保障房买卖吗
保障房买卖吗?这个要看每一个地方的政策，下面就是普陀和青岛的请看，欢迎大家阅读!
普陀保障房可以买卖吗?
1、市民们对于保障性住房宜不宜买卖、能不能买卖这个话题展开了激烈的讨论。
网友认为，保障房不应该也不能够转化为商品房，否则便失去了保障房的初衷和作用。
保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅。
2、它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
3、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
普陀保障房买卖有什么限制
家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满30周岁、女性年满30周岁，可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。
对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。
限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。
对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
青岛保障房可以买卖吗?
一、青岛保障房可以买卖吗?
购买保障房房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以相关手续，可上市交易。
二、青岛保障房买卖有什么限制?
1、青岛保障房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。
经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。
购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。
购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。
2、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。
土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
综上所述，本文主要讲述了青岛保障房可以买卖吗，以及青岛保障房买卖有什么限制的相关内容，保障房价钱便宜，备受大家的青睐，但是能申请保障房的人，也要符合一定的限制条件才可以。
【保障房买卖吗】相关文章：
国家保障房能买卖吗11-15
深圳保障房可以买卖吗08-16
保障房可以贷款吗10-14
深圳保障房好申请吗11-25
公共保障房是廉租房吗07-12
保障房与安置房的区别09-29
青岛保障房11-22
厦门保障房11-15
保障房和限价房的区别09-26
西安高新保障房06-16