如何办理房屋不动产权证书

时间：2022-09-30 13:10:54 常识大全我要投稿

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如何办理房屋不动产权证书

　　新版的不动产权证书怎么办理?有哪些办理流程，需要哪些资料，需要多长时间?以办理商品房首次登记为例，看看小编给出的办理指南吧。

　　办理流程

　　1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

　　所需资料

　　(1)《东莞市不动产登记申请书》;

　　(2)当事人的身份证明;

　　(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;

　　(4)《建设用地规划许可证》;

　　(5)《建设工程规划许可证》;

　　(6)《建设工程施工许可证》;

　　(7)《竣工验收备案证书》;

　　(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。

　　办理时限

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

　　需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。

　　为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

　　旧证换新证办理流程

　　1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。

　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;

　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;

　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

　　旧换新所需资料

　　(1)《东莞市不动产登记申请表》;

　　(2)申请人的身份证明材料;

　　(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。

　　(4)补发不动产权证还需提供:刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。

　　费用

　　在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。

　　具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。

　　办理时间

　　一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。

　　上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。

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