房屋装修管理协议书

时间：2022-10-05 18:27:40 协议书我要投稿

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房屋装修管理协议书

　　房屋装修管理协议书是房屋在进行装修管理的时候签订的协议书。下面是小编整理几篇房屋装修管理协议书范本，供大家阅读参考。

房屋装修管理协议书

　　房屋装饰装修管理协议书一

　　立协议甲方:××××物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　立协议乙方:(以下简称乙方)

　　立协议丙方:(产权人，以下简称丙方)

　　为加强××大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

　　一、装修施工前:

　　1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认;

　　2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件;

　　3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元/人(证);

　　4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币___元(大写人民币:)装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议;

　　5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。

　　二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定:

　　1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿;

　　2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管;

　　3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施;

　　4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚;

　　5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求;

　　6、施工中拟对原有设施设备(如:电、上下水、消防、监控等)进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路(管路)被拆解部份进行恢复;

　　7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求;

　　8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活;

　　9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付);

　　10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证(包括未佩证)人员，甲方有权课以××元/人·次的罚款;

　　11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚××元;

　　12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚×××元。

　　三、装修施工结束:

　　1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修;

　　2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金;

　　四、其它事宜:

　　1、乙方施工现场安全责任人______，联系方式_________;

　　2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

　　甲方(签章):××××物业管理有限公司

　　代表:

　　乙方(签章):

　　代表:

　　丙方(签章):

　　代表:

　　年月日

　　房屋装饰装修管理协议书二

　　协议方:1.xx 苑xx座xx号业主/使用人或xx号商铺业主/使用人(以下称装修人)

　　2.xx 装饰(装修)公司施工队(以下称装修施工队)

　　3.XX市XX物业管理有限公司

　　一、总则

　　为加强对管理服务区域内室内装饰装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主(或使用人)的合法权益,促进物业的保值增值,根据《XX市住宅区物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《业主公约》规定,特制定本协议。

　　凡业主提出的装修申请经管理处审批同意后,由业主、装修施工队、管理处三方签定本协议书一式三份,三方各执一份,并共同遵守。

　　二、装修活动行为规范

　　1、住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

　　1)擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

　　2)擅自改动、暗藏燃气管道设施。

　　3)在承重墙、天花、地面上打孔,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体、门窗。

　　4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线。

　　5)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

　　6)超负荷增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。

　　7)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　2、必须经有关部门(单位)批准,并需由专业施工单位(人员)施工完成的装修活动:

　　1)确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的,装修人应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案,报政府设计审批部门审批后,委托具有相应资质的装饰装修企业承担施工。

　　2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,应当经城市规划行政主管部门批准。

　　3)确需改动、暗藏燃气管道设施的,应提前一个月向供气单位申请,由供气单位组织实施。

　　4)破坏或拆改厨房间、卫生间的防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,并做闭水实验。

　　3、为保证建筑物外观的协调统一,管理处指定的安装位置或装修款式:

　　1)平台、外门、防盗窗、阳台的装修,须保证建筑物外观的协调统一,选择管理处指定的样式。

　　2)空调要安装指定位置,冷凝水管必须连接在专用的下水管道内。

　　三、装修管理保证金、装修管理服务费、装修证卡费用

　　1、装修管理保证金

　　由管理处收取,装修人每户缴纳1000元,装修公司施工队每户缴纳2000元。

　　装修完毕经管理处验收后,如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况,装修人(或租、住户)可凭收据在10个工作日后向管理处退领装修管理保证金(不计息),若无因装修而产生的遗留质量问题,装修施工队可凭收据在半年后退回装修管理保证金(不计息)。

　　如有违章装修或渗、漏、堵、损坏设施和设备等情况及因此造成公共设施设备、公共环境损失、损坏的,责任方按协议承担赔偿责任,赔偿费用从装修保证金中扣除,多退少补。

　　装修验收时间为每周 ,退装修管理保证金时间为每周。

　　2.装修管理服务费

　　由管理处收取,由装修公司施工队办理《装修许可证》时按装修户产权面积缴纳,不退还。

　　标准

　　如下:

　　(平层)洋房:_______元/平方米;

　　(带阁楼及复式)洋房:________元/平方米;

　　联排别墅:________元/平方米;

　　商铺:_________元/平方米。

　　3.装修证卡费

　　《装修许可证》工本费每户10元。

　　《施工人员临时出入证》工本费每人10元,押金每人10元。

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