砖混结构房屋墙体裂缝
砖混结构，尤其是空心砖房屋居多，房屋受损时，往往会先出现墙体开裂。
砖混结构房屋墙体裂缝【1】
【摘 要】由于温度变化、地基不均匀沉降等因素的影响，常使墙体产生一些形状不规则、宽度不等的裂缝，这些裂缝不仅影响建筑外观造型和使用功能，而且会影响到结构的承载力.本文对砖混结构房屋墙体裂缝的现状进行了论述，建筑物的墙体裂缝一直以来就是很难避免的质量通病之一，根据砖混结构房屋的提点，对墙体裂缝的成因进行分析，并提出有效控制裂缝的办法。
【关键词】砖混结构;墙体裂缝;原因及防治措施
砖混结构，尤其是空心砖房屋居多，房屋受损时，往往会先出现墙体开裂。
分析其成因、切实加强防治措施是十分必要的。
目前多层房屋大多采用砖混结构，砌体裂缝不仅仅影响到建筑物美观，也会影响建筑物的使用功能，更有甚者还会降低建筑的结构承载力、刚度、稳定性、耐久性以及整体功能，甚至还会导致整体坍塌的重大质量事故。
因此，正确分析其成因、切实加强防治措施是十分必要的。
房屋的裂缝产生的原因很多，主要为以下几点：
1.因温差变化引发的砖砌体裂缝温度应力引起多层砖房墙体开裂
温度应力大于砖砌体的抗拉和抗剪强度时，墙体会产生抗拉或抗剪破坏，这就是造成墙体开裂的主要原因。
温度裂缝产生特征为温度裂缝是从顶部开始，越下层裂缝越轻。
房屋长高比越大，裂缝越重。
条式房屋的中间单元裂缝轻，两端部单元裂缝较重。
2.因地基基础不均匀沉降而引起的墙体裂缝
当地基不均匀、建筑体型复杂、结构布置不当时，建筑物容易产生过大的不均匀沉降而引起沉降裂缝。
当地基不均匀沉降后，建筑物产生相应的整体变形，墙体产生附加弯曲应力和剪应力。
当墙体的主拉应力超过砌体的抗拉强度时，墙体便出现斜裂缝。
地基不均匀沉降引起的斜裂缝大多发生在房屋纵墙的两端。
裂缝一般由拉应力引起，产生于墙体较薄弱的截面，所以多数裂缝的宽度是下宽上窄。
裂缝的数量和宽度随时间而逐渐发展扩大。
一般来说当地基沉降曲线为凹凸形时，墙体裂缝呈正八字形，当地基沉降曲线为凸形时，墙体裂缝呈倒八字形。
3.因施工或材料原因而产生墙体裂缝
例如砂浆饱满度不够、沙子过粗、水泥重量不足、砖没有浇水、砂浆王放入过多、没有放拉结筋、钢筋规格不对等等都能造成房屋的墙体开裂。
4.由于设计原因而引起的墙体裂缝伸缩缝的设置不当
(1)按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。
(2)承重墙体的材料设计强度不足。
(3)墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。
(4)门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝。
(5)与水接触墙面未考虑防排水泛水及滴水等构造措施引起浆溶开裂。
5.预防措施
(1)房屋的长高比不宜过大。
(2)为减小屋顶与墙体的温差应加设架空隔热板。
(3)保温材料要符合要求。
(4)提高顶层砌体的砂浆标号。
(5)屋面结构层做完后，要及时做保温层。
另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差的抗变能力。
(6)切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。
(7)现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。
(8)合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。
(9)主体工程施工时应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时混涨土必须达到规定强度后才能拆模;上部施工荷载也不能加得过 早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击;浇筑混涨土时，管线预埋应深浅适当，当板厚≤80mm、管径≥25mm时， 可在板底及板面加一层宽500mm、长度与管同长的钢丝网。
(10)顶层两端房间外纵墙与内横墙交接处及山墙与内纵墙交接处均设构造柱，杭裂住上下端锚固在相应圈梁内。
(11)减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的尺寸，对于现浇混凝土屋面板，可没隔6M左右设置柔性分隔缝。
(12)当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连。
(13)做好屋面保温隔热层，这是很关键的一点。
砌体结构因温差和墙体材料材质因素产生的裂缝较为普遍，而以沉降、超载导致裂缝的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时应该正确区分裂缝产生的原因，对症防治，且以防为主。
总之在施工建设中，要严格按照施工规范设计要求施工，还要和设计人员多沟通，根据房屋的特点，地质条件和气候温度做好设计工作， 就一定能降低和防止房屋墙体开裂的现象发生。
砖混结构房屋墙体裂缝的防治【2】
【摘 要】在建筑工程中，多层建筑基本上采用砖混结构，而砖混结构易出现混凝土楼面裂缝及顶层墙体裂缝等现象，这些裂缝不仅影响建筑外观造型和使用功能，而且会影响到结构的承载力。
本文分析了墙体裂缝的产生原因，阐述了裂缝宽度的标准问题，并提出了在设计、施工中相应采取的防治方法和措施。
【关键词】砖混结构;墙体;混凝土楼面;裂缝;分析;防治;措施
一、砖混结构房屋墙体裂缝的现状
近年来墙体裂缝问题已经成为一个普遍问题，裂缝的形式、部位等大同小异，引起裂缝的原因也是多种多样的，现在一般讨论的是温度应力、地基不均匀沉降、局部承载力不足、设计施工等原因引起的墙体裂缝。
在一般民用建筑中，砖混结构房屋因其造价相对较低，且具有较好的隔热、隔音性能，仍被广泛采用。
但其砌体强度较小，结构自重大，砂浆和砖石之间的粘结力较差，抗拉、抗弯和抗剪强度较低，砌体易于开裂。
砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。
但此类裂缝还是屡屡出现，因此如何采取措施有效地减少或防止裂缝的发生，是摆在工程设计人员面前一个急需解决的问题。
二、温度变化引起墙体开裂的原因
当温度变化时，由于材料热胀冷缩，房屋各部分构件将产生各自不同的变形，引起彼此制约而产生应力。
因屋面混凝土与墙体的线膨胀系数不一致，屋面变形较大;当屋盖和墙体之间构造处理不当，会使墙体受拉，当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。
这类裂缝普遍是在建筑物的顶层两端内外纵墙上，有时仅一端有，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。
此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。
温差裂缝的轻重程度与屋顶保温情况、室内外温差和施工质量有关，如砌体砂浆标号太低，在以往的设计中只考虑砌体的抗压强度，砂浆标号越到上层越低。
另外，当房屋越高，温度变化时变形越大，墙体开裂情况越严重。
三、如何预防温度变化引起的墙体开裂
为了防止温度变化引起墙体开裂，可根据具体情况采取下列措施：
1.适当调整温度伸缩缝间距。
设计规范《砌体结构设计规范》GB50003-2001中对有保温层或隔热层的屋楼盖规定每50米设一道伸缩缝，无保温层或隔热层的屋盖规定每40米设一道伸缩缝，这个规定是从整体结构考虑的，但对温差较大且温度变化频繁地区和严寒地区的房屋及构筑物不适用，特别对于冬天有严寒，夏天有酷暑的地区，伸缩缝的最大间距除应满足《砌体结构设计规范》中的.规定外，伸缩缝的间距不宜大于30m。
2.当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时，应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连，以帮助墙体抵抗拉剪应力。
3.适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋提高顶层砌体的砂浆标号。
4.当有女儿墙时，女儿墙的抗风构造柱应与楼层的构造柱上下连通。
5.在建筑物的两端的1～2个开间内或总长1/4范围内的屋面板底设置滑动支座，让其自由伸缩。
6.做好屋面保温隔热层，这是最关键的一点。
建议采用种植屋面和储水屋面，或者使屋面做成太阳能集热器，把太阳能转化为电能或其他能量，这样既符合可持续发展战略，又能取得非常理想的隔热效果。
四、基础不均匀沉降引起墙体开裂的原因
砖混结构房屋墙体开裂的另一个主要原因是建筑工程基础不均匀沉降引起建筑物横向不规则变形，当建筑物的主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生应力时，便会使砖砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力，当砌体的抗拉抗剪强度不足以抵抗变形应力时，墙体便会产生裂逢，基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，水平及竖缝。
当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。
当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。
当外纵墙呈凹凸形时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。
引起基础不均匀沉降的原因主要有如下几点：
1.房屋建于土质差别较大的地基上;
2.建筑物基础深浅不一;
3.房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大及基础处理不当造成不均匀沉降;
4.建于软弱土质上，如在淤泥、淤泥质土、杂填土上，即使上部结构均匀，但由于压缩模量较小，强度较低，变形较大，因荷载差异也会引起不均匀沉降;
5.建筑物平面形状复杂，立面变化过大，长度过大，也会产生不均匀沉降。
五、如何预防基础不均匀沉降引起的裂缝
在建筑设计和施工过程中，应结合地基基础的具体情况，做好以下预防措施：
1.当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时，应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力，避免墙体裂缝。
规范规定《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002的沉降缝宽度一般应大于5厘米，为避免上部结构在地基沉降后相互顶撞，房屋较高时应加宽，最大可达12厘米以上。
2.加强门窗洞口外的刚度，将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来，形成一个连续过梁，以增强房屋整体刚度。
3.尽量避免用软弱土层做持力层，若无法避免，可调整上部结构刚度，或采用筏式基础，以减少建筑的沉降。
4.房屋的纵墙宜贯通，横墙的间距不宜过大，小于建筑宽度的1.5倍左右。
5.对于地基持力层不均匀的建筑物，应根据实际情况，将局部基础适当加深或加宽，或局部设计成板带基础，降低基底应力，尽量达到地基均匀沉降。
6.在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动，做好排水处理，完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟，避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。
7.设计时严格按规范设置构造柱和圈梁，必要时可增加圈梁道数，以增加上部结构的刚度，当建筑物屋层较高且大时，在窗顶增设一道圈梁，效果更好。
结束语
在房屋建设中，除施工时严格按设计和规范操作外，设计人员还应根据建筑物的特点、当地的地质条件和气候特征等做好设计工作，严把设计关，就一定能够降低和防止砖混结构墙体开裂的现象发生。
参考文献
[1]杨润福，张景红.多层砖房裂缝的根源[J].建筑科学(科技资讯).2005.(20)：77.