权益转让协议书范本

协议书 时间:2017-07-27 我要投稿

  权益转让协议书范本

  甲方: (卖方) 乙方: (买方) 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 权益转让事宜,签定本协议,协议内容如下: 一、该房屋权属状况如下: 1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地产开发有限公司(以下称发展商)订立《上海市商品房预售

  甲方: (卖方)

  乙方: (买方)

  甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 权益转让事宜,签定本协议,协议内容如下:

  一、该状况如下:

  1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地产开发有限公司(以下称发展商)订立《上海市合同》,该合同约定:甲方以人民币_______元整的总价款购买上海市 房屋(以下称该房屋),上述预售合同已有房地产交易中心登记备案,甲方尚未取得该房屋的上海市房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况,仍表示愿意购买该房屋;

  2、有关内容详见所签定的《上海市商品房预售合同》,甲方保证其与发展商签署的上述《上海市商品房预售合同》内容属实,并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制,若有甲方愿承担由此产生的一切责任。

  二、甲、乙双方经协商一致同意,乙方以总人民币______元整买卖该房屋,甲、乙双方间的实际付款方式如下:

  1、 乙方于签约后五日内以汇款方式,支付甲方房款人民币_______元整;

  2、乙方于甲、乙双方至房地产交易中心办妥权益转让手续当日,支付甲方房款人民币_______元整;

  3、双方同意房款可以人民币或美元计价,若以美元计价则依交款汇兑当日中国银行公告之汇率标准办理,双方各无异议。

  三、甲方的义务为:

  1、甲方负责获得发展商同意,进行房屋的权益转让;

  2、甲方应依方通知五个工作日内到上海市______区房地产交易中心办妥该房屋权益转让手续;

  3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料给乙方,待发展商交房时直接将该房屋交付给乙方;

  四、乙方的义务:

  1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;

  2、该房屋的维修基金由乙方承担;

  3、乙方应依中介方通知五个工作日内到上海市______区房地产交易中心办妥该房屋权益转让手续。

  五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,反悔不出售该房地产给乙方,则乙方有权单方面终止本协议,同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金,并且甲方应返还乙方支付的所有房款;

  六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,乙方反悔不购买上述房地产,则甲方有权单方面终止本协议,同时乙方应按照本协议约定的总房

  款的10%向甲 方支付违约金;

  七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款,每逾期一日,应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)。逾期超过三十天,甲方有权单方面解除本协议,乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金;

  八、甲、乙双方约定,如因发展商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应依中介方通知三天内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《上海市房地产买卖合同》。任何一方不得以任何理由拒绝签订《上海市房地产买卖合同》的,逾期达15日,则视为违约,同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。

  九、本协议一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  权益转让协议书范本:个人房屋部分权益转让协议书

  转让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  甲乙双方共同投资一套位于市区路号室的房产,甲方占%权益,乙方占%权益。经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的%房屋权益转让给乙方,双方就房屋权益转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于市区路号室,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施)。

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋%权益的转让价格为(人民币)万元整,大写(人民币)万元整。

  第三条 付款方式

  双方一致同意购房款由乙方一次支付。乙方于年月日前向甲方支付人民币万元(大写人民币万元整)。甲方于年月日前向乙方交付房屋全部钥匙。乙方以方式付款给甲方。

  第四条 房屋交付 甲方应于年月日前将上述房屋的全部钥匙交付乙方,乙

  方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方在前办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证过户相关费用由乙方承担。房屋交付乙方后,甲方应当配合乙方办理该房屋的水、电、煤气、有线电视过户手续。

  第六条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋权益拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该购房款、天然气管道安装费、水、电费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲乙双方按权益比例承担。

  第七条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应

  承担全部购房款20%的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由市仲裁委员会仲裁。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(签字):                              乙方(签字):

  身 份 证 号:                              身 份 证 号:

  年   月  日                                       年  月   日

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