龙岩保障房申请

时间：2022-10-08 22:12:05 常识大全我要投稿

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龙岩保障房申请

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　　龙岩中心城区保障房申请条件放宽 1月1日起施行(1)

　　住房困难家庭有福啦!记者6月15日从市房改办获悉，市政府办公室刚刚下发通知，对龙岩中心城市主城区保障性住房申请条件作出调整，总体上进行放宽，进一步扩大住房保障范围，惠及更多的城镇住房困难家庭。

　　此前有关龙岩市区保障性住房申请条件的政策文件是2013年制定的。

　　记者对比梳理了新旧两个政策，发现新政在以下几个方面进行了调整放宽：

　　一是年龄限制方面。

　　原政策规定，单身人员申请经济适用房、公共租赁房，男申请人必须年满30周岁，女申请人必须年满28周岁;新政策不再分性别，统一规定单身人员申请经适房须年满23周岁，申请公租房须年满25周岁。

　　二是收入标准方面。

　　申请廉租房、经适房，由原来规定的自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入分别低于19200元、25565元，调整为现在的分别低于21360元、28712元;申请公租房，由原政策规定的自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于34087元，调整为超过21360元(含)且低于38283元。

　　三是财产标准方面。

　　廉租房、经适房、公租房申请家庭人均财产，由原来规定的分别低于19200元的2倍以下、25565元的3倍以下、34087元的4倍以下，调整为现在的分别低于42720元、86136元、153132元。

　　此外，对于保障房申请家庭户籍条件中涉及的“龙岩中心城市主城区”的概念，原政策只笼统规定为“包括东城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七个街道办事处和红坊、铁山、东肖、龙门、江山等五个乡镇”。

　　新政对此进行了具体明确，其中东城、南城、西城、北城、中城五个街道为全部行政辖区，其余两个街道和五个乡镇具体到行政村，如江山镇只包括山塘、铜、村美三个村，其余较偏远村不在范围内。

　　据悉，新政策从今年1月1日起施行。

　　放宽户籍界定收入标准龙岩保障房申请门槛七大利好(2)

　　住房困难家庭又有好消息啦!记者昨日从市房改办获悉，市政府办公室出台了《龙岩中心城市主城区保障性住房申请资格审核配租配售和后续管理实施细则(修订稿)》，对中心城市主城区保障房申请条件等作出调整，总体上进行再放宽，进一步扩大住房保障范围，惠及更多的城镇住房困难家庭。

　　据了解，龙岩中心城市启动住房保障工作以来，至今累计开工建设廉租房3411套、公租房4791套、经适房7170套;已配租廉租房2485套、公租房130套、配售经适房5068套，为部分城镇低收入家庭解决了住房困难。

　　随着市场环境的变化，今年6月，我市对2013年制定的龙岩市区保障性住房申请条件进行调整放宽，此次再适时进行更宽更深层面的调整放宽，足见政府对解决住房困难家庭问题的重视。

　　记者进行比对梳理，发现新政主要在以下几个方面进行了“松绑”:

　　◆放宽户籍界定

　　针对按原政策申报和审核过程中反映的城镇户籍界定困难问题，新政取消了“在龙岩中心城市主城区划分范围外的经适房和公租房申请人，须取得新罗区城镇户籍满1年”的规定。

　　◆降低养老保险缴纳年限

　　新政将当地累计缴纳养老保险满15年的申请人纳入保障范围，且进一步降低申请人在当地连续缴纳养老保险年限要求，公租房由原规定的4年降低为1年。

　　◆降低保障房完全产权取得成本

　　原政策规定，保障房购满五年后，若要取得完全产权上市交易，购房人需按照保障房申请上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格差价的90%交纳土地收益等价款。

　　新政将该比例下调为70%，以此降低购房户负担，鼓励更多低收入家庭购买保障房。

　　◆调整住房标准

　　将公租房准入标准由原来的“在新罗区范围内无自有房产”调整为“在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米”，进一步扩大公共租赁住房保障范围。

　　◆整合申请对象种类

　　将公租房中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员三种对象统一为公共租赁住房申请家庭，避免出现细分品种多、概念模糊、对象交叉存在的情况;同时将全日制大学本科应届毕业生纳入公租房保障范围。

　　◆放宽机动车辆限制

　　经适房楼盘按规划要求均有设计地下车位，原不得拥有机动车辆的规定已不合时宜，不仅造成了开发企业资金积压，同时也限制了申购家庭的生活改善，故新政予以取消拥有机动车辆的限制。

　　◆放宽收入标准

　　单身人员申请经适房的收入标准由年人均可支配收入低于28712元提高到低于38283元，申请公租房的标准由年人均可支配收入低于38283元提高到低于51044元。

　　龙岩主城区保障房放宽申请条件，没有新罗户籍也能申请经适房(3)

　　记者从龙岩市保障房管理中心获悉，龙岩下发《龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩中心城市主城区保障性住房申请资格审核配租配售和后续管理实施细则(修订稿)》，在年龄、户籍等多方面再次放宽龙岩主城区保障房申请条件，进一步扩大住房保障范围，惠及更多的城镇住房困难家庭。

　　户籍:

　　没有新罗户籍也能申请经适房

　　之前，在龙岩中心城区划分范围内、外的申请人，均需取得新罗区户籍满一年，且划分范围外的申请人还需要在划分范围内有稳定职业，与用人单位签订劳动(聘用)合同，并在当地连续缴纳养老保险满1年，且在申请时缴存状态仍然正常。

　　调整后，除廉租房申请者仍按照原政策实施外，划分范围外的经适房、公租房申请者可不用取得新罗区户籍，只需要在划分范围内有稳定职业，与用人单位签订劳动(聘用)合同，并在当地连续缴纳养老保险满1年且在申请时缴存状态仍然正常，便可申请。

　　此外，细则增加了廉租房、经适房、公租房的划分范围外的申请者在当地累计缴满15年养老保险的，也可以申请。

　　年龄:

　　申请经适房单身人员年龄下调

　　廉租房申请年龄不变，非城市低保单身人员申请廉租住房仅限于须年满40周岁至65周岁之间，两人户的申请人及配偶年龄放宽至70周岁。

　　原政策规定，低收入家庭申请经济适用住房和中等偏下收入家庭申请公共租赁住房、限价商品住房的单身人员，统一规定单身人员申请经适房须年满23周岁，申请公租房须年满25周岁。

　　政策调整后，申请经适房单身人员只需达到法定结婚年龄(男满22周岁、女满20周岁)即可。

　　申请公租房的单身人员年龄仅限于达到法定婚姻年龄至65周岁之间，两人户的申请人及配偶年龄放宽至70周岁。

　　毕业生:

　　不受户籍和养老金缴纳年限限制

　　原政策规定，全日制大专以上院校毕业未满5年的新就业人员和不具备新罗区城镇户籍的外来务工人员，须在划分范围内工作，并已在当地连续缴纳养老保险满4年，且申请时缴存状态仍然正常，同样可申请公租房。

　　细则指出，政策调整后，全日制大学本科应届毕业生不受户籍和养老保险缴纳年限限制，只须在试用期(见习期)满后与用人单位签订劳动(聘用)合同且在当地缴纳养老保险即可申请公租房。

　　机动车:

　　拥有机动车也可以申请经适房

　　之前政策规定，申请者自申请之日起拥有机动车辆的，不得申请廉租房、经适房。

　　政策调整后，细则规定廉租住房、公共租赁住房申请家庭自申请之日(含)起，拥有或转移机动车辆(微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车除外)的。

　　即除申请廉租房、公租房外，经适房申请者不再受此条件限制，拥有机动车的申请者也可以申请经适房。

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