消防安全协议书范本

协议书 时间:2017-07-26 我要投稿

  消防安全管理协议书【一】

  甲方:新世界有限公司

  乙方:(业主/住户)

  为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界“梦湖香郡”别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:

  一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

  二、甲方责任义务:

  1。 负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。

  2。 负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。

  3。 负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

  4。 其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。

  三、乙方责任义务:

  1。 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。

  2。 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

  3。 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

  4。 教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

  5。 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

  6。 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

  7。 其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。

  四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。

  五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

  六、本协议自双方签订之日起生效。

  甲方:新世界有限公司     乙方:

  物业分公司

  日期: 年 月 日       日期: 年 月

  消防安全责任协议书【二】

  根据《中华人民共和国消防法》,《机关,团体,企业,事业单位消防安全管理规定》和娱乐场所有关消防安全管理的规定,为加强保证娱乐场所消防安全,有效防止火灾事故的发生,制订本制度

  一,防火检查由各部门消防安全责任人,保安部和消防安全经理组织进行。

  二,防火检查人员应及时纠正违章行为,妥善处置火灾隐患危险,无法当场处置的,应立即向主管部门和消防安全经理报告。对检查发现的问题责令责任部门当场改正。

  三,防火检查人员发现初起火灾应立即报警并及时扑救。

  四,防火检查应填写记录;由消防安全经理签字,存档备查。

  五,防火检查应包括以下内容:

  1。火灾隐患整改及纠正,预防措施落实情况;

  2。安全疏散通道,疏散标志,应急照明和安全出口情况;

  3。消防水泵房设备,消防水源,水池情况;

  4。消防设施正常情况,灭火器材,消防安全标志设置和功能状况;

  5。消防控制中心人员,厨房员工,洗衣房员工及各部门防火责任人的消防知识掌握情况;

  6。消防控制中心,各厨房,机房,洗衣房,化学品仓库等重点部位的消防管理情况;

  7。消防控制室值班情况和设施运行状况;

  8。防火巡查开展情况,其它需要进行检查的内容。

  火灾隐患整改责任制

  为有效消除火灾隐患,落实整改责任,特制定本制度。

  一,因违反或不符合消防法规而导致的各类潜在不安全因素,应认定为火灾隐患。

  二,对存在的火灾隐患,应当及时予以消除。

  三,对下列违反消防安全规定的行为,应当责成有关人员当场改正并督促落实:

  1,违章使用明火作业等违反禁令的;

  3,将安全出口上锁,遮挡,或者占用堆放物品影响疏散通道畅通的;

  4,消火栓,灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的;

  5,常闭式防火门处于开启状态,防火卷帘下堆放物品,影响使用的;

  6,消防设施管理,值班人员和防火巡查人员脱岗的;

  7,违章关闭消防设施,切断消防电源的;

  8,其他可以当场改正的行为。

  违反前款规定的情况以及改正情况应当有记录并存档备查。

  四,对不能当场改正的火灾隐患,消防工作归口职能部门或专,兼职消防管理人员应当根据管理分工,及时将存在的火灾隐患向消防安全管理人或者消防安全责任人报告,提出整改意见。

  五,消防安全管理人应组织对报告的火灾隐患进行认定。

  六,消防安全管理人或者消防安全责任人应当确定整改的措施,期限以及负责整改的部门,人员,并落实整改资金。

  七,在火灾隐患消除之前,消防工作职能部门应当落实防范措施,保障消防安全。

  八,火灾隐患整改完毕,负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录报送消防安全管理人签字确认后存档备查。

  九,对公安消防机构责令限期整改的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出火灾隐患整改复函,报送公安消防机构。

  十,重大火灾隐患不能立即整改的,应自行将危险部位停止使用并整改。

  十一,对于涉及城市规划布局而不能自身解决的重大火灾隐患,应提出解决方案并及时向上级主管部门或当地人民政府报告。

  用电安全管理制度

  为杜绝火灾隐患,确保人身安全,强化用电管理,制定以下规定:

  一,非专业电工人员,严禁乱动电器设备。

  二,操作人员操作各种电器设备时必须认真执行安全操作规程,并服从工程部专业电工的安全指导。

  三,任何部门,商铺,个人不得指派无证电工人员进行电气线路,设备的安装维修工作。

  四,各部门领导应重视工程部电工提出的有关安全用电的合理化建议。

  五,工程部专业电工必须认真执行电器工程安装标准的各项规定,严禁违章作业。

  六,娱乐场所各部门,商铺需增加设备或更改用电线路时,必须向工程部提出申请;得到批复后,由工程部派专业电工安装。

  七,娱乐场所各部门,商铺和员工严禁随意安装,更改电器设备及擅自增加设备用电容量。

  八,各部门的电器设备发生故障时,要立即通知工程部处理,严禁私自处理。

  九,员工宿舍楼内严禁使用电炉,电热棒等电热设备。

  十,电气线路和设备的安装,使用必须符合国家有关电气设施安装标准,发热部位不得直接安装在可燃物体上。

  十一,娱乐场所各厨房,餐厅,会议厅,办公室下班时要确保关闭空调和灯光等用电设施,节约用电和环保。

  十二,各机电房应定期清洁,经常检查设备运行及线路情况,消除事故隐患;电房门必须上锁,严禁无关人员进入。

  十三,严禁在各机电房内堆放与工作无关的杂物,并有防小动物进入的设施,造成线路被咬损或短路。

  十四,工程部每班次对各电房,机房进行巡查,抄表,发现隐患时及时整改。

  十五,工程部定期对各区域的用电情况进行检查,发现隐患及时整改。

  用火安全管理制度

  施工动火前,必须事前向工程部及保安部申请,并办理《动火作业许可证》。动火前必须采取切实有效的防火安全措施。

  施工单位动火人必须持有效作业资格证。动火区域不准堆放可燃物品,施工人员严禁吸烟。

  施工人员必须遵守《中华人民共和国消防法》,《机关,团体,企业,事业单位消防安全管理规定》和娱乐场所有关消防管理的规定。

  一,动火前"八不":

  1。防火,灭火设施不落实不动火。

  2。周围的易燃杂物未清除不动火。

  3。附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。

  4。凡盛装过油类等易燃物品的容器,管道,未经洗刷干净,排除残存的油质不动火。

  5。凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。

  6。储存有易燃易爆物品的场所,未经排除易燃易爆物品不动火。

  7。在高空焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施不动火。

  8。未有配备相应的灭火器材不动火。

  二,动火中"六要"

  1。动火前工程部值班工程师要跟进检查各项防范措施的落实情况。

  2。施工人员要一人施工,一人在现场监护。

  3。现场监督人员必须严格注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。

  4。保安部主管及工程部值班工程师要对施工动火现场定时巡查。

  5。发现火灾事故时,要及时扑救和报警。

  6。施工动火人员要严格执行安全操作规程。

  三,动火后"一清一查"

  1。施工动火人员在动火结束后,应彻底清理现场火种。

  2。动火结束后,保安部主管和工程部值班工程师应检查现场,确保无任何隐患后在《动火作业许可证》动火结束栏签字,并将《动火作业许可证》交到消防安全经理处存档。

  消防安全管理责任告知书

  下达责任方: (以下简称甲方)

  安全管理第一责任人: 先生

  承担责任方: (以下简称乙方)

  安全管理直接责任人: 先生

  安全管理是在生产经营,行政事业管理活动以及公共场所中涉及的人身安全和财产安全的管理。安全管理工作应贯彻"安全第一,预防为主"的方针,严格执行"谁主管,谁负责"的原则,全面落实安全管理责任制,确保人身安全和财产安全。根据国家有关安全管理的政策,法律法规和《广东省消防安全管理规定》,甲乙双方特订本责任书。

  一,甲方的权利

  (一),依照国家和省,市政府有关安全生产的政策,法规条例以及甲方有关规定,对乙方的安全管理行为进行监督,检查;对乙方的安全工作方面的违规,违法行为,予以纠正并视情况做出处理;

  (二),指导乙方做好安全工作,协助乙方解决安全管理工作的有关困难和问题。

  二,乙方的责任

  按照国家和省,市政府有关安全管理的政策,法规,条例以及甲方的有关规定,对本部门的安全工作承担直接管理:

  (一),对管理范围内的消防安全,环境卫生安全负责;

  (二),建立相应的安全管理小组和指定兼职管理人员,负责本部门的日常安全管理;

  (三),依照国家安全技术标准和有关法律规定:安全用电,安全防火应建立完善的管理制度,

  严格执行电气设备安全的操作规程;

  (四),切实抓好本部门的宣传教育工作,严格落实新员工上岗前的安全培训;

  (五),积极组织本部门参与酒店的消防演习和各项安全教育活动;

  (六),管好本部门范围内的消防安全设施(器材),并保持其清洁和使用性能完好有效;安全

  出口标志明显,消防通道畅通;

  (七),结合本部门的安全特点,制定重点部位和建立巡查制度,经常安全检查发现隐患及时

  整改,把安全措施落到实处;

  (八),本部门管理区域不得存放易燃易爆等化学危险物品;

  (九),按规定要求本部门员工配戴好安全防护用品,预防各类职业病和职业中毒事故的发生;

  (十),本部门一旦发现伤亡,火灾,爆炸,机械及用电设备等事故,应立即组织抢救,并按

  规定及时报告酒店第一责任人和安全职能管理部门,同时保护好事故现场,协助事故调查;

  (十一),接受酒店领导和安全职能管理人员的监督管理,对本部门的安全负全部责任;

  (十二), 除上述条款规定应由乙方承担直接管理责任的事项外,还包括根据《广东省消防安

  全管理规定》应由乙方承担相应责任的事项。

  三,乙方的安全生产责任指标

  (一),重大人身伤亡事故为零;

  (二),重大火灾,爆炸事故为零;

  (三),重大机械设备事故为零;

  (四),职业中毒事故为零。

  四,奖励和处罚

  (一),乙方每年完成安全责任指标,甲方将视情况给乙方安全管理直接责任人进行表扬奖励;

  (二),乙方完成安全责任指标与否,作为乙方年度考核和评先,评优和晋升依据之一;

  (三),乙方如发生重大安全事故,上级或甲方按规定给予乙方处罚外,甲方对乙方安全管理

  直接责任提出警告和通报批评,并视事故情节给予相应的经济处罚;

  (四),如果乙方安全管理直接责任人任期内发生重大,特大安全责任事故,甲方有权撤消其

  行政职务,触犯刑律的由司法机关依法追究刑事责任。

  五,附则

  (一),本责任书一式二份,签订双方各执一份;

  (二),责任人因任何情况发生变更,都应与新责任人重新签订责任书。

  甲方代表签名: 乙方代表签名:

  (盖章) (盖章)

  年 月 日 年 月 日

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