银行贷款利息怎么算

时间：2022-09-30 03:49:11 常识大全我要投稿

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银行贷款利息怎么算

　　大部分的人购房都需要贷款，但是银行贷款利息怎么算却很少有人知道，对于贷款买房者来说，明白了银行贷款利息怎么算的，可以选择一个划算的，适合自己的还贷方式。那么银行贷款利息怎么算呢?关于是关于银行贷款利息怎么算的方法，欢迎阅读!

银行贷款利息怎么算

　　我们经常因为某些事情要向银行贷款，比如做生意、买房等，那么银行我们在向银行还款时，同时还要附带利息。

　　那么这个利息是怎么计算呢?

　　一、银行的利率

　　1、法定利率

　　国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。

　　法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

　　2、基准利率

　　中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。

　　基准利率同中国人民银行总行确定。

　　3、合同利率

　　贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

　　二、贷款结息

　　农村信用社小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。

　　每年12月20日为结息日。

　　除小额农户贷款外，短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。

　　贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

　　短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。

　　具体结息方式由借贷双方协商确定。

　　对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

　　最后一笔贷款清偿时，利随本清。

　　中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。

　　贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

　　中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。

　　对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

　　三、贷款利率和贷款利息

　　《贷款通则》规定:

　　(一) 贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;

　　(二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。

　　贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。

　　逾期贷款按规定计收罚息。

　　(三)贷款的贴息:根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。

　　对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

　　(四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。

　　贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

　　四、计算方式

　　(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

　　1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30

　　2、月利率(%)=年利率(%)÷12

　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

　　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

　　计息公式为:

　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:

　　计息期为整年(月)的，计息公式为:

　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:

　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:

　　③利息=本金×实际天数×日利率

　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

　　具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。

　　因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

　　(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。

　　按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

　　(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

　　(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

　　(六)计息方法的制定与备案

　　全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;

　　区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

　　银行的贷款利息怎么算【2】

　　贷款利息:

　　是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价

　　贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.

　　银行贷款利息计算方式:一般是按月复利计算的。

　　分期还款方式有两种:一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.

　　下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算:

　　1.一次性还本付息,本息合计:

　　60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元

　　2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:

　　6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元

　　还款总额:5144.98*12=61739.76元

　　(说明:^12为12次方)

　　3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

　　6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元

　　第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

　　还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50

　　第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38

　　第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25

　　以此类推

　　第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%

　　共计利息额:61725.75

　　计算结果如下:

　　1月,5265.5(元)

　　2月,5243.38(元)

　　3月,5221.25(元)

　　4月,5199.13(元)

　　5月,5177(元)

　　6月,5154.88(元)

　　7月,5132.75(元)

　　8月,5110.63(元)

　　9月,5088.5(元)

　　10月,5066.38(元)

　　11月,5044.25(元)

　　12月,5022.13(元)

　　决定贷款利息的三大因素【3】

　　贷款金额、贷款期限、贷款利率

　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

　　贷款天数=月*30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天)

　　日利率=年利率/360

　　月利率=年利率/12

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