上海市商品房预订协议

时间：2022-10-08 10:01:24 协议书我要投稿

上海市商品房预订协议范本

　　一、本协议系根据(合同法)、(担保法)及有关规定制定的示范文本，印制的条款系

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　　提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用；(________)为并列选择项，不选择的划除。

　　二、房地产开发企业应领取(商品房预售许可证)后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。

　　三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据(中华人民共和国担保法)等法律、法规协商确定。

　　立协议人：________

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订(________)商品房事宜，订立本协议。

　　第一条乙方预订路弄(________)幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(商品房预售许可证)(房地产权证)(证书号：)，并经测绘机构(预测)(实测)，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。

　　第二条(乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价为人民币________元)(乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元)，乙方采取(一次性付款)(分期付款)(抵押贷款付款)方式。

　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为________天，乙方于________年________月________日前到(甲方售楼处］(________)与甲方签订((上海市商品房预售合同))((上海市商品房出售合同))。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。

　　第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金；乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：

　　1．甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：

　　1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；

　　2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。

　　甲方：(签章)_________ 乙方：(签字)__________

　　_____年_____月_______日 ______年______月______日

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