委托房屋鉴定协议书

时间：2022-10-01 17:57:02 协议书我要投稿

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委托房屋鉴定协议书

　　委托房屋鉴定协议书

委托房屋鉴定协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方对市区路号

　　房屋进行施工中房屋鉴定，有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商，达成以下协议，共同遵守。

　　第一条委托鉴定概况鉴定项目名称：

　　鉴定项目地点：

　　鉴定报告内容：

　　1、房屋鉴定日期;

　　2、房屋的地基基础的基本情况;

　　3、房屋的承重结构的基本情况;

　　4、房屋的围护结构的基本情况;

　　5、房屋的垂直度的基本情况;

　　6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身);

　　7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。

　　第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准

　　1、《城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令)

　　2、《广州市房屋安全管理规定》(穗府2010 [30]号)

　　3、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

　　4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)2004年版

　　5、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

　　6、《工程测量规范》(GB50026-2007)

　　7、《建筑变形测量规程》(JGJ8-2007)

　　8、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)

　　9、甲方提供的其它资料，如设计图纸、地质资料等

　　第三条鉴定工期

　　自本协议签定后，乙方根据甲方的通知要求，派出具有专业技能的技术工程师对房屋进行鉴定;甲方填写《房屋鉴定申请表》，提供地质资料及尽量提供房屋施工图纸等资料给乙方，乙方收齐甲方提供的相关鉴定资料后，在十五个工作日内，完成该房屋的鉴定项目，并出具房屋鉴定报告给甲方。

　　第四条鉴定费用 参考粤价函[2004]428号文关于建筑工程质量检测、鉴定的收费标准为：建筑结构检测鉴定30元/ m2，房屋鉴定费为15元/ m2。经双方充分协商，乙方同意对本协议确定的鉴定项目，按房屋鉴定的建筑面每次 /m2的标准计算收费，本次鉴定总建筑面积暂按 m2计算，总鉴定费用(含税)暂定为人民币(¥ 元)。具体建筑面积以现场实测后，双方代表签字确认的面积为准。

　　第五条付款方式

　　双方签订本合同之日，甲方向乙方预付鉴定费元。乙方完成房屋鉴定后，电话通知甲方到本公司领取鉴定报告书，甲方须将所有鉴定费用一次性支付给乙方后，乙方签发《房屋安全鉴定报告书》给甲方。

　　如甲方接到乙方通知后三日内仍不领取屋鉴定报告书，乙方即通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》，无论甲方是否签收，均视为甲方已接收该《房屋安全鉴定报告书》，甲方均应在乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起十日内，一次性向乙方付清剩余鉴定费用。

　　第六条违约责任

　　1、乙方未按协议工期提交鉴定报告，从逾期之日起，乙方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向甲方支付赔偿费。

　　2、甲方收到乙方提交的鉴定报告后，如未按期支付乙方鉴定费，从逾期之日起，甲方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。

　　3. 甲方如拒收乙方制作的《房屋安全鉴定报告书》，均视为甲方已收取《房屋安全鉴定报告书》，从乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起，以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。如逾期超过30日，从次日起按日向乙方支付本次鉴定费总额1%的违约金，直至付清欠付鉴定费之日止。第七条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　合同履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商不成时，提交广州市仲裁委员会仲裁。

　　本协议一式份，甲方执份、乙方执份，均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　签约代表：签约代表：

　　签约日期：年月日

　　房屋买卖合同书范本

　　甲方(卖方)：赵升

　　乙方(买方)：张沙沙

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：赵升 (印) 身份证号：

　　住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话：

　　20XX年04 月 28日

　　乙方(买方)：张沙沙 (印)身份证号：

　　住址：四川省达州市南坝镇23号电话：

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