新手买房守则

时间：2022-10-08 22:16:30 常识大全我要投稿

新手买房守则

　　即将成家立业的青年，亦或是想给家人换个居住条件的有心人。

　　岁末年终，又迎来了一波返乡置业潮，而随着楼市降温潮的影响，芜湖目前房价已基本处于稳定状态，在此情形下，或迎来了一波买房好时机。

　　但对于很多新手来说，面对选房种种琐碎而又专业的问题，他们往往表现的抓耳挠腮束手无策，那么说到底选房又应该从哪些方面着手考虑呢?

　　锁定购房目标观察周边配套

　　买房最重要的当然是选定一个目标，但要根据自己的工作地点、社区的周边配套等来衡量所购社区的位置。

　　其次，估算购房的心理价位、选择公积金还是商业贷款，如果选择商业贷款的话，是采用等额本息还是等额本金的还款方式;再者，新手买房一定要考虑清楚是选择新房还是二手房;在户型上有没有讲究。

　　确定好以上的这些因素后，该是考虑社区内部的配套设施了。

　　要从从社区的整体规划出发，对整个项目有个全方位的考虑。

　　一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

　　楼盘品质很重要

　　开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。

　　一个好的户型决定后期的居住幸福感

　　对于新手来说，也许选择一个项目稍显容易些，但是户型选择却不是那么容易。

　　在选择户型时，首先要注意户型尽量要方正，无缺角。

　　不方正的房子，居住感往往不好。

　　譬如常见的枪形状的或三角状的户型会使居住感大大降低。

　　其次，干湿、动静分区要明显，湿气影响干区，动区影响静区，居住舒适度会大打折扣，在干湿、动静不分区的问题上容易造成人生病。

　　一般情况下，小户型，尤其是两室的户型，比较容易出现这种问题。

　　懂得压价争取购房**

　　年终购房一向都是热潮，而今年此刻年终恰逢楼市降温期，很多开发商处于有价无市的售卖状态。

　　年终来临之际，不排除有少数开发商推出特价房或者直接给予购房**。

　　而这些**只是开发商的一套销售技巧，其中包括：**、折扣、造就抢购态势等。

　　怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。

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