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南京岱山保障房交付

时间:2021-01-14 16:07:27 常识大全 我要投稿

南京岱山保障房交付

  下面是小编为大家整理好的的南京岱山保障房交付的相关新闻,希望对大家有所帮助!

  南京四大保障房片区交付 岱山保障房户型实用

  今年年底即将全面交付的南京四大保障房片区,如今建设得怎么样了?质量能让人放心吗?针对“夹心层”的公租房,什么时候能够交付?

  昨天,南京市住建委召开了新闻发布会,向媒体通报最新情况。继前日探访上坊保障房片区之后,现代快报记者又挨个造访岱山、花岗和迈皋桥创业园三个保障房片区,近距离观察了南京保障房建设。

  保障房·进展

  晒账单:四大片区已投资200多亿元

  根据规划,四大片区总共将提供8.28万套保障房,其中包括1.1万套公租房、5396套廉租房、4.6万套经适房,还有约2万套产权调换房和拆迁安置房。

  这么大的体量,必须有充足的资金保障。昨天的新闻发布会上,南京市保障房建设发展有限公司总经理徐勇现场“晒账单”:最早的迈皋桥创业园项目在2010年动工,去年四大片区全面开工,两年总共投入了160亿元;今年的1~4月份,又投入了40多亿元。“5月份的具体数字还没有出来,现在每个月的投入都在十几亿元,到5月底今年的投入应该有60亿元了。”加起来总投资早已超过200亿元。

  晒进度:首批5400套房七八月竣工交付

  目前四大片区保障房项目推进顺利,共338栋住宅,已有187栋住宅封顶。

  迈皋桥创业园项目:共8个住宅地块有7个地块已开工建设,总计67栋住宅楼已封顶44栋。

  花岗项目:8个住宅地块已全部开工建设,总计99栋住宅楼已封顶77栋,片区内公建配套均在同步推进,西花岗02组团独立商业最快的已组织内外装饰工程。

  岱山项目:共17个住宅地块已全部开工,98栋住宅楼,已封顶35栋。

  上坊项目:共6个住宅地块已全部开工建设,总计74栋住宅楼已封顶31栋。

  南京市保障房建设发展有限公司总经理徐勇介绍,按照计划和工程建设进度,迈皋桥创业园项目05地块、岱山项目18号地块和上坊项目01地块都已经进入工程收尾阶段,室外景观施工基本完成,正在做单体竣工验收前的准备工作,将于今年七八月份完成竣工验收后陆续交付。

  据了解,第一批交付的保障房总建筑面积约55万平方米,可以提供5400套房源,都是产权调换房、拆迁安置房两类。

  晒问题:75%用于拆迁安置,而非困难户

  发布会上,让记者们有些意外的是,住建委居然提前“自曝家丑”。

  此前,国家审计署对2011年全国的保障房建设与分配进行了审计,其中也包括南京,结果还未对外公布。“应该说南京的保障房工作做得不错,分配也一直严格执行‘三审两公示’的程序。但国家审计署也指出了南京的'一些问题。”南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚说,主要是一些并非困难群体的家庭也住进了保障房,比如说公务员、教师、医生等。

  记者平时采访一些保障房小区时,也经常可以看到私家车出入。对此,蔡熹蔚解释,之所以出现这种情况,并不是审核不严格造成的。而是因为一直以来,南京的经济适用房大多数都是用来安置拆迁户的,“拆迁户因为城市建设失去了以前的住房,对他们也必须给予保障,但他们当中很多人并不是属于低收入人群,也不是住户困难家庭,从这个角度来说,他们和国家规定的保障房的保障对象又有所不同。以前因为房子少,只能先提供给拆迁安置户,对很多应该保障的对象则采取发放补助金等方式。”

  拆迁安置的比例有多高?记者了解到,即使是在建的四大片区里,75%的房源也是用于拆迁安置的。

  不过,南京正在着手进行一项工作,今后会将拆迁安置房与真正意义上的经济适用房区分开来,实现“应保尽保”。

  蔡熹蔚介绍,除了在建的这四大片区,很快第二批1000万平方米的保障房建设也将启动,再过几年,南京一定可以实现“房等人”,而拆迁安置户在保障房分配中所占的比例也将逐步减少,更多的保障人群会纳入其中。

  保障房·探访

  岱山户型实用还有“山景房”

  南京建发承建的9号地块全部是经济适用房。在一间已经做好的毛坯房样板间里,记者看到了相当紧凑实用的户型:两个房间朝南都可做卧室,正中的厅进深较大,摆放三人沙发、电视柜和四人餐桌椅绰绰有余,朝北的房间用作书房较为合适。徐勇说,虽然是毛坯房,但用料绝对不含糊。

  城开集团承建的18号地块是保障房片区中的“异类”。距离岱山余脉只有几十米远,4栋楼均为11层的小高层,每一户还配备了太阳能热水器,未来的业主不但能享受山景,生活也很方便。享受商品房待遇不会有房子买贵了怎么办这种问题。

  花岗法式风格看上去很高档

  与其他三个保障房片区略有区别的是,未来地铁17号线将穿过花岗保障房片区,这将让花岗保障房成为名副其实的“地铁盘”。“花岗片区可以分为东花岗、西花岗和中花岗三个片区。”徐勇说,其中中花岗片区未来将配建医院、学校、写字楼和商品房。

  记者昨天看到,由栖霞建设承建的西花岗“幸福城”02组团不少楼栋正在进行外立面施工,淡黄色的外立面配合建筑本身的线条,呈现出法式建筑的设计风格。这种风格,目前在南京的部分中档以上商品房当中才会出现。

  迈皋桥05号地块即将竣工验收

  迈皋桥创业园05号地块是四大保障房片区中最早动工的,目前地块的12栋楼已经基本建设完毕,即将进行竣工验收。以白色、褐色和青灰色为基调的外立面远看过去简洁大方,而05号地块内部的景观也让人眼前一亮。在小区内部的绿地上,有曲径有草坪,有灌木丛也有树木。“四大片区的景观基本上是按照250元/平方米的档次来打造的,这比过去的保障房档次要高了近一倍,虽然与商品房相比还是有些差距,但已经有了质的提升。等过两年树木长开了,效果会更好。”徐勇说。

  保障房·政策

  南京公租房租金标准下半年公布

  酝酿公租房和廉租房并轨,在市价七折以下推行“差别化租金”

  记者发现,第一批交付的保障房里没有公租房,针对“夹心层”人群的公租房,何时能竣工交付?昨天的发布会上记者获悉,要等到今年年底。另外,南京正在酝酿将针对低收入人群的廉租房和针对中低收入人群的公租房打通并轨,实行“差别化租金”。

  半年只有300多户申请

  从去年12月1日起,公租房的管理办法正式施行。但启动以来,一直是“问的多动的少”。今年4月,快报曾报道过这种现象。昨天蔡熹蔚介绍,目前半年时间过去了,申请的家庭也只有300多户。

  为何公租房申请遇冷?他分析,目前公租房还没有现房,都在建设中;租金也只是说“不超过市价七折”,但具体多少钱还没定;另外四大片区的配套建设也还没有完成,会让大家觉得不够方便。这些因素都影响到了申请。

  另外,关心公租房的人群主要是新就业人员和外来务工人员。蔡熹蔚介绍,这两类人群主要申请方式是由单位向政府集体申请承租,预计这项工作今年年底可以启动。

  租金标准下半年公布

  记者获悉,大家最关心的公租房租金标准,正在抓紧研究,今年下半年将公布。

  另外,廉租房的租金也将有所调整。“现在是每平方米0.79元,但以后的廉租房是全装修的,租金标准会适当调整,不过请放心,肯定不是几百块钱。”蔡熹蔚透露,南京正打算将廉租房和政府投建的公租房打通。“公租房的租金要求是不高于市价七折,我们不搞一刀切,而是打算在七折以下的范围内,再分若干个档级。”根据收入及现有住房情况的不同,划分不同档级,实施不同的租金标准,可以多划几个档级。

  记者了解到,北京目前已经实行廉租房和公租房并轨,租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档,分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。南京即将推出的“差别化租金”,与北京做法类似。

  四类公租房有了规划管理标准

  从南京市规划局获悉,公共租赁住房和定向公共租赁住房(以下合称“公租房”)有了相关规划管理标准,公租房明确为四类,不同的公租房有不同的审批管理。

  管理标准将公租房分为四个种类:安居公寓,主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭,由市政府、区政府、开发区、指挥部在保障房中配建;青年公寓,主要面向新就业人员、外来务工人员,在商品住宅中配建,由开发单位建设,市住房保障部门收购;人才公寓、专家公寓,主要面向中高级人才。由区政府、各指挥部、开发区、特区管委会在园区、科技特区中建设;园区酒店式公寓,主要用于安排本园区人才,可在各开发园区、科技特区商业办公用地内适当配建,经市政府批准的企业事业单位、社会团体和其他组织在自有土地上建设。

  在保障房项目中配建的公租房,应按照住宅的规划要求进行审批管理,在保障房组团规划方案中统一安排。在商品住宅中配建的公租房,应按照住宅的规划要求进行审批管理,统一纳入出让地块的规划建设。经市政府批准的有关单位在自有土地上建设的公租房,应按照宿舍的规划要求进行审批管理,不改变原有用地性质。

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