保障房可以购买吗
保障房可以购买吗
承购人购买保障性住房已满五年的，可转让保障性住房，并按配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买权;承购人也可按配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。”
近日，国务院法制办公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》(下称《条例》)，就共有产权住房作出如此规定。
目前，北京、上海、深圳、成都等六市已被列为首批共有产权住房试点城市。
这意味着，中国住房保障体系将实行双轨制。
一是公租房，主要面向低收入群体;二是共有产权房，满足“夹心层”住房需求。
《条例》还规定，连续租赁保障性住房满五年，且符合配售条件的，经出租人同意，可购买承租的保障房。
购买保障性住房满五年的，可以转让保障性住房，并按照配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买的权利。
同时，承购人也可以按照配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。
购买保障房未满五年的，不得转让保障房。
若确需转让，由政府按原购房价格并考虑折旧、物价水平等因素回购。
外来务工人员也被纳入保障范围。
《条例》称，城镇住房保障，主要针对住房困难且符合一定收入条件的城镇家庭，及在城镇稳定就业的外来务工人员，保障方式为配租、配售保障性住房或发放租赁补贴。
为吸引社会力量，《条例》明确，鼓励单位和个人等社会力量通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式，参与城镇住房保障。
并且，鼓励银行业金融机构发放保障性住房中长期贷款，允许符合条件的企业发行债券融资。
为防止虚报，《条例》规定，县级以上地方政府应建立城镇住房保障信息系统，动态监测保障对象住房、收入和财产等。
住房保障部门通过户籍、税务、社保、银行、证券等机构，可查询、核对保障对象的住房和财产状况。
公众可在4月28日前，通过中国政府法制信息网、信函或电邮，将对《条例》的意见递交至国务院法制办。
相关阅读：保障房能交易吗申请保障房的.条件是什么
保障性住房是由廉租住房、经适房、和政策性租赁住房构成。
它是我国城镇住宅建设中比较具有特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规则、统筹，提供特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
是不可用来交易的。
一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：
(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
二、申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件：
(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。
城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。
远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
三、申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件：
(一)申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
四、申请公共租赁住房的家庭应符合以下条件：
公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
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