保障房可以出租吗

时间：2022-10-08 04:31:34 常识大全我要投稿

保障房可以出租吗

　　保障房可以出租吗

　　保障房出租随处可见

　　“温馨家园中等装修房出租，可办公可居住，价格700元/月，铺地、包门包窗，有物业保安，免费停车……”日前，在网上搜寻房屋出租信息的小王在网站上看中了这样一则信息，在与经纪人联系看完房后，她对小区内干净的新房与房屋价格十分满意。

　　然而，了解到小区是保障房的情况后，她却有些迟疑:贴着保障房标签，租住这样的房子靠谱吗?既然明文规定不能私自转租，那签订了租房合同有效吗?

　　“以前也有顾客有这样的顾虑，现在还不住房屋得好好的。

　　放心好了，这个小区出租的房子又不是一套两套，旁边的七彩花园也是保障房，一样有不少房子出租，都两年了，不会有人来查的。

　　就算是有人查，你就说是‘我姐姐的房子’，这一句就顶用了。”对于小王的担忧，代理该业务的经纪人韩女士给出了这样的答复。

　　而像温馨家园这样的情况并非孤例。

　　通过查询58同城、赶集网、百姓网等分类信息门户网站济宁站点看到，保障房出租信息跻身其中早已不是新鲜事。

　　以58同城济宁站为例，温馨家园房屋出租信息早在2月底就已赫然在列，连日来积攒下的房源信息多达73条，而相邻的七彩花园房源信息也有60多条。

　　房管部门：保障房出租不允许

　　“经济适用房是近几年保障房建设的主力。

　　除了自己住，转租给别人、出售都是不允许的。”

济宁市房产管理局住房保障科李科长表示，根据《济宁市经济适用住房管理办法》第四十八条规定，将承租的经济适用住房转租的，责令限期改正;逾期仍不改正的，管理部门将责令其按市场价格补缴差价款。

　　“如承租人有了换新房的意愿，可以向房管部门申请退出，我们会把房子再分配给其他符合经济适用房申请条件的住户;而经适房权属登记要满8年后，才可以按市场价格上市销售或者换购。”李科长介绍。

　　从上述可以看出，保障房是不允许出租的。

　　但保障房出租却屡禁不鲜，已经成为社会上公开的“秘密”了。

　　专家指出，相关部门需提起重视，加大对保障房出租的监管力度。

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　　西安毕业大学生可租保障房

　　记者近日从西安市保障性住房管理中心获悉：今年西安市城六区拟分配租赁型保障房约2.2万套，除了本地住房困难群众和外来务工人员可申请外，首次向新就业或创业的大学生开放。

　　据西安市保障性住房管理中心工作人员介绍，为鼓励即将毕业大学生和往届毕业生留在西安创业就业，租赁型保障房今年首次面向新毕业大学生群体开放，往年毕业的大学生只要通过6部门资格联审，也可以申请租赁。

　　该中心已向西安60余所高校通报了有关政策。

　　据了解，对于今年即将毕业且户口在西安市城六区的大学生，租赁型保障房的租金标准按照每月每平方米2.98元的廉租房标准执行，对于户口不在西安的大学生，月租金按照公租房标准执行，以平均50平方米的房源为例，月租金大概在300元左右。

　　入住后，每年将进行一次资格审核，重新确定租金标准，不符合条件的将退出。

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