农行按揭贷款利率

时间：2022-09-30 03:42:37 常识大全我要投稿

农行按揭贷款利率

　　农行按揭贷款利率

　　央行官方的网站发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

　　央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。

　　此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

　　银行信息港

　　中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　项目年利率(%)

　　一、短期贷款

　　一年以内(含一年) 4.35

　　二、中长期贷款

　　一年至五年(含五年) 4.75

　　五年以上 4.90

　　农业银行按揭贷款流程

　　一、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)

　　且原则上为贷款申请人现居住地或工作、经商地;已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款;同意先办理预购商品房抵押登记，

　　并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，

　　以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;售房商同意为贷款申请人提供连带责任保证，并承担回购义务;同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

　　二、贷款申请人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;贷款申请人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

　　产共有人愿意抵押房产的证明;贷款银行认为必须提交的其它资料;贷款申请人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。

　　若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。

　　三、贷款金额根据贷款申请人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过贷款申请人65岁的年龄。

　　贷款利率执行人民银行的规定。

　　如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

　　贷款申请人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。

　　贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

　　四、住房按揭贷款流程：1.售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　2.贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

　　3.贷款申请人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

　　4.贷款申请人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

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