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房贷利息怎么算
导读：向银行申请了房贷的朋友，你们一个月还多少房贷?还多少利息?所还银行利息都清楚是怎么算出来的吗?无论是房贷还是车贷，大家首要关心的就是银行贷款利率了，因为利息的多少关系到自身经济利益。还款方式不同，计息方式不同，迄今为止你到底让银行赚了你多少的利息你知道吗?今天小编为你带来贷款利息算法清单，让大家明白自己的利息到底是怎么来的。
银行贷款利息怎么算 30秒让你知道银行赚了多少利息
贷款可以考虑抵押方式(房产、汽车等)贷款，也可以通过信用贷款，后者贷款额度小一些，贷款利率也相对较高。
1.一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
2、根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
小编以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率4.75%计算：
第一个月贷款利息=100000*0.3958%=395.8
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-395.8
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-395.8)
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-395.8)}*0.3958%
以此类推，就可以算出贷三年10万元要支付给银行的利息有多少了。
在银行贷款，在一定时间内提前还款是需要违约金的，各银行规定如下：
1.招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
6、交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
8、光大银行
贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
9、浦发银行
贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
10、发展银行
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
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