北京配售型保障房

时间：2021-01-27 15:16:05 常识大全我要投稿

北京配售型保障房2017

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　　配售型保障房是什么

　　配售型保障房供应对象为本市城镇户籍的无房家庭，且从未享受过任何福利分房或配售过保障房等政策性住房，与配租型保障性住房供应对象形成合理的衔接。分配实行项目登记制，不搞轮候。

　　配售型保障房实行封闭管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变住房用途;确需转让的，政府予以回购或再配售。

　　北京配售型保障房三种分配方式

　　1、随机摇号

　　所有申请人共同参与随机摇号，以获得购买配售型保障性住房的资格，也就是“拼运气”。

　　2、计算机系统评分

　　依据系统性的评分规则，根据申请人条件通过计算机自动生成评分，根据评分从高到低进行排序，也就是谁家庭更困难，谁就更早分配到。

　　调查提出，若最赞成该方式，那么赞成哪些记入评分系统?包括保障房申请时间、非本地户籍缴纳社会保险时间、申请人年龄、住房困难程度、家庭结构、家庭年收入、低保、残疾、烈属等特殊人群等。

　　3、分序列排队

　　按一定的规则区分出优先保障的对象，作为优先序列，排到普通序列的前面，优先购房。

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　　公式是优先队和普通队同时分配，按照一定比例进入一个项目;普通队先按住房保障信息系统登记时间，然后比较住房困难程度，再次比较家庭结构，最后比较收入、资产;优先队按照登记时间排队，时间相同的，按照系统随机排序确定顺序号排队

　　公式是优先队和普通队同时分配，按照一定比例进入一个项目;普通队先按照住房保障信息系统登记时间，然后比较住房困难程度，再次比较家庭结构，最后比较收入、资产;优先队按系统随机排序确定顺序号排队

　　公式是优先队先分配，队内按照系统随机排序确定顺序号排队;普通队后分配，队内按照系统随机排序确定顺序号排队

　　限价商品房和配售型保障房的区别

　　1、配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或者改变房屋居住用途，购房家庭退出或者取得其他住房的，应当向区、县住房保障行政管理部门报告，由产权人按照规定价格回购。

　　2、承租家庭或者个人擅自出租、转租配租型保障房的`，以及承购家庭转让、赠与、出租配售型保障房的，由区、县住房保障行政管理部门责令其限期改正，拒不改正的，由产权人收回房屋，不得再次申请住房保障。

　　3、限价商品房主要是为了解决中低收入家庭的住房问题而提供的限定价格、限定面积的商品房，是一种限制高房价的临时性措施，限制价格限制面积限制销售对象，但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、销售价格和供应对象，但本质是有保障性质的政策性住房。

　　2017年配售型保障房申请条件

　　家庭成员在北京市均无住房，且未取得过福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能购买一套。

　　2017年配售型保障房管理

　　配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或者改变房屋居住用途。

　　购房家庭退出或者取得其他住房的，应当向区、县住房保障行政管理部门报告，由产权人按照规定价格回购。

　　(注：承租家庭或者个人擅自出租、转租配租型保障房的，以及承购家庭转让、赠与、出租配售型保障房的，由区、县住房保障行政管理部门责令其限期改正，并处3万元以下罚款;有违法所得的，予以没收，并处违法所得1倍以上3倍以下罚款。拒不改正的，由产权人收回房屋。有上述违法行为

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