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物业管理交接协议书参考

时间:2022-10-07 05:06:45 协议书 我要投稿
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物业管理交接协议书模板参考

  物业管理交接协议书篇一

物业管理交接协议书模板参考

  甲方:________小区前期物业公司

  乙方:__________物业管理有限公司

  根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议,就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议:

  一、关于物业管理费:甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决,乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期,与业委会协定物业费收缴起止日期。

  二、关于专项费用:专项维修资金属全体业主所有,专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。本协议签订前,甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接,如此资金至今未使用,甲方应出具公共维修资金未使用说明,并加盖其公章。

  三、本协议签订前,甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录,以本协议签订之日为据,之前所产生的费用由甲方负责结清,之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后,由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续,将小区使用用户变更为乙方。

  四、在本协议签订前,甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺,均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主,尚未退还业主的部分(附明细),应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷,由甲方自行解决,与乙方无关。

  五、根据物业相关法规的要求,甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料,包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方,并办好双方的书面移交手续,为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认,在本协议签订之日,小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好,无任何故障,并由双方专业人员进行交接确认。

  六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据,作为本协议附件,以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。

  七、甲方所聘小区物业管理从业人员,均由甲方妥善处理、安置,不得影响乙方正常工作秩序。

  八、在本协议签订前,由于小区的物业管理而发生的经济纠纷,由甲方承担,直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日,小区的物业管理即由乙方正式接管,乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

  九、设备交接过程中,如有短时间难以辨别的问题,甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作,确保交接无遗漏。

  十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方,协商解决。

  十一、本协议一式三份,业委会及甲乙双方各执一份。

  甲方:_________乙方:_________业委会:_________

  日期:_________日期:_________ 日期:_________

  物业管理交接协议书篇二

  甲方:____________代表人:________

  乙方:____________法定代表人:________

  丙方:____________(甲方委托的物业公司) 法定代表人:________

  甲、乙双方于20xx年1月1日签订《____花园物业服务合同》,服务期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止,现该合同期限已届满,双方一致确认合同权利义务自然终止。

  现甲、乙双方就合同解除,并与丙方就合同解除后乙方将____花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致,自愿达成如下协议:

  一.甲方已另行选聘丙方作为____花园物业管理服务企业,于20xx年1月1日正式接手____花园小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接,乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡,以保障新旧物业公司交接后____花园的物业服务质量。

  二.移交原则:

  1.乙方在管理和服务____花园期间,向小区上手物业服务企业购置及新增的物品,其所有权归乙方所有,由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。

  2.甲、乙双方同意按____花园开发建设单位____房地产集团(____)有限公司(以下简称____集团)函达双方的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分,由甲方自行与____集团协商解决。

  3.对于____集团函达的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜,由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。

  三.移交事项:

  1.甲、乙、丙三方一致确认并同意,三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园小区物业管理事务的移交接收,移交工作由乙方和丙方进行,由甲方监督和见证。

  2.于乙方在管理和服务____花园期间,所产生的财务事宜,甲、乙、丙三方一致确认并同意,按下列原则进行移交和处理。

  1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(¥:20000元)。

  2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(¥:4416元)。(详见附件1《____花园预收20xx年度费用项目明细表》)

  3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(¥:31499元)

  以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。

  四.本协议未尽事宜,各方当事人应相互协商解决,并签订补充协议,与本协议具有同等法律效力。如协商不成,任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。

  五.本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,签字盖章生效后具有法律效力,如单方违约应负法律责任。

  甲方:________ 乙方:________ 丙方:________

  代表人:________ 代表人:________ 代表人:________

  协议签定日期:________________

  协议签定地点:________________

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