北京保障房申请流程

常识大全 时间:2018-01-04 我要投稿

 今天范文小编为大家准备了北京保障房申请流程,希望对大家有所帮助!

 北京保障房申请流程(1)

  (一)公共租赁住房申请

  申请条件:

  1. 廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

  2.申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

  3.外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

  所需材料:

  1.“三房”轮候家庭申请公租房所需材料

  2.符合其他条件家庭申请公租房所需材料

  配租标准:

  优先配租:

  廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

  租赁期限:

  公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。

  (二)廉租房申请

  申请条件:

  1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。

  2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。

  3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

  4. 具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

  办理机构:

  户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门

  所需材料:

  1. 申请人身份证原件及复印件。

  2. 家庭户口簿原件及复印件。

  3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

  4. 房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

  5. 房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

  6. 配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

  申请流程:

  1.持申请文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请;

  2.领取填写《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》;

  3.街道办事处受理并入户调查、评议;

  4.街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示,街乡镇提初审意见、配售方案;

  5.区县复审资料、确定配售方案,并在5日南日公示;

  6.市住房保障部门备案。

  7.摇号配租配售;

  8.摇中,进行配租;否则继续轮候或取消资格。

  (三)经济适用房

  申请条件:

  具有本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

  申请标准:

  1. 1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;

  2. 2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;

  3. 3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;

  4. 4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;

  5. 5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。

  北京保障房所需材料和申请流程(2)

  所需材料:

  1. 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件,交复印件);无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明;

  2. 家庭户口簿(核对原件,交复印件);

  3. 家庭收入证明(单位或居委会出具);

  4. 居民身份证(核对原件,交复印件);

  5. 引进的专业人才须持有关证明(核对原件,交复印件)。

  申请流程:

  · 申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

  · 初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。

  · 复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。

  · 备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

  北京保障房申请条件及流程(3)

  近日,记者从北京市住建委获悉,今年将对3.5万户棚户区进行改造,供应超过4万套棚改安置房。此外,还将配置2万套公租房,自住房供应量也有望增加。

  市民可申请租房补贴

  据市住建委相关负责人介绍,今年上半年,安置房项目将落实到地块,下半年集中办理相关手续,目前已选定昌平、房山、大兴、顺义4个区进行对接。其中,房山区选择在长阳建设安置房,力争今年办完手续、明年开工。

  今年全市还将实现配租2万套以上的公租房,计划将新就业无房职工纳入保障范围,市民可通过申请租房补贴来降低自己的租金支出。为此,各区都要尽快开放市场租房补贴审核窗口,已开放窗口的,要加快发放进程。与此同时,也会鼓励各区结合实际情况提高补贴标准。

  此外,为解决一些跨区租房市民需回户籍所在地办社保、上学、进行医保报销等问题,今年北京市还将加强属地管理,推进居民在社保、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务属地化。

  鼓励国企用自有土地建自住房

  市住建委相关负责人透露,北京市在今年年初发布的年度保障房供应计划显示,公租房和自住房合计将最低提供6000套。在此基础上,本市自住房今年供地、实际供应的数量有望增加。

  供地方面,今年将继续要求在商品房中配建自住房,鼓励国有企业利用自有土地建设自住房,今后每年也要确保供应规模维持在一定水平。在实际供应方面,除了新增的几千套自住房以外,将督促已办完手续、开工的部分项目,尽快启动自住房申请、进入摇号和选房环节。

  为规范交易管理、维护市场秩序,在各区试点的基础上,北京今年将研究出台自住房建设标准、供应对象优先次序、定价机制,以及房源分配和后期管理等政策。

  另外,据市住建委介绍,通过近几年来的年度复查,北京已累计查处53起违规使用保障房的行为,对核查发现又获得其他住房的2442户保障房家庭予以严肃处理,已停发204户的租金补贴,限制668户经适房上市,并清退了37套住房。

  一、北京经济适用房申请条件

  北京3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

  二、北京经济适用房申购标准

  人均住房使用面积须在10平方米及以下

  1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下

  2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下

  3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下

  4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下

  5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下

  三、办理部门:

  户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

  四、北京限价房申请流程

  1、向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请,领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》,一式三份。

  2、向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交所需材料。

  3、受理申请后,由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。

  4、区(县)住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审。

  5、由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》,纳入购买限价商品住房轮候册。

  五、所需资料:

  1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)

  2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)

  3 申请人及家庭成员户口簿,(首页、本人页、变更页印在同一纸张上,正面是首页和本人页,背面是变更页)

  4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明

  5 已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书

  6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明,包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等

  7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的,需提供其户口所在地的住房证明

  8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

  9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证,如:《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等

  10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》,或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”

  11 个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明

  12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明

  13 本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件

  14 原住房已经拆迁的,需提供拆迁补偿协议

  15 申请家庭成员有重残人员的,需提供本市区(县)残联出具的重残证明

  16 申请家庭成员中有患大病的,需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明

  17 劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明

  18 成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明

  19申请廉租补贴资格的家庭,需提供民政部门核发的低保、低收入证明,无民政部门核发的相关证明的,由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。

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