新厦门保障房申请条件

时间：2022-10-08 08:29:16 常识大全我要投稿

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新厦门保障房申请条件

　　新厦门保障房申请条件

　　在厦门工作的朋友们，大家了解重庆保障房申请细则吗?以下就让小编为大家介绍介绍吧!

　　厦门保障房介绍

　　社会保障性住房是我市对多年以来各类政策性住房(如经济适用房、安置房、廉租房等)建设、分配、管理工作进行总结研究的基础上提出的新概念，指政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的住房，具体包括社会保障性商品房、社会保障性租赁房(含廉租房、普通租赁房、租赁公寓)、安置房(含拆迁安置房、解危安置房以及落实侨房政策安置房)等。社会保障性住房的建设与管理实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作。

　　新厦门保障房申请条件

　　根据国家统一部署，从今年开始，保障性住房将以租赁房为主。

　　新标准在家庭收入方面放宽了要求：

　　过去，2人-3人户的年收入标准为少于(含)5万元(1人户无变化)，现在放宽到8万元;而4—5人户的年收入标准由原来的少于6万元放宽到11万元;5人户以上的由原来的小于7万元放宽到11万元。

　　家庭资产标准也有较大调整：

　　过去按照不同房屋类型执行不同标准，保障性租赁房家庭资产在本市低收入家庭年收入标准上限的4倍以下，经适房则是在6倍以下。而现在统一标准，不管哪种房型，1人户按照小于(含)20万元、2-3人户小于(含)32万元、4人及以上户小于(含)44万元的标准执行。

　　申请对象是单身居民的：

　　新规要求年满30周岁并在本市工作和生活，在申请之日前取得本市户籍满3年。

　　变化二：按批次申请保障房

　　日常申请变为批次申请

　　过去，申请保障房以日常申请形式进行;而现在，每一批次开通申请前，市住房保障部门都会根据房源需求情况，发布每一批次的轮候分配方案，方案里会提供该批次供应的房源情况、申请对象、受理范围等，有意向并满足申请条件的市民可向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。

　　公开摇号选房

　　意向登记结束后，市住房保障部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否入围。入围的申请家庭可在规定时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出正式申请。最终确认符合轮候资格的市民，就可以选择心仪的保障房了。

　　记者了解到，随着新规的发布，我市不久后就将启动今年的保障性租赁房申请分配工作，有选房意向的市民可持续关注晨报报道。

　　● 市民对照每批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的，在规定时间内提供身份证、户口簿等向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。

　　● 意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。

　　● 若自己的名字出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提交完整的申请资料。

　　● 随后，申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的，才能进入选房分配阶段。

　　变化三：将建诚信档案制度

　　新规规定，每个申请家庭，都将建立诚信档案制度。

　　规定指出，积极参加社区志愿者活动、积极参与小区和谐邻里和纠纷调解，积极协助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的监管工作且表现突出的申请家庭，将被记入良好信用记录，住房保障部门可以根据实际情况适当予以物质奖励。

　　相反地，对于改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构等12种不良行为，只要满足其一，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录，此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。

　　此外，根据申请家庭不同收入情况，政府将给予4档家庭以租金补助，最多可获90%的补助，即属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。

　　释疑

　　Q:保障性住房补助怎么执行?A：按家庭收入水平分档

　　按照新规，从2015年起保障性住房将以租赁房为主。其中，社会保障性住房租金按市场租金标准计租，并按家庭收入(资产)情况实行租金补助。《实施办法》根据申请家庭的家庭收入水平分档，细化了社会保障性住房租金补助的执行标准。标准如下：

　　● 属于中等偏下收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按社会保障性住房市场租金标准的40%予以补助。

　　● 属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按社会保障性住房市场租金标准的70%予以补助。

　　● 属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的，按社会保障性住房市场租金标准的80%予以补助。

　　● 属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。

　　此外，针对特殊人群，物业服务费也有补助方法：

　　● 属于低收入的社会保障性住房申请家庭，可以向市住房保障管理中心申请物业服务费补助，补助标准为物业服务费的40%。

　　● 属于最低生活保障家庭、分散供养的特困人员的，可以向市住房保障管理中心申请物业服务费补助，补助标准为物业服务费的80%。

　　需要提醒的是，上述所有的家庭收入都是指申请家庭在首次申请社会保障性住房、承租期间申请租金补助变更或者申请续租之日前3个自然年度家庭收入的平均值(最低生活保障家庭和分散供养的特困人员除外)。

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