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石灰窑承包租赁协议书模板
篇一：石灰窑承包租赁协议书
甲方：xxx 身份证号码（以下简称甲方） 乙方：xxx 身份证号码 （以下简称乙方） 经甲乙双方协商，达成如下承包租赁协议。
一、 乙方承包租赁甲方xx镇xx北石灰窑3座（含一些简单的配套设施），承包租赁费每年4万元。自
二、 付款方式，乙方在开始烧窑前预付2万元，年底前再付剩余2万。如果因政府行为生产停止，承包费按实际生产时间折算。
三、 甲方对周围情况比较熟悉，帮助乙方方处理周围关系，保证生产顺利进行。乙方因生产所需要增加的土地甲方负责协调，所发生的费用承包期内由乙方负担。
四、协议之前的债权、债务由甲方负责；协议之后承包期内的债权、债务由乙方负责。
五、 承包后乙方可以对石灰窑进行必要的维修或增高等，负担由乙方负担。
六、 甲方应满足乙方生产期内所需要的窑石。
七、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
八、未尽事宜，双方协商解决。
甲方签字：
乙方签字：
201X年月日
篇二：工厂资产租赁合同
承 租 方： ××县××贸易有限公司
出 租 方： ××县××焦铁有限公司
地 址： ××县××镇 所有制性质： 帐 号： 8 经营范围： 生铁 石灰
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规的规定，双方本着立足长远、合作共赢的目的，在遵循自愿、平等、协商的原则下，现就租赁经营××县××焦铁有限公司资产事宜达成以下协议：
一、出租企业概况
1.固定资产： 亿
2.年产能规模： 万吨
3.配套设备情况：
●高炉部分：1×505m3高炉极其配套喷煤、卷扬、供水、铸铁、除尘等附属工序。
●烧结部分：2×45m3烧结机及其配套配料、混料、风机、除尘等附属工序。
●汽轮机鼓风系统：2×35吨煤气锅炉、6000kw汽轮机+1700M3离心鼓风机一套、1700M3电动离心鼓风机一台及附属设施。 ●球团炉白灰窑系统：4×10M3球团炉及2座钢结构煤气白灰窑。 ●破碎系统：焦炭及矿块破碎系统各一套。
●配送电设施、各类计量及检化验设施等。
●办公设施、干部职工设施和食堂设施。
二、合同标的
××××焦炭有限公司厂区高炉系统、烧结系统、石灰窑系统、锅炉汽拖机系统、计量系统、检化验系统、公辅设施及配套的生活设施等资产，资产明细见附件。
三、资产租赁经营期限
1、本合同在双方商定各项条款后，承租放进驻并组织人员招牌和设备检修，具备生产条件后，以高炉点火开炉的第十一天开始计算租赁期；租赁期为壹年，即自 年10月19日起至 年10月18日止。
2、承租方所承担的××××集团有限公司债权和承租期内××县××贸易有限公司发生的债权及各种约定的垫付资金未能从一年期的应付租金中全额扣除时，本合同自动延期，直至扣除完毕。
四、承租方接受的文件
1、经双方盘点认可的固定资产明细。
2、移交前企业财务成本报表、会计报告、资产负债表、纳税申报表。
3、移交时企业库存的原燃料和备品备件明细清单。
4、生产设施的使用说明书、图纸、原订货合同。
5、企业的营业执照、生产许可证、机构代码证、排污许可证、环评验收报告、立项、政府优惠条件等。
五、承租方生产目标
承租方在经营期内如无不可抗力因素应完成：生铁30万吨/年。
六、租金
1、租金支付办法：
以出厂销售的生铁（铁水）过磅计量扣渣后的数据做为吨铁结算依据，承租方按50元/吨铁向租房支付租金。
双方协商的扣渣是指：铸铁块按1%扣除含渣量，铁水按1%扣除含渣量。
除生铁（铁水）以外含铁量较低的水渣、干渣等出厂时不再向出租方支付费用。
外销毛铁按1%扣渣，按40元/吨计算租金；
承租方在市场采购的用于在厂内铁水罐中消化的毛铁、废钢以入厂过磅计量扣渣1%后，按40元/吨抵扣当月应付租金。
2、当年预期租金：
预计生铁年产量为300万吨，当年预期租金为15000万元，
因承租方原因未完成300万吨/年，按300万吨/年计算年租金。 因出租方原因未完成300万吨/年，按实际产量计算年租金。
3、租金支付流程：每季度支付一次，出租方下季度的第一个月10日前给承租方提供上个季度的租赁税票结算。
4、租金支付日期：下季度的第一个月15日前支付上季度租金，延期支付需承担每天万分之五的利息。
5、付款方式：现汇或承兑。
6、每季度前二个月的应付租金在各月末开始计息，利率双方约定，累计至本季度末，产生利息在下季度的第一个月15日与租金一次性支付给出租方。
七、双方前期的债务处理：
1、××××集团有限公司全权委托××县××贸易有限公司代收××县××焦铁有限公司所欠债务。
2、截至到本合同生效之日，前期××县××焦铁有限公司所欠××××集团有限公司款项及利息合计约壹仟万元，按每季度一次由××县××贸易有限公司从各季度的应付租金中扣除，未扣除的款项及利息按双方约定利率继续累加利息，全部欠款及利息分四次（四个季度）扣除完毕。
3、某季度应付租金低于本季度应扣欠款时，未扣除部分由双方协商后累加到下一个季度从应付租金中扣除，依次类推。
八、租赁前债务、劳资纠纷、库存物料处理及其他约定
1、出租方保证在承租方在经营期间内，出租方原有的债务、劳资和民事纠纷等租用钱的所有未处理事项与承租方无关。如发生以上事项影响承租方正常生产经营，由出租方承担违约责任。
2、前期维修费用：承租方在开产前对出租方的生产设备进行联动试车运行，期间产生的电费、水费等由承租方承担；期间产生的设备维修和更换费用由双方分摊，其中出租方承担总费用的70%，承租方承担总费用的30%；检修项目双方进行现场确认后，由承租方先行垫付检修资金，并向承租方提供检修期间的购货合同及发票，双方核对无误后，承租方在第一个季度应付租金中扣除检修期间的垫付资金。承租方在承租期满后确保出租方各种设施完好且运行正常，如有损坏必须修复或照价赔偿。
3、改造费用：承租方对承租企业中闲置无用、技术性能落后、工艺不匹配的设施，可以提出处理意见，经出租方书面同意，可进行更新、改造，产生费用由双方分摊，其中出租方承担60%，承租方承担40%。
如出租方不愿承担改造费用，承租方通知出租方后有权改造，合同期满后承租方有权处置改造财产。
4、产生期间的维修费用：承租方在正常生产期以后，发生因正常磨损需要更换并且更换后该设备的使用寿命可达到两年（包括两年）以上时，双方按该设备使用年份分摊发生费用，承租方承担该设备合同期的分摊费用，其余分摊费用由出租方承担，以上费用由承租方先行垫付，出租方承担的分摊费用从该季度应付租金中扣除。
5、库存的原燃料经双方确认，按市价一次性卖给承租方，数量以双方盘库确认或过磅计量为准。
6、库存可利用的备品备件在移交前双方盘点，建立设备移交台帐后一次性交给承租方，在租赁期内用一件按市场价结算一件，每月25日前由出租方开票，承租方付款结算。
7、合同期满后承租方购买的库存备品备件按市场价值一次性转卖给出租方或由承租方拉回；已使用过的可卖给出租方或抵押顶租赁费。
8、冶炼副产品毛铁、干渣等的加工处理由承租方加工的销售处理，出租方不得干预，如出租方需要使用，按市场价向承租方购买。
9、水渣全年按不含税价90万元转卖给出租方，水渣转卖费按4个季度从
10、租赁期内，承租方承担××县××贸易有限公司的增值税、印花税、城建税、教育费附加、价格调控基金的缴纳。其余各项费用由出租方全部承担并缴纳，承租方每月按17元/吨铁向出租方支付费用包干补助，出租方需向承租方提供用于记账的同等数额正式发票。
11、租赁期内，出租方应保证原××焦铁公司享受的政府和地方优惠政策在××县××贸易有限公司承租期间不发生变化
12、租赁期内，未经承租方同意，出租方不得私自带领他人进入租赁区域和在租赁区内居住。
进入租赁区域的出租方人员必须遵守承租方各项制度，否则承租方有权采取强行驱逐或报警处理。
13、租赁期内，出租方需设置专门机构和人员处理××公司前期债权债务等问题，不得影响承租方正常生产经营，如相关事宜处理不当造成承租方管理受阻、经济损失或停产，出租方需承担约定的违约责任。
14、租赁期内，出租方需设置用于接待政府、地方相关单位和人员的机构和专职人员，相关事宜由出租方独立处理，承租方有义务配合安全、环保检查，期间产生的费用和人员工资由出租方承担；出租方所配备的专职人员难以胜任接待工作，并对承租方生产经营带来不利影响时承租方有权要求出租方在次月更换相关专职人员。
15、出租方必须满足承租方生产和生活用水的需求，承租方承担1元/吨水费，因水源地供水紧张造成承租方停产或限产的损失由出租方承担，并承担相应的违约责任。
16、期满后承租设备、设施等的移交：
16.1承租期满后，如甲乙双方未就续租达成一致意见，承租方应在租赁期满的前一个月开始移交承租物给出租方，并保证承租物能正常使用。
16.2移交时，双方应派专门的技术人员（或共同聘技术人员）对移交的承租物的完好进行查验。
16.3经技术人员查验，如移交的承租物存在非合理磨损的损坏，承租方应负责修理、更换，修理、更换应在确定需修理的备件到位之日起，一个月内完成，如承租方继续使用和生产，每延迟一日，按吨铁67元继续支付。
篇三：泰钢方案石灰窑
1、工程概况
工程名称：泰钢炼铁技术升级改造石灰窑工程
工程地点：山东泰山钢铁集团有限公司工业园区高炉区内
石灰窑轴线6.8X22m。石灰窑基础底标高是-3.2m。
石灰窑有2个竖窑，2个竖窑中心距16m。2个竖窑安装在5.45m平台。石灰窑最高一层平台高度是10m。
2、施工准备
2.1现场大临及施工场地：根据现场实际情况搭设和布置。
2.2生活大临：租用民房作为生活大临。
2.3搅拌站：使用莱矿施工用的一座75m3/h的搅拌站，配备一台37米砼泵车和2台8m3砼输送车。或者外购商品混凝土。
2.4施工水、电
2.4.1施工用水：根据现场实际情况接水源。
2.4.2施工用电：使用现场的配电室接出电源。
2.5技术准备
2.5.1熟悉和审查施工图纸
1) 施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家和行业的法律、法规、规范、标准的规定，以及业主的要求。
2) 施工图纸与其说明书在内容上是否一致； 施工图纸及其组成部分间有无矛盾和错误。
3) 建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明书是否一致，技术要求是否明确。
4) 熟悉工程项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系；审查设备安装图纸和其配合的土建图纸，在坐标和标高上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。
5) 基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致；弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。
6) 掌握拟建工程的建筑、结构的形式和特点，需要采取那些新技术。对工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，要审查现有施工技术和管
理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工订货有何特殊要求等。熟悉和审查施工图纸主要是为编制施工方案提供各项依据，通常按图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。
2.5.2编制施工方案
组织专门班子，根据工程规模、结构特点和建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的施工方案。
1) 做好“三通一平”
确保施工现场水通、电通、道路畅通和场地平整。
2) 建造临时设施
根据施工方案和施工总平面图的布置要求，建造临时设施，为正式开工做好准备。
3) 组织施工机具进场
根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。
4) 组织建筑材料进场
根据建筑材料需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。
5) 拟定有关试验、检验项目计划
建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应复验和试验计划，并均应在开工前实施。
6) 做好冬季施工准备
按照施工方案要求，认真落实冬季施工项目的临时设施和技术组织措施。
2.6.3劳动组织准备
1) 建立施工现场领导机构
根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定项目经理部和项目管理部的人选和名额；遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工现场领导机构。
2) 建立精干的作业班组
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合作业班组。
3) 组织专业技术培训
根据工程技术特点和施工进度需要，组织工人专业技术培训。
4) 集结施工力量，组织劳动力进场
按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。
5) 做好职工入场教育工作
为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容，通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。
2.6.4物资准备
1）物资准备内容
a) 建筑材料准备
根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。
b) 建筑施工机具准备
根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
c) 周转料具
根据施工生产工艺流程及其工艺布置的要求，编制周转料具需要量计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。并对现有的周转料具进行修整和保养。
2）物资准备工作程序
a) 编制各种物资需要量计划；
b) 组织进行物资供应商的考察和评价，确定合格供应商；
c) 签订物资供应合同；
d) 确定物资运输方案和计划；
e) 组织物资按计划进场和保管。
2.6.5机械设备、工具准备
1) 机械设备使用形式决策
施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点及工程量，按必要性、可能性和经济性的原则确定其使用形式。机械设备的使用形式包括：自行采购、租赁、承包和调配等。
a）自行采购：根据项目及施工工艺特点和技术发展趋势，确有必要时才自行购置机械设备。应使所购置机械设备在项目上达到较高的机械利用率和经济效果，否则采用其他使用形式。
b）租赁：某些大型、专用的特殊机械设备，如果项目自行采购在经济上不合理时，可从机械设备供应站（租赁站），以租赁方式承租使用。
c）机械施工承包：某些操作复杂、工程量较大或要求人与机械密切配合的机械，可由专业机械化施工公司承包。
d）调配：一些常用机械，可由二级公司自行调配使用。
2）机械设备和工机具的维修、保养
对准备为本工程使用的机械设备和工机具，按公司施工机械设备“定期检测、定期修理”管理办法和“机械设备标识管理办法”的规定，进行维修和保养，并做标识。
3）计量器具的准备
根据施工组织设计和施工方案对计量器具的需要，按“计量工作管理办法”的规定，进行维修、保养和按检定周期送检。
3、主要施工方案
3.1 施工测量
3.1.1 施工测量
3.1.1.1. 标桩结构及埋设
1）本控制网所有控制点均采用一般性标桩，即钢筋砼标桩，结合现场实际情况，标桩应埋设在硬土层，不穿透该层情况最佳，故标桩深度为1.5～2.0m。
2）测量精度极限差
施工控制网的精度既要满足建筑安装施工要求，又符合国家标准《工程测量规范》的规定，以及现有仪器能达到的精度指标。根据《工程测量规范》的规定，控制网测角中误差m=±5"，与之相对应的测距相对中误差1/T=1/3000。
3.1.2质量保证措施
3.1.2.1加强施工测量管理，严格按ISO-9002程序文件办事。
3.1.2.2进场施工的所有测量人员全部取证上岗，严禁非测量人员操作仪器。
3.1.2.3进场的所有仪器设备必须是计量鉴定合格且在有效期内使用。
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