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北京保障房购买资格

时间:2021-02-02 18:36:26 常识大全 我要投稿

北京保障房购买资格

  大家知道北京保障房购买资格是什么吗?小编在此分享北京保障房购买资格范文给大家,有需要了解相关信息的朋友可以阅读!部分政策仍然使用2016年标准,望大家知晓!

  北京保障房新政策【1】

  市民可申请租房补贴

  据市住建委相关负责人介绍,今年上半年,安置房项目将落实到地块,下半年集中办理相关手续,目前已选定昌平、房山、大兴、顺义4个区进行对接。

  其中,房山区选择在长阳建设安置房,力争今年办完手续、明年开工。

  今年全市还将实现配租2万套以上的公租房,计划将新就业无房职工纳入保障范围,市民可通过申请租房补贴来降低自己的租金支出。

  为此,各区都要尽快开放市场租房补贴审核窗口,已开放窗口的,要加快发放进程。

  与此同时,也会鼓励各区结合实际情况提高补贴标准。

  此外,为解决一些跨区租房市民需回户籍所在地办社保、上学、进行医保报销等问题,今年北京市还将加强属地管理,推进居民在社保、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务属地化。

  鼓励国企用自有土地建自住房

  市住建委相关负责人透露,北京市在今年年初发布的年度保障房供应计划显示,公租房和自住房合计将最低提供6000套。

  在此基础上,本市自住房今年供地、实际供应的数量有望增加。

  供地方面,今年将继续要求在商品房中配建自住房,鼓励国有企业利用自有土地建设自住房,今后每年也要确保供应规模维持在一定水平。

  在实际供应方面,除了新增的几千套自住房以外,将督促已办完手续、开工的部分项目,尽快启动自住房申请、进入摇号和选房环节。

  为规范交易管理、维护市场秩序,在各区试点的基础上,北京今年将研究出台自住房建设标准、供应对象优先次序、定价机制,以及房源分配和后期管理等政策。

  另外,据市住建委介绍,通过近几年来的年度复查,北京已累计查处53起违规使用保障房的行为,对核查发现又获得其他住房的2442户保障房家庭予以严肃处理,已停发204户的租金补贴,限制668户经适房上市,并清退了37套住房。

  一、北京经济适用房申请条件

  北京3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。

  申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。

  单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

  二、北京经济适用房申购标准

  人均住房使用面积须在10平方米及以下

  1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下

  2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下

  3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下

  4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下

  5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下

  三、办理部门:

  户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

  四、北京限价房申请流程

  1、向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请,领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》,一式三份。

  2、向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交所需材料。

  3、受理申请后,由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。

  4、区(县)住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审。

  5、由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》,纳入购买限价商品住房轮候册。

  五、所需资料:

  1 按要求填写的.《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)

  2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)

  3 申请人及家庭成员户口簿,(首页、本人页、变更页印在同一纸张上,正面是首页和本人页,背面是变更页)

  4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明

  5 已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书

  6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明,包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等

  7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的,需提供其户口所在地的住房证明

  8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

  9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证,如:《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等

  10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》,或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”

  11 个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明

  12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明

  13 本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件

  14 原住房已经拆迁的,需提供拆迁补偿协议

  15 申请家庭成员有重残人员的,需提供本市区(县)残联出具的重残证明

  16 申请家庭成员中有患大病的,需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明

  17 劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明

  18 成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明

  19申请廉租补贴资格的家庭,需提供民政部门核发的低保、低收入证明,无民政部门核发的相关证明的,由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。

  20 需要提供的其他证明材料。

  北京自住型商品房政策、申请条件、流程全攻略【2】

  自住型商品房申请条件

  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

  北京自住型商品房优先购买条件

  1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

  注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

  去哪儿购买北京自住型商品房?

  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。

  购房人到销售现场登记

  北京市住建委网站:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/?COLLCC=2396645265&

  如何审核资格?

  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

  北京自住型商品房申请流程

  1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

  到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

  如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

  申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

  2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

  3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

  系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

  4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

  选房之后就是签约。

  开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

  北京自住型商品房户型面积多大?

  套型面积以90平米以下户型为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。

  北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?

  根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。

  而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。

  有北京工作居住证能否购买?

  根据北京限购政策,拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房,有一套房的可再购一套房。

  拥有北京工作居住证的家庭,购房政策与北京户籍家庭相同。

  北京自住型商品房一般选址何处?

  市规划委相关负责人表示,自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。

  市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。

  如何保证购房摇号过程公平?

  《意见》要求,开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息,公示期不少于15天。

  选房顺序由开发商公开摇号确定。

  市住建委相关负责人表示,对于“自住型商

  品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格,届时各区县也会加大监督力度。

  如何控制骗购自住型商品房?

  符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。

  买房可以说是人生大事之一,所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意,自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多,如果大家有需要又符合条件的,那就值得关注了。

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