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经甲、乙双方协商，同意以下本协议内容，以下内容所称为甲方——孙树泽，乙方（ ）。
为明确甲、乙双方权利义务及经济责任，根据国家《经济合同法》的有关规定，经双方共同协商一致，特达成协议，以便共同遵守。
一、房屋座落：
地址：中山区港湾街 号，面积 平方米，经营项目为
二、承包经营期限：
定位 年，自 年 月 日至 年 月 日止，如果合同继续承包经营，在同等条件下，乙方享有优先权。但必须提前2个月告之甲方，乙方需向甲方交保证金（贰仟元），待合同期满一个月后，甲方无息返还乙方。
三、承包金交纳时间：
年经营费定为人民币 ，双方签定合同的同时，一次性交足经营费用，不得拖欠。
四、乙方在有效的合同期内，对该房屋进行装修和改造时，不得擅自拆除房屋主结构，如确需要装修改造时，在不影响房屋质量的前提下，须经甲方同意后，方可施工，否则，出现一切后果由乙方负责。
五、承包期内，乙方所发生的'一切债权、债务与甲方无关，若乙方与任何第三方签订协议，均属无效，甲方有权将房屋收回。
六、在承包期内，房屋自然损坏，由乙方负责修缮，其费用由乙方负责。
七、乙方所有的水、暖气、电费，以及房屋土地税等的一切费用均由乙方负责。
八、在租赁期间，乙方要按照国家的法律、法令及规章制度经营，要认真贯彻执行安全经营防火、防盗工作方针，健全责任制度，杜绝各种事故的发生，否则出现一切后果自负（甲方不负任何责任）。
九、甲方与乙方违约责任：
1、本合同有效期内，双方均不得单方无故终止合同。同时若乙方违约，甲方可扣保证金。
2、承包经营期内，如果遇到国家规划，需要拆除、拆迁和不可抗拒的政府行为，由此造成的停业、毁坏造成的损失，甲方均不承担任何责任，只退还剩余天数的房屋租金给乙方。
十、合同未尽事宜，一律按国家《经济合同法》的有关规定，由双方协商达成书面补充条款，其补充条款与本合同条款具有同等法律效力。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲、乙双方签字之日起，立即生效，望双方共同遵守。
（注：如果甲方与房东终止合同，乙方同时终止合同，租金按租用时间剩余返回）
甲方（签字）： 乙方（签字）：
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