保保障房的入住率和保障对象入住后的生活便利。

　　建立保障性住房配套设施规划评估机制，对于尚在选址、立项的保障性住房项目，事先对选址周边配套设施状况进行分析，配套不完善的配套设施项目要同步规划配套设施。

　　完善配套设施的出资模式，试点市、区共同承担跨区实施项目配套设施建设资金，对部分财政困难的区，适当加大资金支持力度。

　　“十三五”期间，新开工及竣工的保障性住房项目，选址位于原特区内的全部用于公共租赁住房，原特区外地区根据我市产业及人口规划布局及需求分布情况灵活调整，建立安居型商品房和公共租赁住房类型转换机制，促进深圳保障性住房资源高效利用。

　　深圳保障房地铁站500米内配建比例更高

　　深圳市规划国土委近日下发规定，明确了拆除重建类城市更新项目中保障性住房的配建比例，配建基准比例根据地区类型不同，分为8%、10%、12%三个档次。

　　如果城市更新项目位于城市轨道交通近期建设规划的地铁线路站点500米范围内的，配建比例将核增3%。

　　深圳保障房超额完成2015年保障房任务

　　2015年，我市保障性安居工程计划新开工1.5万套，基本建成2.7万套，竣工1.5万套，供应1.8万套，完成总投资90.18亿元(其中政府投资29.17亿元和社会投资61.01亿元)。

　　市住建局有关负责人介绍说，我市保障性住房工作进展顺利，截至11月底，我市已经超额完成保障性住房各项任务指标。

　　2015年全市实际新开工保障房16841套，其中公共租赁住房10746套，安居型商品房3013套，拆迁安置房3082套，总建筑面积121.91万平方米，完成计划的112.27%。

　　基本建成保障房27296套，其中公共租赁住房15479套，安居型商品房11817套，总建筑面积187.3万平方米，完成计划的101.09%。

　　已竣工保障房21251套，其中公共租赁住房16584套，安居型商品房2847套，经济适用住房1556套，拆迁安置房264套，总建筑面积145.42万平方米，完成计划的141.67%。

　　已供应保障性住房21417套，其中公共租赁住房17916套，安居型商品房3501套，完成计划的118.98%。

　　保障性安居工程完成投资131.07亿元，占年度计划的145.34%。

　　深圳市民注意!以下这些情况深圳保障房会被政府收回

　　由于工作调动，市民小建准备带着妻儿一起回老家生活，并且把户口也一块迁走。

　　可有个问题一直悬在他的心头：

　　市民户口迁移，已购买的安居型商品房怎么办?

　　对此，市住建局相关工作人员给小建详细作答：购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前有下列情形之一的，其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回：已另行购买拥有住房的;全部家庭成员户籍均迁出本市的;因银行实现抵押权而处置保障性住房的;需要转让所购保障性住房的。

　　毫无疑问，小建的情况即属“全部家庭成员户籍均迁出本市的”。

　　退房手续该怎么办?

　　市住建局相关工作人员介绍道，申请人应带齐资料(收房决定、身份证、户口本、婚姻证件、房产证、购房合同等)到深圳市住宅售房管理服务中心(莲花大厦东附二楼)提交退房申请，经住房主管部门审核后，申请人凭同意退房的批文到市住宅租赁管理服务中心办理清空住房等有关手续。

　　租赁中心出具退房证明后，申请人须亲自到市住宅售房管理服务中心签订退房合同及办理退房款手续，市财政委将把退房款直付到申请人名下的银行账户。

　　保障性住房被主管部门收回或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回的，原租赁或者购买保障性住房的家庭或者单身居民应当自收到解除合同或者终止合同通知之日起三十日内搬迁，并办理相关手续。

　　有正当理由无法按期搬迁的，可以向主管部门申请临时延长居住期限，临时延长的期限不得超过六十日。

　　在延长的限期内应当按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价缴纳相应的租金。

　　市住建局也温馨提醒，无正当理由逾期不搬迁的，主管部门应当责令其搬迁，并按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价收取逾期的租金;拒不执行的，主管部门可以依法申请人民法院强制搬迁。

　　生活在深圳，除了工作压力之外，还有一个就是购房的压力，看着一天天涨的房价也只有仰望的份了。

　　所以把目标瞄准了保障房，问题是保障住房具体指的是啥啊?申请需要符合什么条件?

　　什么是保障房?

　　整理了一下，大概是这样的，保障性住房是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。

　　这下明白了吧，不过目前公共租赁住房和安居型商品房两个形式为主要存在形式，而且申请是采用轮候式的。

　　也就是大家要排队来，根据条件，先后轮候。

　　近年来，深圳政府一直都在加大力度建设保障性住房项目，比如观澜旧村二期配建项目、宝城27区旧改配建项目、坂田村旧工业改造配建项目等。

　　龙华新区首批保障性住房项目澜苑、祥澜苑、民兴苑等等。

　　虽然政府建设这么多保障性住房，可依然有存在着部分空置房的现象，小编了解到，主要是保障性住房的申请条件的限制，申请的人很多，可真正符合条件的不多，所以才会导致这种现象的出现。

　　另外就是保障性住房大多位置偏远，交通不便，配套又不足，很多人即使想申请也望而却步。

　　那么保障房申请的条件是哪些?你达标了吗?

　　申请保障房需要什么条件?

　　安居型商品房的主要申请条件

　　1.首先申请人要是深圳户籍，一种是以家庭单位申请的，家庭成员都要是深户，统称共同申请人。

　　另一种申请人是年满35周岁的单身居民符合条件的。

　　无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请。

　　2.其次申请人参加深圳的社保要累计缴费5年以上，如果符合深圳人才引进政策的，社保累计缴费3年以上且还无年龄限制哦，再如果申请人是残联或者民政部门认定的帮扶对象的，不受社保时间限制。

　　3.再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的。

　　4.申请人，共同申请人没有拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　5.申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。

　　安居型商品房的主要申请条件

　　1.首先申请人要是深圳户籍，一种是以家庭单位申请的，家庭成员都要是深户，统称共同申请人。

　　另一种申请人是年满35周岁的单身居民符合条件的。

　　无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请。

　　3.再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的。

　　4.申请人，共同申请人没有拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　公租房的主要申请条件

　　1.首先要是成年人，其次要是深户，投靠子女而取得的深户是不可以作为申请人的哦;具有深圳居住证满一年的符合共同申请人条件的也可以申请哦，共同申请人在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

　　2.申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。

　　而子女因服兵役或者就学将户籍迁出深圳的，都可以视为是深户的哦。

　　3.申请人参加本市社保累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

　　4.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　5.提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。

　　正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

　　6.申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。

　　深圳将推40万套保障房【2】

　　深圳未来5年拟建40万套保障房

　　接近全市过去30年的建设量，此举目的是留住人才

　　羊城晚报讯记者李晓旭摄影报道：24日下午，深圳市住建局局长杨胜军在出席“城市管理治理年系列访谈”时指出，深圳市政府计划在“十三五”期间建设40万套保障房，而这相当于过去接近30年的建设量。

　　去年“9·30”后，深圳房价飙涨，杨胜军表示，深圳市政府正在研究新的人才安居政策，打算未来五年想尽办法在地铁的沿线及上盖多建保障性住房，确保人才“能够引得进来，能够留得住，不至于流失太多”。

　　正研究措施调控房价

　　在访谈中杨胜军透露，最近深圳市官方已经表态，政府正在研究采取措施调控房地产价格，并加大保障性住房建设的力度。

　　“我想告诉大家的是不要慌，不要看到房价涨这么高便觉得‘我不买，今后就没房住了’”。

　　杨胜军称，到2015年以前，深圳拥有保障性住房一共42万套，包括各种各样的政府贴钱或政府直接建设的保障房。

　　而如今深圳市政府制定的“十三五”规划，计划在2016-2020年五年时间建40万套。

　　“什么概念?这五年时间相当于过去接近30年的建设量。”杨胜军说，若想在深圳创业、安居，眼下在住房方面不要慌。

　　原特区内没地可建

　　一些网友提出，深圳市政府修建的保障房，大多位于原特区外，上下班交通很不方便，以后有没有可能增加原特区内保障房的数量?对此，杨胜军回应，“要想全部在原特区内满足，几乎不可能。”

　　“原特区内哪还有地给我们建房子?几乎没有了!即使建，其他的配套设施也没有办法满足要求，要学位没学位，要医院没医院，要道路没道路。”杨胜军称，保障房数量在原特区内满足的可能性比较小。

　　目前，深圳市官方正在研究解决保障性住房配套不齐全、交通不方便等问题的措施。

　　尽量考虑地铁沿线盖房

　　杨胜军透露，24日上午，深圳市政府召开会议，强调以后会让保障性住房更加宜居。

　　“我们现在和规土委正在做空间规划研究，让每一个保障性小区在建设的时候，就要同时考虑小学、幼儿园在哪个地方，公交站、地铁站在哪个地方，以及排水、电力供应、购物等配套。”

　　杨胜军称，在以往，原特区外建了不少的保障性住房，虽然房子建在那里，住了那么多的人，但是并没有给当地带来税收和就业，并且还给当地增加了上学、医疗、治安等配套的麻烦，“所以基层政府普遍对保障性住房落地在他们那个地方都有点不太欢迎，但是现在深圳市委市政府正在研究解决这个问题，让保障性住房落地到哪个地方，哪个地方不成为一个包袱，而是成为我们城市生活一个部分。”

　　另外，杨胜军特别强调，目前深圳市委市政府领导的想法就是想尽量在地铁的沿线和地铁的上盖多建保障性住房，让大家生活、出行更方便，而且尽量用公共交通出行。

　　“我们‘十三五’计划新建和筹集40万套保障性住房，恐怕有很多项目都会在地铁沿线和上盖。”杨胜军称。

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