昆明公租房
【导语】公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。下面就是小编整理的关于昆明公租房的新闻，欢迎大家阅读！
昆明今年第4批公租房分配启动7个项目10748套房源供选择
昆明市年第四期公共租赁住房分配工作已启动。
市公有房屋管理中心汇总主城八区住房城乡建设（住房保障）部门及各项目产权单位（运营单位）报送可参与分配房源，即将开放项目户型确认工作
一、第四批分配房源情况
参与本次分配的公共租赁住房房源项目为普惠园、颐惠园、泽惠园、盛惠园、子君村、幸福邻里、怡香天苑、七个项目，分配房源共计10748套。
（一）普惠园项目房源情况
普惠园项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块。
东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻西北三环路，南有已建成的楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路，周边市政配套完善。
该项目参与本次分配的房源共计3272套房源，其中一室户型（含一室一厅）3204套，两室户型68套。
房屋租金基准价定为13元/平方米/月。
（二）颐惠园项目房源情况
颐惠园项目位于昆明市北市区大波村地块。
该项目交通条件优越，附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线北部汽车站、北部客运站等。
项目内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12班幼儿园一所，36班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。
该项目参与本次分配的房源共计3169套，均为一室户型（含一室一厅）。
房屋租金基准价定为12元/平方米/月。
（三）泽惠园分配房源情况
泽惠园项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。
区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。
该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所，18班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。
中学结合片区预留教育设施地块内设置。
该项目共计有267套房源纳入本次分配，其中一室户型（含一室一厅）242套，两室户型25套。
房屋租金基准价定为17元/平方米/月。
（四）盛惠园项目房源情况
盛惠园项目位于昆明市官渡区东三环路方旺片区，西距东三环250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。
该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。
中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。
该项目参与本次分配的房源共计3626套，其中一室户型（含一室一厅）3249套，两室户型377套。
房屋租金基准价定为13元/平方米/月。
（五）子君村项目简介及房源情况
子君村（欣景花园）项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。
该项目参与本次分配的房源共计131套，其中一室（含一室一厅）40套，两室户型91套。
房屋租金基准价定为12元/平方米/月。
（六）幸福邻里项目房源情况
幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。
该项目容积率2.5，绿地率40%，将配建18班幼儿园、24班小学。
该项目参与本次分配的房源共计132套，均为一室一厅户型。
房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月。
（七）怡香天苑项目房源情况
该项目选址于度假区大渔片区，东至轨道1号线大学城南站，南至8号路，西至月马路，北至云南白药街。
项目总建筑面积约10.79万㎡，地上建筑面积约7.25万㎡，地下建筑面积约3.54万㎡，主要建设度假区公共租赁住房、配套服务用房、地下停车场、道路及景观绿化等工程。
该项目参与本次分配的房源共计151套，均为一室一厅户型。
房屋租金基准价定为8.8元/平方米/月。
二、项目户型确认
（一）项目户型确认时间：11月28日（星期一）至12月2日（星期五）工作时间内。
（二）项目户型确认地点
1、申请普惠园可至陈家营地块普惠园20栋2楼办理。
2、申请颐惠园可至颐惠园小区（北京路瀑布公园对面）13栋物业服务中心办理。
3、申请泽惠园可至老海埂路片区望江路泽惠园小区管理服务大厅1楼办理（如有疑问可至现场咨询）。
4、申请盛惠园、子君村、幸福邻里可至春城路266号1楼办理。
5、申请怡香天苑可至呈贡新区云南白药街和雨花路交叉口度假区怡香天苑小区1栋商业8楼物业管理中心办理。
廉租房和公租房的区别是什么
廉租房和公租房是两个不同概念，二者具有不同的属性，对于大多数人来说，并不能很清楚的辨别其区别。
其实从定义、申请条件、表现形式、申请对象等方面来了看，二者都有严格的区分，那么廉租房和公租房的区别是什么呢？想要申请公租房的`朋友可要注意了，下面我们具体的来看。
一、含义不同
1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
二、申请条件不同
公租房申请条件
1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、申请人的收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
廉租房申请条件
1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；
申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。
家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上；
2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明；
可达到廉租房申请条件。
3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
三、表现形式不同
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。
在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
四、申请对象不同
1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。
分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。
公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
五、收入限制标准不同
主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；
申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
六、交纳的租金不同
廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
七、其他区别：
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。
公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
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